百联金融(百联金融商学院)

澎湃新闻记者 王启帆

进入十四五规划阶段，百联集团提出了“一核三柱”的产业转型规划。

所谓“一核三柱”，指的是围绕商业零售这一核心，发展商业金融、商业资产、商业投资“三柱”势能。这一战略的发布，意味着百联集团走出了过去零售版图的舒适圈。

近日，百联集团党委书记、董事长叶永明接受包括澎湃新闻在内的媒体采访时表示，“在过去的十三五阶段，百联集团是通过多业态、全品类满足各类消费群体的需求，经历了五大商圈转型来制止滑坡，赢得增长。到了布局十四五时期，我们要思考要通过什么助力商业的发展，因此，我们提出了金融、资产、投资三大支柱。”

具体如何解读三大支柱？

商业金融

2020年底，上海证券百亿增资计划落定，上海证券有限责任公司控股股东由国泰君安证券股份有限公司易主为百联集团。公告显示，增资完成后，百联集团出资额为26.63亿元，占比50%，国泰君安证券股份有限公司、上海上国资产管理有限公司为第二、第三大股东，分别持有24.99%及16.33%的股权。

叶永明指出，零售业有非常好的现金流，而结合商业金融可以让现金流更加增值。百联入股上海证券，一方面能帮助百联自身提升现金流价值，另一方面，上海证券定位是财富管理型的特色券商，财富管理是320万亿的大市场。“我们不仅为消费者提供理财、个人资产的增值，我们也可以通过为企业、机构提供，当然也可以为自身来提升现金价值。”叶永明说。

商业资产

百联集团旗下拥有丰富的地产资源。叶永明透露，未来将考虑通过CMBS（商业抵押担保证券 ）将固定资产“资本化”，获得的流动资金用于股权投资。此外，叶永明还表示考虑将现有物业发展类似wework的创意地产模式。

“过去我们的资产是低附加值，虽然我们是房屋的拥有者，但估值很低。如果我们有好的设计、好的创意、好的招商、好的工程、好的运营和市场服务能力，那也可以做创意地产，也能把地产的估值拉高。”叶永明说，高估值的地产将进一步推动资产的证券化水平。

商业投资

百联集团计划采取战略投资、产业并购和财务性投资三者并行的投资模式，例如为上游采购而投资崇明地区的农业发展，为做强产业收购区域性商超，为保证投资收益平衡而进行财务投资。

以时尚产业为例，2016年百联集团就开始布局时尚产业，其于2018年正式成立百联时尚中心和百联时尚产业基金，投资设计师品牌买手集合店，不同品类设计师与原创品牌，以及时尚产业链上下游服务企业。

在采访中，叶永明还透露了百联集团门店扩张的计划，其表示希望借奥特莱斯的商业业态逐步布局全国。

“百联已经是全国的商业零售商，譬如说百货业态的奥特莱斯，已经在全国布局。我们的超市也走出了长三角，在广西推出，未来也一定是全国布局。目前阶段，我们第一个走出去的还是奥特莱斯，因为这是现在比较强势的业态。”叶永明说。

根据上海百联集团股份有限公司2020半年报披露的情况，杭州奥莱项目、青岛奥莱项目，均在推进过程中。

责任编辑：王杰

校对：丁晓

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