对于很多中国人而言，拥有一套属于自己的房子特别重要，有的人奋斗一生，也只是为了买一套房子，拥有属于自己的家，不然如果是每天去租房子的话，会感觉没有安全感，没有根。父母辛辛苦苦买下来的房子，基本上都是要留给自己的子女，那么不知道你有没有想过，如果父母突然离世，房产证上面的名字还是他们的，还没来得及改，这种情况下该怎么办？

首先，如果父母都已经离世了，而且没有留下遗嘱，然后家里还有好几个兄弟姐妹的话，大家就只能先商量好，该如何分这个房子，有两种分发，一种是把房子都给其中一个继承人，然后让他给其他兄弟姐妹补贴，一种是直接把房子卖掉，然后大家一起分钱，如果都谈不拢的话，那就只能去法院起诉，让法院来评判。

其次，如果只有一个继承人的话，那就把父母的死亡证明和房产证直接去当地的房管所，办理过户登记，交完一些印花税之类的，就行了。

最后，如果父母已经去世了20年，还没有人来办理过户登记，那就代表没有继承人可以拥有这套房子的所有权，所以父母去世之后，不要以为房子就是自己的了，必须得办理了过户才行。

导语：如果父母去世了，房产证上还是父母的名字，该怎么办？可算知道了

他们都知道现在的一些房屋作为父母辈的遗产来说，是让子女非常关心的一个问题，不仅是因为这份财产对于父母来说是他一一生积蓄所得同时也很容易在他们晚年的时候，由于各种各样的诈骗影响而导致他们将这笔财产白白送出去，对于他们自己也是一种很大的损失，所以说很多子女会在父母还在世的时候就建议父母另一份关于这方面的财产分割的遗嘱，但我们知道，中国是非常讲究孝道的一个国家，如果在父母生前就和父母提出死后财产，该如何分割的事情，想必是非常不尊重父母，同时也很容易让父母感到生气了，所以很多人都会犹豫，是否要在父母在世的时候，和他们说出这件事情，但是假如说父母现在已经去世，那么她们的房产将要如何去划分呢？如果一直不去管他们的房产的问题，那么是否会造成以后的诸多不便？

因为在父母去世之后，如果在过世前遗嘱中或者是一些财产分割的证明中，没有明确的写明这些遗产相要给谁，那么就会导致这座房屋失去他的户主，从而导致无法过户的情况，而这种情况发生之后，想必很多子女也是不希望看到的，所以最好能够在父母在世的时候，用一种比较委婉的方法来告诉父母，作出财产分割和公正的重要性。如果家中有兄弟或者姐妹的话，也一定要和兄弟姐妹讲清楚分割的问题，同时商量好如何分割在与父母进行一些沟通和处理。

假如此时父母已经不在人世的话，那么最好在短期内就拿好房屋有关的材料，到当地的公证处去进行一下房产的公证，如果不在期限内对房屋进行公证的话那么这个时间一旦拖延了很久，就会导致房屋归属的问题。想在将来再解决，就会显得非常麻烦，实际上这些事情都是作为子女应该在父母生前就为他们进行办理妥当的，因为人在去世之后也的确无法将财产带到另一个世界去，所以说在保证自己的父母能够安享晚年，同时在去世后也能够有一个好的墓地，在尽到孝道的同时，才能够去帮助父母处理这些财产的问题，因为有一些老人并不是自己出于自私的目的而不想将这些财产留给子女，只是他们意识不到现在这些问题都要走入法律程序，而不是仅凭自己口头上的承诺就可以做到的。

首先我们要考虑的是房屋继承的问题。

若该房屋发生继承时，若配偶还在世，因此房屋属于被继承人和其配偶的共同财产，那么配偶、子女、父母都是第一顺序继承人，共同继承被继承人所拥有的二分之一的房产，如果其中一位想要单独拥有该房屋，需要另外的继承人放弃继承权。

若该房屋发生继承时，其配偶已经过世了，那么子女、父母都是第一顺序继承人，共同继承被继承人的房产，如果其中一位想要单独拥有该房屋，需要另外的继承人放弃继承权。

之后要考虑的是房产过户的手续问题。

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

来源：律师说