本文由金昌律师编辑整理，多位从业13年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：工作后赶紧攒钱买。我大二时在校门口接到一张房产销售的传单，懵懵懂懂的瞄了下看不大懂的户型图，根据总价算了一下每平单价，然后算了一下我工作后每个月至少应该赚多少钱才能买一个那么大的房子，然后模模糊糊觉得房子好贵，emm，不过还是要买一个，至少比住大学宿舍强。那个时候虽然很天真，不知道房子会涨价，不知道贷款，公积金，户型，公摊等等一些概念。也许那一张传单在我潜意识中给我的人生计划埋下了一颗种子。
走出校园，工作后才发现象牙塔外的自由生活并不自由。租房住的日子说不上愉快也没有太闹心，比校园自由，但没有校园安全，便利。因为各种原因搬过几次家。哪怕后来遇到的房东很好，租住的小区也很好。内心深处总有一种不踏实的感觉。
工作刚起步一年薪资少得可怜，前半年的房租都是我妈妈借给我的。说实话，那个时候不敢奢望这辈子还能买房。那一年只有一个念头，我要攒钱，不管以后有什么计划，先攒点小钱再说。
后来在工作之余，跟同事们聊天，慢慢了解了房市行情，然后结合那个时候的收入给自己订了一个模糊的计划，35岁之前买房。在消费上，我一直合理规划着，每一分钱用在刀刃上，但也不刻意委屈自己。
没想到，在29岁那一年，机缘巧合遇到一个楼盘，有我喜欢的小户型，而且交通便利，配套设施齐全，那一年的首付和公积金相关政策正好对我们单身人士很友好，而我攒的钱刚好付首付，再算一算，每个月还贷压力也不大，跟市中心同等面积房子的房租差不了多少。于是看了沙盘、样板间和工地之后，均衡利弊，我考虑了一个小时就付了定金。接下来搜索各种资料，研究户型位置，朝向，楼层，然后等着摇号，付首付。开盘那天弄到很晚，选到楼层房号，付完首付后，站在售楼部外面停车场的路灯下，我内心有点小兴奋，但还是比较平静的给家人发短信，说我自己买了一个小房子。
再后来，自己去办贷款，签合同。研究收房验房，装修的事情。收房后，上班之余跟差不多同期装修的同事探讨装修策略，晚上睡觉时躺床上浏览“好好住”上面的各色设计风格。下班、休假时逛宜家，跑建材市场，跑工地，自己用钢卷尺量遍房子的每个角落，画图纸，跟建材店老板、包工头、工人等等各色人物周旋。硬装完成后，量尺寸，设计软装，在自己经济可承受范围内购买实用且符合自己审美的家具家电和装饰品。在阳台上养绿植。
最后，住进自已一手选购，一手打造的完全属于自己的房子后，有一种仿佛置身梦中的感觉。住自己的房子最大的感受是——自由，我想睡沙发就睡沙发，想睡床就睡床，在地板上打滚也行，整个人都是轻松的。而且现在被领导排出去出差开会或进修，只要把水电一断，门一锁，背着包包就闪人，不用再纠结出去进修一年半载付房租水电费的问题。
一路攒钱，买房，装修的过程，很折腾，也很快乐，学到很多新的东西，成长了不少。现在回忆当初经历的种种困难，会觉得那都不是事，而且如果将来遇到类似的问题，我会更理智更淡定的处理它们。总的来说，我变得比以前更强大。
最近，我朋友跟我说，她后悔啦！
当时我有点懵，没弄明白。还以为她们夫妻之间闹矛盾呢！吓我一跳。辛好是虚惊一场。
友友看到这肯定也是多想了的。不急，容我慢慢道来。
她说，早知道有这该死的疫情。她就不该买房。我朋友的这个房不是婚房，是她婚前就买好的。属于她的婚前财产。
她是在广东买。当时买的时候我也借啦一万块钱给她。她是自个付的首付。首付具体多少我也忘了，不过房贷是每个月四千三。当时我是很佩服她的勇气跟果断的。她从说要买房到买只花了一个月就搞定啦！
她是从是服装设计这一行业的。工资待遇也不错的。所以四千三的房贷也不算多。压力也不大。生活质量也有保障。所以她说要在结婚前买一套属于自己的房子，我也是很支持她的。
结婚生啦娃之后，再加上疫情，她的日子就不那么好过啦！开销大啦！收入少啦！她们的婚房也是贷款的，一个月要七八千的房贷。那他们房贷加一起就得一万一二。两个人工资加起来一万八。还剩六千。这些钱得用在；小宝宝所用费用，生活费，水电费，油费。电话费。这样算下来，工资也所剩无几啦！可想而知，他们的日子也不会好过得哪去。
我朋友说，晚上愁得睡不着觉。皮肤都变差啦。早上醒来，想的恋的还是房贷。这就是大家所说的房奴吧！
