商品房物业费怎么算的

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：

1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有

3，物业管理区域清洁卫生费用

4，物业管理区域绿化养护费用

5，物业管理区域秩序维护费用

6，办公费用

7，物业管理企业固定资产折旧

8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

9，经业主同意的其他费用

另外不同地区有不同的物业收费收取标准，具体你需要咨询当地物价局或查找当地相关物业服务收费标准政策。以杭州为例，根据《杭州市关于调整普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：

一、普通住宅小区前期物业服务基准收费标准调整为：有电梯住宅每月每平方米建筑面积(下同)甲级1.80元，乙级1.40元，丙级1.05元，丁级0.80元;无电梯住宅甲级1.40元，乙级1.00元，丙级0.70元，丁级0.60元。

二、上述收费标准可上下浮动25%;各等级收费标准不包括电梯、增压水泵、小区水系、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费。

【本文标题和网址，转载请注明来源】商品房物业费怎么算的 http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/4115.html