父亲婚前财产继母(继父的婚前财产)

文/楼市大家谈（quanadcom）

房产的继承问题一向是家庭纠纷当中最常见也最复杂的问题，不仅亲生兄弟姐妹容易产生矛盾，非亲生兄妹之间更是矛盾重重，毕竟亲生兄弟姐妹之间，还存在亲情，凡事顾念亲情，都还好商量，非亲生兄弟姐妹很多情况下其实无异于陌生人，财产的继承划分简直赤裸裸。

一位来自湖南的姑娘小露（代称）提到，早年父母在结婚之后，共同出资在泉州全款购买了一套房子，而早在很小的时候，自己的亲生母亲就因病去世，没几年时间父亲就娶了一位继母，而继母也带来了她自己的儿子，一家四口的重组家庭就这样开始了新的生活。如今，父亲意外去世父亲和自己母亲买的房子，继母的孩子有资格继承吗？

在现实生活当中，婚姻关系和血缘关系究竟哪个更重要，父亲意外去世之后，父母买的房子，继母之子能继承吗？

关于房产继承的问题，首先需要考虑到第一顺位继承人的问题，也就是我们通常说的配偶、父母以及子女。由于该案例提到是一家四口，因此不存在祖父母，那么对于父亲留下的财产，应当由子女和配偶进行均分，那么问题来了，继母的儿子与父亲并没有血缘关系，只是在户籍意义上，与父亲存在父子关系，他有资格继承父亲的房产吗？

这就要具体进行划分了，根据《中华人民共和国继承法》，作为第一顺位继承人的子女，不仅包括婚生子女，还包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。假如继子女与父亲存在抚养关系的话，那么同样具有继承权，对于父亲的个人财产继承，应该是继母继子以及小露各自分得三分之一。那么如何确定父亲与继子之间是否存在抚养关系呢？有一条明显的年龄线，假如父亲与继母结婚之时，继子未满十八岁，那么存在抚养关系，如果已满十八岁，就不存在继承关系，那么也就不存在继承权。据小露所说，父亲与继母结婚之时，继子也才上初中，还不到十四岁，无疑也具有继承权。

那么确定继子也存在继承权之后，分多分少同样也是一个大问题。首先，这套房子由小露的父母婚后共同出资购买，属于夫妻共同财产，并不是父亲的个人财产，因此在小露的母亲死后，父亲个人所得占二分之一，父亲与小露同时作为第一顺位继承人，又各自分得四分之一，因此，父亲的个人财产是这套房产的四分之三，小露原本就拥有房产的四分之一。

父亲去世之后，需要对父亲的遗产进行划分的，只有父亲的个人财产，对于继母来说，这甚至是父亲的婚前个人财产，与继母没有任何所有权关系，小露继母以及继子都是第一顺位继承人，应当均分父亲的个人财产，因此，小露分得父亲个人财产的三分之一，继母和继子也是三分之一，综合进行计算的话，父亲留下的这套房子，小露分得二分之一，继母与继子分别分得四分之一。

也就说是，明明是父亲和自己母亲买的房子，继母和继子都拥有继承权。

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我父亲是名退休干部，母亲早亡。几年前，经人介绍与王女士相识，为了两人日后共同生活，我父亲用自己全部的积蓄买了一套130平方米的房子并办理了登记备案，还办理了公证，他们两个人的财产归各自所有。随后两人办理了结婚登记，搬进了新家并拿到了房产证。

今年7月份，我父亲突发心脏病去世。我们姐妹俩均已成家。继母认为房产证是婚后拿到的，房子应当是他们俩的共同财产。我父亲去世后，房子应当归她一人所有，我们姐妹没有份。我们认为，房子是父亲婚前购买的，该房屋应属于父亲的个人财产，跟继母没有关系，女儿才是继承人。我们僵持不下，都无法说服对方。特向你咨询，继母能继承我父亲的房产吗？

根据你所介绍的情况简答如下。

根据《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一，为夫妻一方财产：（一）一方的婚前财产。第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

再根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产的物权归属和内容应当以登记为准，而房产证仅是对权利人享有不动产权属的一种公示和确认，不能作为不动产权属的根本依据。你父亲在婚前交付房款并办理了备案登记，应当以该备案登记来确定房屋所有权的取得时间，因此房子应当认定为你父亲的婚前财产，归你父亲个人所有。现你父亲已经亡故，他名下的房产就是遗产了。

按照我国《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。遗产是公民死亡时遗留的个人所有的合法财产。在没有遗嘱的情况下，应当按照法定继承，由第一顺序继承人父母、配偶、子女继承，各继承人间的份额一般应当均等。本案中，你父亲突然去世，没留下遗嘱，因此你父亲的这套房子，应当作为他的遗产由其合法配偶和两个女儿按照法定继承的规定，以均等的份额来分割，任何一方想独自占有全部房产都是没有法律依据的。如果，当年公证时说明夫妻之间互不继承的，那么，按照有约定从约定的原则，配偶是没有继承权的。