老婆死了婚前财产(妻子死了婚前房子归谁)

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• 1、妻子在婚前婚后都向他人借了钱，我并不知情，现在她去世了，借款需要我来还吗？
• 2、「解读民法典」新婚后丈夫突发疾病去世，彩礼需要返还公婆吗？
• 3、妻子在婚前婚后都向他人借了钱，我并不知情，现在她去世了，借款需要我来还吗？

妻子在婚前婚后都向他人借了钱，我并不知情，现在她去世了，借款需要我来还吗？

妻子的离世

已经让我挺难受的了

最近又得知

她生前还向亲戚借了一些钱

接下来的日子得怎么过啊

1

Q1

妻子还没认识我之前，向她娘家的一位亲戚借了很多钱，一直没还上。结婚后，妻子又陆续借了一些，我都不知情。现在她过世了，这钱该谁来还？

A1：

你好，由谁来承担还款责任，需要根据你妻子婚前、婚后借款性质分情况讨论。

首先，你妻子婚前的借款通常属于她个人债务。对于婚后对外借款，如果你不知情也未经手相关款项，该款项也未用于家庭日常生活需要，根据《民法典》第一千零六十四条规定，这属于你妻子的个人债务。对于其个人债务，在她过世的情况下，继承人应该以所得遗产实际价值为限清偿这部分债务。当然，继承人自愿偿还的不在此限，继承人放弃继承的，可以不负清偿责任。债权人可以向她的继承人主张在继承遗产范围内还款，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，如果没有遗产或你们没有继承遗产，则债务不用你们还。

其次，如果她婚后借款是用于你们家庭日常生活开销，或虽金额明显超过家庭生活合理开支但债权人有证据证明是夫妻共同债务的，则有可能被认定为夫妻共同债务。你作为配偶对于债务承担连带责任，债权人可以单独向你主张承担全部债务，你还钱后就非自己部分的债务可以向她的其他继承人追偿，要求在继承遗产范围内分担这部债款。当然，债权人也可以要求你以及接受你妻子遗产的继承人共同承担还款责任，这种情况下，遗产优先用于偿还债务。如果未偿还债务直接继承的，继承人在继承财产范围内承担责任，不足部分需要配偶承担。

2

Q2

小区的地下车库由于年久失修，地面坑洼不平。居民每月都交纳车位租用费用。因地下车库路面不平导致车胎破损，车主应如何维权？维权是向保险公司索赔还是向物业管理公司索赔？

A2：

首先，根据你的描述，因小区道路破损导致车胎损坏，物业公司应承担相应责任。根据《民法典》九百四十二条的相关规定，物业服务人应在物业服务区域内，采取合理措施保护业主的财产安全。地下车库属于物业服务区域，地面坑洼不平会对业主车辆安全造成威胁，物业公司应当履行自身义务。业主与物业公司签署的服务合同中如果有相关规定也可以直接引用作为维权依据。因此，物业公司应该妥善管理车库，对于道路破损等危及业主车辆安全的隐患应及时发现并修复。同时，对于车胎损失，业主有权利要求物业公司进行赔偿。

其次，能否向保险公司索赔，则需要看保险公司车损险中关于车胎损坏理赔条款的具体规定，建议你直接向保险公司提起事故调查及理赔申请。另外，物业公司的赔偿义务不会因为保险的赔付而当然免除，对于保险赔付不足部分，业主仍然有权利要求物业公司赔偿。

最后，建议你搜集相关证据材料，包括报警记录、车库破损的照片、行车记录仪录像、物业公司和你沟通的录音或者微信聊天记录、车辆定损的价格认定记录等，与物业公司及保险公司积极协商，无法协商一致的，可以直接向人民法院起诉。

3

Q3

我结婚后才发现丈夫在外面欠了十多万元的高利贷，我帮他还清钱后，他还出轨了。现在我想跟他离婚，我替他还的钱能要回来吗？

A3：

你好，你替丈夫还的钱能否在离婚时要回，需要根据你们之间对于该笔还款的性质是否有约定，具体讨论。

根据你的表述，合理推断高利贷是你丈夫婚前所欠，或者为婚后所欠但并未用于你们夫妻共同生活或共同生产经营。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，所以可以判定该债务属于你丈夫的个人债务。夫妻一方在婚内为另一方偿还个人债务的行为，要具体分情况认定。

第一种情况，如果代为还款时你曾与丈夫订立借款协议，约定该笔款项性质属于借款，根据《民法典》相关司法解释的规定，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理，此种情况下，你可以在离婚时按照借款协议的约定，向丈夫要回该款。

第二种情况，如果代为还款时你们没有就其性质进行约定，也没有其他证据证明你为夫还钱是借款性质，那么在司法实践中法院一般会认定你是自愿给予丈夫经济支持，属于夫妻之间的扶助行为，离婚时你可能无法要回该笔款项。

