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婚后买房，属于个人财产吗？

婚后买房
2021-09-18 20:29:43
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南康律师事务所

专业回答

1、婚前订立财产协议。
如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房，然后赠与子女比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。
购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。
不过，这种方式牵涉到房产赠与，要缴纳的税费比较多。

3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样房子就属于个人财产了。
但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。

4、婚后买房协议根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。