1、婚前全款购买，属于购买方婚前个人财产!
2、婚前贷款购房，婚后还贷的，首付部分属于购买方个人财产，婚后还贷及还贷部分升值，属于夫妻共同财产，购买方给对方补偿!
3、婚前全款或贷款购房，写夫妻两人名字，属于夫妻共财产!
4、婚后，一方父母全款购房，登记在自己子女名下，属于单方赠予，属于个人财产!
5、婚后，一方父母全款出资，登记在夫妻两人名下的，属于对双方赠予，夫妻共同财产!
6、婚后，双方父母共同出资，登记在一方或双方名下，属于对夫妻赠予，夫妻共同财产!夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，适用婚姻法及其司法解释的规定。
在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与双方所得的财产，以及其他应当归共同所有的财产，归夫妻共同所有。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
但一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;以及其他应当归一方的财产，均归一方所有，不参与分割。
相关法规
《新婚姻法解释三全文》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷
款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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