4

Q4

小区连续停水几个月了，天天晚上10:00停水，早上7:30来水，今天彻底停水了。此外，都是同样的水，不知道为什么其他小区水费2.05元/吨，我们小区3.6元/吨。小区要改水，要求每户业主交2800元管道改造费，管道改造费该由小区业主出吗？

A4：

你好，管道改造费由谁承担需要结合管道改造的原因具体分析。

首先，根据《物业管理条例》的规定，改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定，如小区要进行管道改造，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数的三分之二业主同意才能实施。

其次，关于费用承担问题。根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装为2年。如属于管道的质量问题，在2年的质保期内进行管道改造的，则改造费用由开发商承担；另根据《物业管理条例》的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。如质保期满后进行管道改造的，在履行前述表决程序后，由物业或相关业主向主管部门提出申请，主管部门同意后可使用该专项维修资金。

最后，如专项维修资金不足的，差额部分则由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

5

Q5

被车道闸杆砸到头了，已报警，并调取了公共视频。物业一直在忽悠，不承认是保安在人工开闸时没注意现场情况，导致杆砸到人的头上。物业表示，车场的车道闸杆执行一车一杆的通行规则，属于自动化设备，当前面车辆经过电感应线圈后，会自动落杆，因此物业没有赔偿责任。但是，现在还不是刷卡后一车一杆地开闸，是属于人工操作开闸，保安是可以操控闸杆的。这种情况该怎么办？

A5：

你好，对于你咨询的问题，首先需要确定事发地是否有专供行人进出的道路。如果没有或道路存在无法正常通行的情况，导致行人只能走机动车出入的车道，物业应安排人员注意车道闸杆的升降情况，保障行人的安全通行，若物业未尽到安全保障职责导致损害，物业应承担赔偿责任。

其次，如果小区有可供行人行走的通道，则需要看保安对事故的发生是否存在过错。第一种情况，如果闸杆是由物业的保安人工操作，其已经看到有行人在通行，仍放任闸杆下落，从而造成人员受伤的，应承担侵权赔偿责任。根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，如果是因保安故意或过失造成闸杆砸到人，物业公司应承担相应的赔偿责任。但被侵权人对损害的发生有过错的，可以减轻侵权人的责任，因车道并非供行人通行使用，伤者选择走车道本身也有一定过错，应按过错比例划分责任。

第二种情况，如果事发时车道闸杆属于自动化状态，保安并无过错。在此情况下，小区有可供行人通行的道路，但伤者选择从车道通行导致的损害，是其自身不当行为造成，物业无需承担责任。

感谢值班律师：

宋飞帅（湖北武汉）

CCTV今日说法《今日说法》，中国人的法律午餐。每天中午12:35，中央电视台综合频道播出。2843篇原创内容

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实习编辑 | 夏渔鱼

法务 | 郑俊宇

维护 | 杨立桐 郑俊宇妻子的离世

已经让我挺难受的了

最近又得知

她生前还向亲戚借了一些钱

接下来的日子得怎么过啊

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Q1

妻子还没认识我之前，向她娘家的一位亲戚借了很多钱，一直没还上。结婚后，妻子又陆续借了一些，我都不知情。现在她过世了，这钱该谁来还？

A1：

你好，由谁来承担还款责任，需要根据你妻子婚前、婚后借款性质分情况讨论。

首先，你妻子婚前的借款通常属于她个人债务。对于婚后对外借款，如果你不知情也未经手相关款项，该款项也未用于家庭日常生活需要，根据《民法典》第一千零六十四条规定，这属于你妻子的个人债务。对于其个人债务，在她过世的情况下，继承人应该以所得遗产实际价值为限清偿这部分债务。当然，继承人自愿偿还的不在此限，继承人放弃继承的，可以不负清偿责任。债权人可以向她的继承人主张在继承遗产范围内还款，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，如果没有遗产或你们没有继承遗产，则债务不用你们还。

其次，如果她婚后借款是用于你们家庭日常生活开销，或虽金额明显超过家庭生活合理开支但债权人有证据证明是夫妻共同债务的，则有可能被认定为夫妻共同债务。你作为配偶对于债务承担连带责任，债权人可以单独向你主张承担全部债务，你还钱后就非自己部分的债务可以向她的其他继承人追偿，要求在继承遗产范围内分担这部债款。当然，债权人也可以要求你以及接受你妻子遗产的继承人共同承担还款责任，这种情况下，遗产优先用于偿还债务。如果未偿还债务直接继承的，继承人在继承财产范围内承担责任，不足部分需要配偶承担。

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Q2

小区的地下车库由于年久失修，地面坑洼不平。居民每月都交纳车位租用费用。因地下车库路面不平导致车胎破损，车主应如何维权？维权是向保险公司索赔还是向物业管理公司索赔？

