本文由柳州律师编辑整理，多位从业3年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：你肯定看过好多马上结婚的小两口，家里为了要不要买房，买房写谁名，彩礼给多少这些问题撕逼
你要说因为彩礼闹掰的，说实话，我是真没见过。当然不是说这现象不存在，只不过可能不是那么普遍。也许是这个话题太敏感，所以才会有好多自导自演制造舆论吸引眼球的。
包括我周边的朋友，但凡家里不是那么特别啊 民风淳朴的，彩礼什么的基本都不是障碍。差不多就行，即使有彩礼，最后也都给孩子补贴家用。
其实，房子，才是最大的拦路虎。一来房价确实不低，不管哪个城市，一套房约等于绝大多数家庭几十年的积蓄。二来，咱们国家，离婚成本低，一但将来感情出现问题，房子就是女性群体最大的保障，所以就有很多人要求婚前买房，并且房本加上女方的名字。
于是，矛盾就爆发了，男的说，你不能还没结就想离，房子我家出钱，当然得写我的名字；女方说，不管谁承诺的安全感都不如房子踏实。
公说公有理，婆说婆有理。法律层面我就不说了，具体情况具体分析
我个人在这件事上其实是站女方的。
首先，你得明白，婚姻制度最初建立的基础，是私有制，而不最爱情。不管我们怎么喊男女平等，实际上，男性在社会分工中始终处于明显优势地位。那自然而然就应该在婚姻中多去承担
其次，你也不用去说国外怎么怎么样，亚洲国家不管发达还是落后，丈母娘们对于房子普遍都有执念。包括日韩。至于西方国家，虽然婚前没啥习俗，但人家是保障婚后，如果离婚，不仅要分割财产，还要支付前妻巨额抚养费，离婚成本非常高，所以人家压根不需要婚前保障
最后，也是一点小心思，加女方名字，如果是贷款买房，能多一个人甚至一个家庭跟你共同还贷，所以，少年们，只要你有首付，大胆买房吧，你要相信，凭借你们的共同努力是一定能还清房贷的
男大当婚女大当嫁，如今可不像几十年前了，年轻人结婚前首先得买房，也就是自己的小家庭得拥有自己的住房，但是年纪轻轻的刚刚参加工作没有几年，自己结余下来的积蓄大多数都是数额不大，买房就连支付首付都不够，这时候大多数都是父母出资，有的是男方父母出资，有的是女方父母出资，有的是男女双方父母都有出资，有的是父母与子女共同出资等等，这时候买房时房产证上写名字就有学问了。
很多年轻男女经历了一场轰轰烈烈的热恋以后，双方走到谈婚论嫁了，双方家长见面后，紧接着就是商讨婚事办理了，这时候婚房购置就是面临在双方家庭的头等大事，对于婚房在哪里购买、买什么样户型、多大面积及价位等，这些都能顺利解决，购房款的筹备双方家庭也会全力以赴，这时候到签订购房合同，办理产权登记时候，在房产证上登记哪方的名字，还是登记双方的名字，各自占比例多少，开始产生了不愉快了，有的为名字没写或所占比例不如己意，两个家庭弄得不高兴，无法调和使两个年轻人最终分道扬镳。
那么年轻男女在结婚前，父母出资给小两口购置新婚婚房，怎样去签合同写名字呢？根据办案实践及处理婚姻家庭纠纷的实务经历，给大家分享几点，希望能起到抛砖引玉的效果，世上更多有情人终成眷属白头到老。
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●第一种情形，结婚前首付由男方父母全额出资，余款向银行按揭贷款，女方父母未出资，为结婚准备购买婚房一套，这房产证上名儿怎么写？
如果只登记在男方名下，女方估计会有想法，因为这房子后续贷款是由年轻两口子来还，女方父母认为她女儿要一起来还房贷，觉得自己女方也是出资了，这样情况最好的办法就把两人的名字都写上，如果首付款项所占总价比例较大，要不产权证上就注明男女双方所占的产权比例，譬如男方60%,女方40%等。
●第二种情形，结婚前由男方父母全额出资，购房款女方父母未出资，结婚前已准备了一些陪嫁嫁妆，和给了款项用于房屋装修，这房产证上名儿怎么写？
这种情况实践中，许多男方的父母认为这当然，房产证登记自己的儿子名下了，买房子的钱都是自己家里出的，女方没有出一分钱，如果这样想在没有做好女方的思想工作，弄不好这婚就结不了啦，人家女方认为你男方瞧不起她们，认为她们家女儿嫁过来，不是来分你男方的房产，说你男方没有诚意。
对于这种情况，通常我们建议，房产证上最好还是写两个人的名字，只是注明产权所占比例，通常给女方占5%至15%左右，最多不超过30%，这样向女方父母也能说得过去，男方父母虽然不是很情愿，但是人家女儿是跟你儿子过一辈子，房产占一定的比例，也是起到小两口对房产处理的互相监督作用。
●第三种情形，结婚前由男方女方父母都有出资，全款一次性付款购买，如果只登记在男方名下，女方估计会有想法，因为女方也有出资；如果只登记在女方名下，男方估计也会有想法，因为实践中男方往往出资比例大的。那这房产证上名儿怎么写？
我们建议房屋产权证登记在男女双方名下，如果男方女方父母出资额度差距不大，产权证上比例按各占50%；如果双方父母出资差额较大，可以按照一方占60%或70%，另一方占40%或30%不等比例来处理较为妥当。
