婚前共同买房怎么办？

专业回答

除了婚姻存续期间买房外，有不少准夫妻会在登记前购房。
而这个阶段因为没有领取结婚证，所购房屋是不能算作共同财产的。
因此，在这个阶段买房，需要双方事先对出资比例进行明确，说明各自在房产上所占比重的大小。
还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

相关法规

《个人住房贷款管理办法》第二条住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

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