A2：

首先，根据你的描述，因小区道路破损导致车胎损坏，物业公司应承担相应责任。根据《民法典》九百四十二条的相关规定，物业服务人应在物业服务区域内，采取合理措施保护业主的财产安全。地下车库属于物业服务区域，地面坑洼不平会对业主车辆安全造成威胁，物业公司应当履行自身义务。业主与物业公司签署的服务合同中如果有相关规定也可以直接引用作为维权依据。因此，物业公司应该妥善管理车库，对于道路破损等危及业主车辆安全的隐患应及时发现并修复。同时，对于车胎损失，业主有权利要求物业公司进行赔偿。

其次，能否向保险公司索赔，则需要看保险公司车损险中关于车胎损坏理赔条款的具体规定，建议你直接向保险公司提起事故调查及理赔申请。另外，物业公司的赔偿义务不会因为保险的赔付而当然免除，对于保险赔付不足部分，业主仍然有权利要求物业公司赔偿。

最后，建议你搜集相关证据材料，包括报警记录、车库破损的照片、行车记录仪录像、物业公司和你沟通的录音或者微信聊天记录、车辆定损的价格认定记录等，与物业公司及保险公司积极协商，无法协商一致的，可以直接向人民法院起诉。

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Q3

我结婚后才发现丈夫在外面欠了十多万元的高利贷，我帮他还清钱后，他还出轨了。现在我想跟他离婚，我替他还的钱能要回来吗？

A3：

你好，你替丈夫还的钱能否在离婚时要回，需要根据你们之间对于该笔还款的性质是否有约定，具体讨论。

根据你的表述，合理推断高利贷是你丈夫婚前所欠，或者为婚后所欠但并未用于你们夫妻共同生活或共同生产经营。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，所以可以判定该债务属于你丈夫的个人债务。夫妻一方在婚内为另一方偿还个人债务的行为，要具体分情况认定。

第一种情况，如果代为还款时你曾与丈夫订立借款协议，约定该笔款项性质属于借款，根据《民法典》相关司法解释的规定，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理，此种情况下，你可以在离婚时按照借款协议的约定，向丈夫要回该款。

第二种情况，如果代为还款时你们没有就其性质进行约定，也没有其他证据证明你为夫还钱是借款性质，那么在司法实践中法院一般会认定你是自愿给予丈夫经济支持，属于夫妻之间的扶助行为，离婚时你可能无法要回该笔款项。

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Q4

小区连续停水几个月了，天天晚上10:00停水，早上7:30来水，今天彻底停水了。此外，都是同样的水，不知道为什么其他小区水费2.05元/吨，我们小区3.6元/吨。小区要改水，要求每户业主交2800元管道改造费，管道改造费该由小区业主出吗？

A4：

你好，管道改造费由谁承担需要结合管道改造的原因具体分析。

首先，根据《物业管理条例》的规定，改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定，如小区要进行管道改造，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数的三分之二业主同意才能实施。

其次，关于费用承担问题。根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装为2年。如属于管道的质量问题，在2年的质保期内进行管道改造的，则改造费用由开发商承担；另根据《物业管理条例》的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。如质保期满后进行管道改造的，在履行前述表决程序后，由物业或相关业主向主管部门提出申请，主管部门同意后可使用该专项维修资金。

最后，如专项维修资金不足的，差额部分则由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

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Q5

被车道闸杆砸到头了，已报警，并调取了公共视频。物业一直在忽悠，不承认是保安在人工开闸时没注意现场情况，导致杆砸到人的头上。物业表示，车场的车道闸杆执行一车一杆的通行规则，属于自动化设备，当前面车辆经过电感应线圈后，会自动落杆，因此物业没有赔偿责任。但是，现在还不是刷卡后一车一杆地开闸，是属于人工操作开闸，保安是可以操控闸杆的。这种情况该怎么办？

A5：

你好，对于你咨询的问题，首先需要确定事发地是否有专供行人进出的道路。如果没有或道路存在无法正常通行的情况，导致行人只能走机动车出入的车道，物业应安排人员注意车道闸杆的升降情况，保障行人的安全通行，若物业未尽到安全保障职责导致损害，物业应承担赔偿责任。

其次，如果小区有可供行人行走的通道，则需要看保安对事故的发生是否存在过错。第一种情况，如果闸杆是由物业的保安人工操作，其已经看到有行人在通行，仍放任闸杆下落，从而造成人员受伤的，应承担侵权赔偿责任。根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，如果是因保安故意或过失造成闸杆砸到人，物业公司应承担相应的赔偿责任。但被侵权人对损害的发生有过错的，可以减轻侵权人的责任，因车道并非供行人通行使用，伤者选择走车道本身也有一定过错，应按过错比例划分责任。

第二种情况，如果事发时车道闸杆属于自动化状态，保安并无过错。在此情况下，小区有可供行人通行的道路，但伤者选择从车道通行导致的损害，是其自身不当行为造成，物业无需承担责任。

来源：CCTV今日说法

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「解读民法典」新婚后丈夫突发疾病去世，彩礼需要返还公婆吗？