本文由韶关律师编辑整理，多位从业3年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：有对夫妻
男方在婚前全款买下了三套房
结婚时
将妻子的名字加在了
3套房的房本上
但因为婚前缺乏深入了解
婚后双方因性格脾气差异
经常发生争吵
最后，妻子来到法院起诉离婚
已经感情破裂的他们
对离婚这件事没有异议
但在房产分割上各有各的想法
婚后房本上加上配偶名字
离婚时，房子就要对半分吗？
法院经审理认为
关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小，结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条（现《民法典》第一千零八十七条）规定的“照顾女方权益的原则”等因素。
一审判决
酌情确定妻子可分得约25%的份额，丈夫可分得约75%的份额。
后妻子不服一审判决，提起上诉。
二审法院经审理认为
虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着该房产属于夫妻共同财产，离婚时应对半分割，同时，也无证据证明丈夫有将房屋一半份额赠与妻子的明确意思表示。遂判决驳回上诉，维持原判。
法官提醒
《民法典》第一千零六十三条规定，夫妻一方的婚前财产为该方的个人财产。但是如果一方婚前购买的房产，婚后加上了配偶的名字，则该房产的性质是否会发生变化呢？双方离婚时，是否一律平均分割呢？按照《民法典》第一千零六十五条规定，根据不动产物权登记的效力，婚前的个人房产就转化为夫妻共同财产。对于这一点，很多人都已经很清楚了。大家普遍认为，只要婚后在房产证上加上了自己的名字，房子理应就变成了两个人的共有财产，将来如果离婚，就应该一人一半。其实，这种观点只说对了一半。
根据《婚姻法》第十七条（现已废止）以及《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻共同财产共有，意味着并不是一人一半，而是两个人不分份额的共同共有。对于夫妻共同财产，夫妻有平等的处理权。不是一半，而是全部共有。只有在离婚、一方去世或者依法在婚内进行分割等情况下，对夫妻共同财产进行分割后，才打破共有状态，出现确定份额的问题。
按照《民法典》第一千零八十七条规定，“ 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”夫妻共同财产分割的一般原则为均等分割，但需要注意以下两点：一是作为离婚案件的当事人若对财产分割存在协议，则属于其协商一致对私人事务进行处理的范畴，应当被尊重；二是具体到房产分割的情形，人民法院会根据房屋的出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。
因此，现行有效的法律和司法解释，并无离婚时夫妻共同财产应当“平均分割”也就是“一人一半”的规定。从立法的变化中我们也不难看出，对于离婚时夫妻共同财产的分割，绝不应当简单地“一刀切两半”，而是要综合考虑夫妻共同财产的具体情况和各种相关因素，作出更加公平的、更加符合公众价值认知的裁判！
法条链接
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
来源：江西法院
如果婚后是一方父母全款买下房子，登记在出款人子女名下，那这房子属于出资人子女，不管是婚前婚后都跟另一半没关系
如果双方父母出款，登记在任意一方子女名下,还则按照出款份额比例来分。
婚后夫妻一方或双方出款买房，就算房产证只有一个人的名字，
该房产也不一定属于共同财产，以法院判决为准
（作者是有着十年法律案件经验的自媒体人娟娟，如果各位朋友有法律问题可以直接私信）
买房，另一方有影响吗？是很多夫妻在结婚后必然会碰到的一个问题。因此买房谁出钱？写谁的名字？就成了众多夫妻研究的对象。
有人就会说了：“婚后买房，用的是夫妻共同财产，不管是写谁的名字都属于夫妻共同财产，没必要太纠结写不写名。”
确实，《民法典》规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管是写一个人的名字还是两个人的名字，都不会影响房子的权属。就算是以后离婚，房产的分割也是一人一半。
但是，既然是通常情况，那肯定就会有“不通常的情况”。如果说，房子购买后只写了一个人的名字，那么就要注意这几个问题。
一、出资情况以及比例
虽然是婚后购买的房子，但是出资是什么情况，是全款还是首付+贷款？是自己出资的还是由父母出资的？
如果是由夫妻全款出资，那么这房子肯定是属于共同财产了。但如果这全款是由一方父母全款出资的，那就要小心了！一方父母全款出资登记在出资方子女名下，视为对子女的赠与，只要对方拿出赠与协议说明只赠与该方，那么这个房子就是该方的个人财产，与另一方无关。
二、登记方私自出售房屋
即使房屋是夫妻共同财产，但由于产权登记只显示一方，对外而言该方就是房屋所有权人。如果该方私下处置房屋，而善意第三人已经取得房屋并完成过户登记，那么你就无权要回房屋，只能要求经济补偿。
三、放弃产权声明
有部分地区的交易中心有这样的规定，如果婚后买房，只写了一个人的名字，会要求另一方签署放弃房屋产权声明。但是在目前的司法实践中，法院一般都会认为行政行规所导致的不可避免的签字，并不代表配偶实际对房屋产权的放弃。但是，总归还是有风险的，如果担心以后会出现纠纷，可以再另行签订一份婚内财产协议。
综上，虽然婚后购房写一个人的名字还是两个人的名字对于夫妻共同财产的认定影响不是很大，但是为了避免因为其他原因所产生的纠纷，最好还是在房产证上加上名字，当然，签订婚内财产协议更好。
如果遇上相关的法律问题，可以找我聊聊。
房产仲裁执行 房产仲裁执行申请书
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚后房产证上只有一人名字吗(婚后房产证上一个人名字算共同财产么) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/359718.html
首页
找律师