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文章目录：夫妻共同财产一般在离婚时分割，但离婚时未分割或虽进行了分割而后反悔或发生可以再次分割夫妻共同财产的情形时，就会产生离婚后财产纠纷。
一、案情简介
2015年5月，J某某和Z某某共同签订一份《离婚协议》,并均注明自愿离婚，完全同意协议书的各项安排。同日，两人登记离婚。离婚后，J某某却并没有按协议中的约定将房屋过户给Z某某，Z某某遂找到我所起诉对方，希望用法律手段执行协议约定。
二、办案经过
我所律师接受委托后，就涉案房产的权属情况、出资情况向委托人做了详细的了解，2015年5月签订的《离婚协议》就案涉房屋约定的主要内容有:某小区房屋归Z某某（委托人）所有，俩人共同的女儿跟Z某某一起生活；该房屋到现在为止，还欠银行大概二十万左右的贷款，继续维持现有的还款方法(即按月对冲俩人的公积金后，剩余部分由J某某补交)，一直到2017年Z某某退休后，该套房屋的后面部分贷款由J某某一人负责偿还，如有违反，Z某某将起诉到法院要求强制执行。2022年1月J某某还清了案涉房的所有贷款。2022年5月，某市不动产登记中心受理了案涉房屋抵押权注销登记的申请。
对案件情况全面了解之后，我所律师确定了起诉思路并迅速整理好证据目录提交至法院。庭审中，J某某陈述自已没有看清离婚协议就签了名，我所律师迅速提交离婚证复印件、《离婚协议》、房屋所有权证书、住房公积金管理中心个人结清证明、不动产登记受理凭证、提前还款凭证以及情况说明等在卷佐证，足以认定本案事实清楚，J某某的辩解并不能予以认定。
三、案件结果
法院听过双方庭辩后认为，原告与被告签订的《离婚协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。Z某某和J某某均应按《离婚协议》的约定履行。因案涉房屋贷款已经还清，《离婚协议》中约定房屋归原告所有，故Z某某要求J某某将房屋的所有权协助过户登记至原告名下的诉讼请求，应予以支持。被告辩称，未还房贷部分的40%的产权归属没有讲清楚。法院认为，贷款购买房产并不意味着银行享有抵押房产的所有权，案涉房屋的所有权人为Z某某和J某某二人，银行只是在该套房屋上设立了抵押权，案涉房屋的抵押权是在抵押权人无法实现自身债权的情况下才得以行使，因此，不存在被告所称离婚协议存在签署时还有未还房贷部分的产权没有说清楚的情况。原、被告在签订《离婚协议》时，案涉房屋的所有权人系原、被告二人，二人对于该财产的分割合法有效。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款、第五百零九条、第五百七十七条之规定，判决限被告J某某协助原告Z某某将某房过户至原告Z某某名下。
相关法条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》
第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
一套房离婚归谁？
我要和老公离婚，但我们只有一套房子，离婚怎么能让法官把房子判给我呢？这是很多夫妻离婚时面临的问题。法官在判房子分割归属的时候是有自己的原则的，你自己对照看看能不能争取到房子。
·第一，如果离婚的时候房子还有房贷，那就看谁是房子的主贷人。主贷人争取到房子的可能性就比较大，因为离婚以后判不涉及到，还要去银行变更主贷人的问题。
·第二，看想拿房的这一方能不能给得起对方房子的折价补偿款。你不能光想着拿房而拿不出钱给对方对不对？这样保障不了对方的权益。
·第三，也要看房子的实际居住使用情况。也就是说法院倾向于维持现状由实际居住人拿到房子。
·第四，法官也会适当考虑照顾女方，照顾孩子，照顾无过错方的原则去进行判决。
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因为出轨而离婚的女人，本来手腕和伎俩就了得，离婚之后，当然很有可能有人再娶，因为你要知道，如果再婚后就能出轨的女人，她离婚之后就可以光明正大的和自己想在一起的任何人在一起，那么这个时候他就宛如一匹脱缰的野马，其实天底下有很多的选择，这个时候就只需要看是哪个笨蛋不小心踩到了这个地雷，最终和他在一起，而且你要知道，其实出轨之后离婚的女人很可能他会自己选择结婚与否，是因为他们有这个资本和能力，他们会觉得自由自在的生活更好。