我的观点：要是工资待遇好，婚前买房也是好的。钱存着，不如投资买房。给自己压力的同时还能激励自己努力奋斗。不买房，有可能钱钱没存到，房子房子也没有。现在好多的年轻人工资不低，但是就是没存到钱。平时花钱也没节制。要是男的自个能在婚前买个房，付个首付。找对象也好找。还能减轻父母好大的负担。
女孩子婚前买房，对自己以后的生活也是有很多好处的。婚后过得不好，两夫妻闹矛盾，离家出走也有个住的地方。老公不好，没得盼头的时候，也是自己最好的保障。
都说，女孩子结婚后是没有家的，夫家容不进，娘家回不去。有个属于自己的房子是给自己最强大的后盾。
友友们，你们怎么看？
婚前买房作为刚需对整个楼市的拉动力量不可小觑，但是婚前买房很多意味着 置业，那么婚前买房注意事项有哪些？买房应该遵循哪些原则呢？
先解答一个大家疑惑的问题婚前买房可以写上两个人的名字吗?答案是婚前买房购房合同上可以写两个人的名字,办理房产证的时候约定份额就可以了,这时的房子不属于夫妻共同财产，属于共同共有。
1、买房应该量力而行
现实生活中很多情侣买房子如果经济能力有限，会选择小户型作为一个过渡，通常也会选择商业贷款或者公积金贷款买房。如果想一步到位买个大房子超出自己支付能力，经济压力会较大，生活质量也会相应下降。买房前要对自己的首付能力以及月供能力进行评估，还有留出一部分放宽缴纳税费等费用，所以不一定大的就是好的，适合的才是好的。
2、考虑出行成本
买房时资金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同样的购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的房子或者省出的购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题，房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。
3、 的房子不建议购买
新人婚前买房受经济条件制约预算不会太多，一般不适宜选 的楼盘，因为房价高的离谱，因此中环线是买婚房比较理想的区域，这里配套相对齐全，上班方便。
4、楼盘的选择
新人买房时有时会比较纠结买新房还是二手房，作为婚房大多数人都会选新房，目前楼市来看新房一般位置会偏离 ， 的新房又比较昂贵，这时不妨衡量一下上班距离和离双方父母距离后再做决定。有的新人也会选择二手房，买二手房一定要注意产权问题以及房屋质量问题。不妨新房和二手房一起看看，有中意的再放在一起衡量比较。
5、孩子问题
新人买房将来肯定要涉及到孩子问题，在条件许可的情况下，应尽量挑选资源较好的社区，否则将来费可是一笔沉重的负担。买房时具体划分应该像局确认，虽然每年会稍有改动，但是改动不大。不管是新房还是二手房买完房子要及时，这里尤其注意买二手房前任户主不迁出直接影响购房者户口迁入。买房是也要注意产权性质，因为产权性质如果是非住宅的话是办理不了的。
6、停车位问题
新人如果买完房子资金还有剩余，可以考虑购买私家车。现在停车难问题比较严重，因此在这方面，不妨未雨绸缪。
7、气息莫忘记
若所选的小区大部分的居住者和自己有相似的背景和生活状态的话，平时沟通起来会比较舒服，尤其是有了孩子以后，孩子在整体素养上也会比较匹配；若选择二手房作为新婚居所，周围的邻居可能有较大差异，有可能周围人年纪较大，将来孩子没有玩伴。
8、买房签合同
买新房时在签订认购书时，尽量将定金写成订金，因为将来不买房了这部分钱是能退的。在正式签订商品房买卖合同中，除了认真阅读各项条款外，也建议把开发商口头承诺的内容进行陈述以免开发商违约。
9、买期房还是现房
期房较现房风险大，建议购买品牌开发商的期房，买房之前查看开发商五证，因为大开发商一般出现延期交房的情况甚至不交房的情况概率相对较低。买现房风险小，但是一般现房会比期房贵，这里建议购房者可以折中选择准现房，就是即将交房的楼盘。
10、交房验房应重视
开发商在交付房屋时，新人一定要注意先验房然后再收房，如果自己不懂，可以找专业人事协助收房。收房时房屋质量和面积要额外注意。
婚前买房对于新人来说资金是很大的限制因素，买房要量力而行，在买房各个环节一定要慎之又慎，可以上网多查阅资料，看房选房很重要，也要有一定的遇见性。
婚姻法 婚前买房首付？婚姻法婚前房子首付
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