（一）无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产。
（二）结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女/双方名下
，应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外。
1.结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有。
2.婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。
3.结婚后，一方父母出全款买房，登记在另一方名下，除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。
4.结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。
5.结婚后，双方父母共同出资给子女买房，房子登记在夫妻双方名下
，那就是夫妻共同财产。
（三）特殊情况分类讨论1.结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有;如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。
2.结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。
不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割。
3.在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与。
婚后买房是否属于共同财产也是需要根据不同的情况来判定的，一般来说夫妻婚后购得的房产是属于夫妻双方的婚后共同财产的，如果房产是其中一方父母全款购得的房产并有证据表明是单方赠予，可以不视为夫妻共同财产。
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