女人出轨了一定要离婚吗
如果女人出轨了之后你还爱着对方，确实不一定要离婚，因为能够衡量你你离婚的唯一标准是看你是否能够原谅对方，那么这个时候衡量你能不能原谅对方还有一个标准就是看他出轨的这个行为到底是被动还是主动的，因为如果她是被动的话，那么你觉得自己还有原谅对方的可能，如果是主动，那就完全没有可能，其实你还要看女人有没有把真心交付出去，有时候不是你一厢情愿就可以了，也许他已经把自己的真心交付出去，那里也没有希望，最后你还要频繁，这个女人到底能不能回归家庭，她只要能回归家庭，那里还是有原谅她的可能。
女人出轨常见原因
女人出轨的第一大因素：婚后缺少关爱
寻找往日的浓情蜜意，你对我没性趣，对我有性趣的人很多。女人结了婚会比婚前对自己的男人更关爱有加，男人一结婚却往往就没有了往日激情，对自己的女人日日疏懒。
女人出轨的第二大因素：现实的诱惑
女人出轨比男人更容易找到对象。女人一生比男人面临更多的诱惑，任何一个稍有姿色的女人从小到大从婚前到婚后都应有数不清的被男人纠缠的经历。
女人出轨的第三大因素：减压
中国的女人大多数要出去工作养家，回到家里又有数不清的家务，还要教育孩子，往往承受比男人更大的压力。
女人出轨的第四大因素：寻找被照顾关爱的感觉
大多数女人在家庭中都是扮演照顾者的角色，照顾男人、照顾孩子，其实女人无论在心理上还是身体上都更需要被照顾。君不见已婚女人比一辈子不结婚的女人更容易衰老憔悴?
女人出轨的第五大因素：心灵寂寞
女人往往一结婚，就不再在同性朋友，不是女人重色轻友，而是工作、家庭占了太多时间，友情成了很奢侈的事，男人隔三差五要和朋友聚会，时不时要出去喝酒、按摩减压，留在家里看孩子的都是寂寞的女人。
女人出轨了最怕什么
1、是怕偷情暴露，出轨被发现，名声扫地见不了人
在我国传统观念中，女人的贞操比生命更重要。尽管现代男性不再那么守旧，对出轨越来越宽容，但婚内通奸仍被视为对女性道德的侵犯。当一个女人不忠而暴露的时候，她会被别人指指点点，她的背就像一根刺在侧面，甚至连家教也会受到质疑。这也是一个重要的原因，为什么女孩，谁想赚钱养家，也离开家乡，因为害怕被家人知道。婚外情就像鸦片，一旦上瘾就会上瘾，很难长期隐藏，暴露是迟早的事。因此，女人最害怕的就是暴露自己的欺骗行为，让自己名誉扫地，会觉着很丢人，家人也会被人指指点点。
2、是怕被动离婚，导致净身出户难以为继
男人重面子，女人重名誉，男人和女人出轨的后果相差很大。出轨虽然是感情的背叛，但男人可以找花找柳，却禁止妻子有外遇。男人回来时更容易得到妻子的原谅，而女人出轨时更不容易得到丈夫的原谅。女人出轨后的心理反应是复杂的，容易留下蛛丝马迹，只要丈夫不太难察觉。一旦一个女人作弊被发现，她将面临被驱逐出境的危险。如果离婚妇女的收入较低，生活质量就不可避免地会下降，孩子们就会对自己的评价更差。因此，女人出轨后，最怕被动离婚，失去稳定的经济来源。
3、是怕情夫的纠缠不清，难以了断，家庭破碎
有些女人和丈夫的关系还不错，出轨主要是为了品味新的刺激，心里不想放弃婚姻和家庭。但人类毕竟是情感动物，男人也容易堕入情网，女人也被情人所爱，但痛苦的婚姻并不多见。一名43岁的王姓女子因故意伤害罪被判处一年半有期徒刑，此前她在婚外情后被迫嫁给了一名64岁的男子。女人被情人纠缠是很麻烦的，既担心出轨暴露，又怕情人盯着看，因为在泥沼中无法自拔。因此，女人出轨后，最怕被情人无助痛苦的婚姻难以分手。
离婚协议书起草指南：确保权益保护的五大要点
【本文标题和网址，转载请注明来源】农村离婚后女方能分得到房子吗(农村离婚女方可以分到土地吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/360478.html
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