为买房假离婚时签协议真离婚时有效吗

无效。协议本身不具备真实的意思表示。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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