金融租赁济南(金融租赁服务)

记者 夏侯凤超

3月7日，济南市委市政府召开新闻发布会。建设保障性租赁住房是解决新市民、青年人阶段性住房困难的重要手段，济南市住房和城乡建设局一级调研员贾萌对此进行了介绍。

2023年，济南将通过支持产业园区、企事业单位建设，支持非住宅存量房屋改建等方式，筹集保障性租赁住房不少于3.5万套（间）。为确保任务完成，2023年将从以下几个方面加大工作力度：

一是畅通社会主体筹建渠道。推动落实《济南市产业园区建设保障性租赁住房实施细则（试行）》《济南市企事业单位建设保障性租赁住房实施细则（试行）》等多项政策措施，同时送政策进企业、进产业园区，让大型企事业单位、产业园区了解保障性租赁住房的优惠政策，指导有需求的产业园区、企事业单位利用自有闲置地或存量闲置房筹建保障性租赁住房。

二是支持存量非住宅改为保障性租赁住房。支持市、区国有平台和大型租赁企业用好用足当前政策，根据市场需求，盘活市区内闲置或利用效率低的存量非住宅，通过改建增加保障性租赁住房的供给。

三是完善部门联动机制。进一步加强与税务及水、电、气、暖等专营单位的沟通协调，完善部门联动机制，推动利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气价格按照居民标准执行，确保保障性租赁住房运营主体享受到各项支持优惠政策。

四是主动靠前服务。对参与保障性租赁住房建设的产业园区、企事业单位和租赁企业，主动靠前服务，指导其按照程序办理项目认定和各类审批手续；指导建设运营单位及时申请财政补助资金或中央预算内投资补助，加强与国开行、建设银行等金融机构沟通对接，帮助建设运营单位解决融资问题。

五是进一步健全政策体系。近期将研究出台《济南市保障性租赁住房运营管理办法》，对保障性租赁住房的房源供应、租赁管理、退出机制等工作进行规范明确，为企业运营和新市民申请提供政策依据。

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