当前位置：知更鸟 > 劳动法

房产仲裁找谁(房产仲裁流程怎么走程序)

劳动法
2024-07-26 08:37:48
0
kk

房产局行政仲裁归哪个部门

归司法行政部门管辖，根据相关法律规定，设立仲裁委员会，应当经地方的司法行政部门登记。

仲裁委员会可以在地方政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。

仲裁委员会由前款规定的地方政府组织有关部门和商会统一组建。

房产纠纷仲裁费用是多少

按照我国《仲裁法》的规定，房地产纠纷申请仲裁时必须要交付仲裁诉讼费，其中包括案件受理费和案件处理费两种。(1)案件受理费该费用是一种"国家规费"。主要用于仲裁机关的业务经费开支的补充。(2)案件处理费。案件处理费不同于案件的受理费，处理费是根据当事人双方争执的事项或仲裁诉讼的需要，对房屋、土地进行评估、勘测、鉴定或取证等所需的费用，是按实际支出当事人先向有关单位支付，或由当事人先预交处理费，由仲裁机关代付给有关单位，结案后统一结帐。案件处理费主要包括：评估房产、装修、水暖设备及附属物的价格;评估房屋、土地租金;测量房屋、宅基地、房基地的面积、竖向标高等;鉴定房屋设备等工程质量和完损状况;拆砌墙身、鉴定所有权;证人误工补贴及差旅费;仲裁人员跨省、市外调的差旅等。

房屋买卖纠纷是仲裁好还是起诉好

合同纠纷选择仲裁这一种方式要好一些。首先仲裁是不公开进行的，可以保护双方当事人的商业机密或者是个人隐私等；

第二，仲裁是建立在双方自愿的基础之上的；

第三，仲裁具有更多的自主权。

私人买卖房屋纠纷找谁

争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。求助于消费者协会商品房购销产生争议。向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量等。通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题。

根据消费者权益保护法规定：发生纠纷后有4种解决途径来维护你的合法权益：

（一）调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

（二）仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

（三）购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

（四）购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

买房纠纷的解决方式有上述的几种，不同的方式找的部门也是不一样的，具体要结合自身情况。