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地产行业深度调整的大背景下，早已在高科技领域进行前瞻布局的非典型房企新湖中宝（600208.SH，以下简称“新湖”），向市场交出一份满意“答卷”。

4月28日，新湖发布2022年年度报告，该公司实现营业收入128.99亿元，归属于上市公司股东的净利润18.58亿元。此外，其扣除预收类款项后的资产负债率为55.25%，该数据在行业中保持中等偏低水平。

取得稳健业绩背后，源于新湖对“地产资产管理+高科技投资”双转型战略的坚守，而在创新驱动发展的时代背景下，新湖于高科技投资领域的布局已取得丰硕成果，仅自2022年以来，就有龙芯中科技术股份有限公司（以下简称“龙芯中科”）、北京华如科技股份有限公司（以下简称“华如科技”）等多家被投企业成功亮相资本市场。

在行业人士看来，目前，我国经济发展正处于从资源要素投入向创新驱动转型升级的关键阶段，科技创新的重要性进一步凸显，而通过投资布局高科技领域的新湖，无疑抓住了数字经济新兴风口，将极大助力自身转型步伐。

两年内四家被投企业IPO

云天励飞、龙芯中科、华如科技……多家被投明星公司的成功上市，意味着自2015年起就着手布局高科技企业投资以来，新湖已进入投资收获季。

将时间拉回到今年4月4日，彼时，云天励飞技术股份有限公司（以下简称“云天励飞”）正式在上海证券交易所科创板上市。

云天励飞成立于2014年8月，是拥有算法、芯片和大数据全栈式能力的人工智能企业。通过打造物联感知汇聚、算法赋能服务等全链式核心能力平台，其在数字城市和人居生活领域成功落地标杆式解决方案，在智慧安防、智慧交通等领域推动AI的大规模场景落地，积极实现人工智能赋能百业。

不仅仅是云天励飞，龙芯中科也是新湖投资企业，而龙芯中科于2022年6月24日成功登陆科创板。

公开信息显示，龙芯中科成立于2008年，经过多年拼搏努力，推出了自主指令系统“LoongArch架构”，并基于此指令集形成了面向信息化应用的基础版操作系统“Loongnix”和面向工控类应用的基础版操作系统“LoongOS”。龙芯中科自主研发的龙芯3A5000/3C5000系列处理器性能接近市场主流产品的水平。

而在龙芯中科上市前一日的2022年6月23日，新湖所投企业华如科技也正式在深交所创业板上市。其成立于2011年，依托自主可控的底层技术，围绕建模仿真、人工智能、虚拟现实等四大技术板块，面向国防、城市管理等多个领域提供全场景解决方案和“一站式”技术服务。

进一步梳理可发现，除了华如科技、龙芯中科等硬核科技公司接连上市外，新湖在保险金融领域的投资布局也迎来收获，最新案例则是2022年12月登陆港交所的阳光保险。其是一家快速成长的民营保险服务集团，系中国235家保险企业中的十家上市险企及八家传统直保上市公司之一。

两年时间内四家被投企业成功IPO，收获颇丰的新湖秘诀何在？

“察势者智，驭势者赢”，早在2015年，新湖就瞄准行业趋势进行前瞻布局，开启对高科技企业的投资之旅。截至目前，其对高科技企业的投资累计已超过100亿元，已形成较为庞大的规模和体系，众多被投企业拥有国际领先的国产自主可控技术和数字化技术。

此外，在投资高科技企业的过程中，新湖也强调要不断挖掘衍生出适合自身的新业务、新方向，尤其要推进数字技术创新应用，与所投企业深入合作、资源共享、优势互补，深度赋能被投企业，构建协同高效的投资生态圈。

深耕科创助力产业转型

于高科技投资领域深耕的新湖，在实现多家被投企业成功上市之时， 其也积极培育扶持初创企业，诸多未上市投资企业亦步入了稳健发展轨道。

新湖2022年年报显示，报告期内，其投资的杭州富加镓业科技有限公司成功进行新一轮融资。其投资的杭州宏华数码科技股份有限公司（以下简称“宏华数科”）获批向特定对象发行股票的注册申请，并于2023年1月完成定向增发。

进一步梳理可发现，在新湖坚定推进的高科技投资蓝图中，“数字经济+高端制造”正呈现出两翼齐飞之势。

原因何在？新湖方面认为，随着新一轮科技革命和产业变革正在重构全球创新版图、重塑全球经济结构，以大数据、人工智能、区块链等为代表的新一代信息技术加速突破应用，推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合，在此情况下，新湖亦瞄准行业风口，抢抓数字经济新机遇。

在数字经济领域，新湖前瞻布局区块链行业，投资以构建Web3.0为核心，打造未来数字生态的趣链科技，后者构建了全球区块链3.0全栈生态；所投资的数据实施智能处理领军企业邦盛科技，2022年订单增长40.7%，营收增长30.4%。

而在国家层面加快发展现代产业体系、深入实施先进制造强国战略的大背景下，新湖也重点布局高端制造业相关领域，最典型莫过于积极布局新能源电池负极材料、氟化工及数码喷印等两大产业链。

电池负极材料是新能源电池的核心材料之一，新湖投资的衢州市衢发瑞新能源材料有限公司在衢州征用土地450亩，达产后形成年产40万吨新型高性能负极材料的生产能力，预计一期项目将于今年年内建设完成并投产；同时积极推进并加快落实与宏华数科的深度战略合作，在湖州建立时尚产业数字化绿色赋能平台，“将在条件成熟时在浙江、江苏等纺织行业发达区域对此模式进行复刻”。

在业内人士看来，新能源汽车产业链、传统制造业数改智转等皆是“长坡厚雪”赛道，而围绕高科技和先进制造业投资布局的新湖或将持续受益于此，某种程度上，这将为其后续转型奠定坚实基础，亦为市场留下了足够多的想象空间。

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