爱情是美好的，婚姻也是期待圆满，但是建立家庭，两人与两个原生家庭，就需要建立起信任，譬如为子女购置房产时，在充分考虑男女方父母出资比例的公平问题，也需要尊重女方的安全感受，适度折中将比例份额多给女方一些，以彰显诚意，当然可怜天下父母心，父母一生辛苦积攒的财富，也希望有一个安心的安排，因此房产登记双方子女名下，份额清楚，就能避免以后由此产生矛盾和不安。
又到了抠脑壳给大家答疑的时间咯~
下面看看小伙伴都问了些什么问题吧~（PS：如果有啥想说的、想问的，可以在本文正下方留言告知我们噢）
Q：请问新政出来后，首套房无贷款无抵押，二套房首付几成呢？
A：你好，在成都有1套住房就算没有贷款，再买普通住宅的最低首付比例为4成；无房有贷款记录的，首付4成；
无房无贷款记录的，首付3成; 有房有贷款记录的，一圈层首付需7成，二圈层首付需6成；
Q：请问什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房?
A：1、认房又认贷款：指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
2、认房不认贷：不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。
3、认贷不认房：不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
Q：请问我结婚后，父母用我的名额摇号全款买房，离婚了怎么算呢？
A：您好，婚后购房，父母全款出资用子女名额买房，可以考虑公证房产份额，如果没有公证房产份额，默认是子女和配偶一人占50%，离婚按照公证份额比例分割，没有公证份额比例就是每人分50%。
Q：请问成都市办理房产证在哪办,需要些什么材料呢？
A：你好，购房者在本地则到民政局办理，在异地则到公证处办理。需提供的资料如下：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代替) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书
Q：请问孩子户口在4月1日迁入新都西南石油大学，本科，两年后孩子是否有成都购房资格呢？
A：你好，成都限购区域的购房资格需要：户口满2年，或者连续两年社保，或者户口+1年连续社保。
此外，男性需满22周岁，女性需满20周岁后才满足无房家庭条件，因此你的孩子在落户满两年之后，还需满22周岁才有购房资格的。
Q：根据成都3月22发布的新规，在本市无房无贷的家庭购房首付可以三成。我在重庆按揭买房，但是大成都无房无贷，用公积金贷款买房是否可以首付3成?
A：你好，成都新规中的无房无贷指的是，没有房产，银行没有贷款记录，属于此类情况的家庭，在成都购入房产只需首付三层。
但你的情况是，目前还有贷款没有结清，若在成都购入房产，则属于二套房，首付比例会相应提高。
成都二套房首付比例:天府新区、高新南区首付款比例为70%，11区为60%，其他地方50%。
Q：请问男方婚前买房，房产证上能写女方名字吗？
A：你好，婚前买房能否署名，主要分全款买房和按揭买房两种情况，具体如下：
第一种情况，全款买房： 若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
第二种情况，按揭买房： 若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。 需注意事项：1、确认双方有购房资格 2、做好婚前财产公证
Q:请问我名下有套正在按揭的房产，可以申请抵押贷款吗？
A：你好，因为你房子的贷款没有还清之前，这个房子只能归你使用，但是你不能再次交易，大部分的情况下都是这样的，你去再向银行抵押贷款也是不会通过的。
建议你也可以向当地的银行进行咨询，希望对您有所帮助。
Q:请问我无房无贷，去买新房网签后又撤销了，还算不算是刚需资格？
A：你好，算刚需资格的。
不过需要注意的是，采用公证摇号排序选房 的商品住房项目，在公证机构出具公证书后,登记购房人及其家庭成员12个月内累计放弃已选购房源达到2次的，自其第2次放弃起，12个月不得参与购房商品住房的报名登记。
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婚前买房婚后算首套吗(婚前买房婚后还算首套)
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚前房子怎么填女方的名字吗(婚前房子写了女方名字就能一人一半了吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/360003.html
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