假离婚买房的行为有什么危害

　　由于房价越来越高，很多人为了买房，会想出很多地应对措施来享受买房的福利政策，而且对于房屋是限购的，所以很多人就会假离婚为了买多套房产。那么假离婚买房的行为有什么危害？下面就由找知更鸟小编来为您介绍，希望能够帮助到您。

　　一、假离婚买房被发现有什么后果

　　１．“假离婚”可导致分割夫妻共同财产

　　根据我国相关法律法规，公民的婚姻状态以婚姻登记为准。因此，无论当事人出于什么动机，只要办理了离婚登记，就已经离婚。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”协议离婚后，当事人有权向法院起诉，要求分割夫妻共同财产。

　　如果认为“假结婚”只是走形式，从而没有对财产问题作出约定，当另一方起诉时，可能就处于被动地位，甚至遭受经济损失。

　　如果“假离婚”时将财产全部给了夫妻其中一方，那么即使将来复婚，此前分割的财产也变成了一方的婚前财产，属于其个人所有。

　　２．离婚容易复婚难

　　除经济风险外，“假离婚”还要面临感情上的风险，而这种风险，即使事先约定也无法避免。我国公民享有婚姻自由权，任何单位和个人都不得干涉。

　　“假离婚”后，双方当事人都处于未婚状态，可以自由选择是否结婚、和谁结婚。如果一方拒绝复婚，甚至要和其他人结婚，其前夫或前妻也无权阻止。即使双方在“假离婚”时约定了将来一定复婚，这类条款也因违反了法律关于婚姻自由的规定而无效，对当事人没有约束力。

　　３．“假离婚”难以撤销

　　根据《婚姻登记管理条例》的规定，申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的，婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记，对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。

  

　　二、买房假离婚的原因

　　１、重要的原因就是为了规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。

　　２、发商、银行、购房者各取所需，主动打电话建议假离婚。

　　３、离婚很难追究法律责任

　　三、办假离婚买房的影响

　　假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重、对婚姻的亵渎，其中暗藏的法律风险也是不可小觑的。法律上并不承认假离婚的概念，只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

　　１、如果证件不是经过主管机关下发，而是你们自己去办的假证件，也就是说，从法律上讲你们根本没有离婚，那么该财产系婚后购买的，属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。

　　２、而如果两人协商去民政局办理，通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为，银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。

　　以上就是找知更鸟小编为您整理的关于假离婚买房的行为有什么危害的全部内容了。综上可知，假离婚一般是很难撤销的，而且可能会对当事人处以一定数额的罚款。如果您还有其他问题，欢迎咨询找知更鸟，我们会有专业的律师为您解答。

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