离婚房产分割原则

其实这句话的本意是想问：离婚时，房产具体怎么分？结合婚姻法和诉讼实践，房产的分割通常有几种常见分割方式：
1、无论婚前还是婚后一方取得的个人房产，离婚时都不参与分配；
2、婚前一方按揭贷款购房，婚后无论用一方或者双方的收入还贷，都属于用共同财产还贷，那离婚时，对于婚后共同还款的本金和对应的增值，属于夫妻共同财产，由取得房产一方对这部分，给对方补偿款。
3、婚后取得的共同财产，双方先协商，协商不成的，法院综合是否有贷款，过错情况，照顾子女等情况，由一方取得房产，给另一方补偿款。如果有贷款，没有还的剩余贷款，由得房一方负责偿还。
司法实践中，房产的分割远比这些更复杂，每家的具体情况都不一样，所以，要具体问题具体分析，既往的类似案例，不等于本案也会有同样的处理结果，建议大家届时时咨询专业的婚姻律师，这样才会更加客观务实的帮到你。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条规定

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