本文由株洲律师编辑整理，多位从业18年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：最近也接到不少关于婚房的装修咨询，有八九十平两居三居小户型，也有一两百平三居四居大户型，其实啊，不管什么样的婚房户型，装修都要看自己的居住需求。
图片来自网络
今天飞墨君就来跟大家说说怎么按照需求装修婚房！
明确婚房的居住情况
怎么明确呢？看下图，思考这几个问题：
婚后的生活计划，思考下孩子的问题，长辈的问题，以及未来是否会更换更舒服的房子。针对居住需求的个性化，婚房也要量身定制：
选择丁克
现在越来越多的年轻人选择不要孩子，专注于用有限的精力过自己的小日子，怎么舒适怎么来。
这样的家庭在装修的时候，只要至少保留一个卧室就可以了，其他居室可以根据自己的喜好打造成各种想要的功能区，如书房、衣帽间、琴房、画室、游戏室、健身房、影音室……让家居更加舒适。
飞墨家【融创玖樟台】《朝夕》这个案例的业主，二人就选择不要孩子，养了一只猫。原始四室的房子最终改造成了两室，并为猫咪打满了猫爬架↓↓↓
下面是这套案例的户型图，来看改造亮点：
Before&After
① 靠近厨房的一间卧室与厨房合并，打造成餐厨一体，使厨房拥有一个超大的使用空间。
② 每个女生都想要有的衣帽间，在这个家里也实现了，直接将一个卧室打造成衣帽间，并将旁边的阳台打造洗衣区，方便洗衣晾晒和收纳。
③ 只有业主两个人居住的家，一个卫生间就足够了，因此我们将主卫和客卫合并成一个超大的卫生间，安装双台盆洗漱池+大浴缸，极大提高生活舒适度。
不要孩子的家可以想怎么装就怎么装，那么婚后打算要孩子的呢？
至少多留一间卧室
不管是已经有了孩子，还是准备先过二人世界等几年再要孩子，都要提前把孩子的房间预留好。
飞墨家《秋河日落》这套作品，也是业主准备的婚房，96㎡的面积，保留了三室的格局，为以后有孩子做准备，留了一间儿童房：
并且儿童房选择了榻榻米+书桌的设计，在孩子长大之前可以做书房使用，等孩子上学了，与父母分房睡的时候，就可以兼顾居住和学习。
这是一个孩子的情况，那么，如果准备要两个孩子的呢？分两种情况，同性别的孩子和不同性别的孩子。
同性别的孩子，如果是双胞胎，年龄一样，可以考虑两人共住一个房间。飞墨家《双胞胎小王子的家》这套作品中的儿童房就是两个孩子住在一起，虽然房子有400㎡，一人一间也分的过来，但业主希望两个孩子可以一起成长，于是便准备了这样一个儿童房。
如果是同性别，不同年龄段的孩子，那就必须要有两个儿童房了。如果计划要两个异性孩子，那更不要说了，必须准备两个房间，这样包括主卧在内，就要求家里至少要有三个房间……
“为了结婚，掏空家底买了个80㎡的两居室做婚房，怎么装出三个房间？”
买刚需小户型是当下很多年轻人买房的状态，当房间数量满足不了居住需求时，可以从设计上入手呀~改！！！
飞墨君推荐一个“一房改两房”的设计，选择一个面积较大的卧室，一分为二，一侧男孩房，一侧女孩房。具体怎么设计呢？参考下图：
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这是一个兄妹两人的房间，设计师将一个卧室一分为二，左侧上铺为哥哥的房间，右侧下铺为妹妹的房间，彼此相互独立，每人都有自己的床铺和书桌，可以从5岁住到20岁。是不是很有意思？
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男孩房
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女孩房
除此之外，还可以选择在客厅利用隔断改出一间房来：
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原始户型图
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改造设计图
不过孩子性别这种事，对于新婚的小伙伴来说都是未知的。但是，要一个孩子还是两个孩子这件事情，是可以计划的。所以，在婚房装修的时候，完全可以多考虑一点，把儿童房好好规划一下。
除了要考虑孩子，还要考虑父母是否来住的问题，毕竟80%的年轻人需要父母帮忙带孩子（当然，不需要父母带孩子也可以和父母一起住）：
跟父母一起住
与父母一起住，必须要给父母准备一个房间，在《戴珍珠耳环的少女》这套作品里，业主就预留了房间可供父母居住：
这套房子是老房改造的，为了赶婚期，只用了短短45天就完成了装修，原本四室的房子，取消一个卧室功能改成了书房，其余三个卧室分别为主卧、客卧和儿童房，一次装修，将未来的种种可能都考虑在内，不管是未来有孩子还是父母过来住都可以满足。
当然，现在很多年轻人都希望能有自己的空间，不太愿意跟父母一起住，有条件的话可以在同小区或附近给父母买套房，这样既可以享受自己独立小家庭的幸福，又可以就近照顾年迈的父母。比方说《琉璃梦》这套作品：
Before&After
业主与父母住的很近，不需要考虑长辈因素，就把原本四室的房子改成了三室，完全供自己一家三口的小家庭居住。因此，将主卧与次卧合并成一个集“卧室+书房+衣帽间+卫生间”为一体的卧室套间，最大程度满足居住的舒适性。
▲书房与衣帽间为一体
随着家庭成员不断增多，居住需求也会相应增加，当原有房子满足不了新的居住需求的时候，要么准备重新装修通过设计来改善居住环境，要么就换一套面积更大居住更舒适的改善型住房。
婚房装修注意事项
在婚房的装修设计上，有这几点需要注意一下：
首先，在卫生间的设计规划上，如果你家面积足够大，尽量保留两个卫生间。
对于有两个卫生间的户型，很多人觉得婚后就夫妻两人住，一个卫生间就够了，于是把另一个卫生间改造成了衣帽间。这种情况如果后期父母过来住或者是三代同堂，使用一个卫生间压力会特别的大，而且还影响隐私性。因此，考虑到未来的使用，如果你家面积足够大，最好还是保留两个卫生间。
其次，要充分考虑收纳需求，尤其是未来会有父母一起住的情况。
家住的越久，东西也就越多。而想要家中不乱，就必须做好收纳。装修时候多准备些收纳空间，等到未来有了孩子，父母也过来一起住，家里不会因为东西太多没地放。
最后，一定要有长远考虑，别光顾眼前的享受牺牲掉日后的舒适。
新婚时，房子普遍都是小两口居住，等到有了孩子，父母长辈会过来常住或照顾，居住需求就蹭蹭蹭的上涨。所以，在婚房装修的时候，一定要有长远的考虑，否则日后光从二人世界变成三口之家就会出现各种各样的问题，不管是拆还是改都会伤筋动骨。
建议为家“留白”，如果是三室的房子，可以留出一个空间给未来，【华夏茗湾学府】的这套房子就是这样的设计：
也是婚房，但是业主只将这个小房间做了基础装修，未来有孩子就当游乐房，长大后可以做书房，长辈过来加张床也可以住，一个机动的小房间可以解决日后生活的多种可能和需要，何乐而不为呢~
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什么是“洗房"？
意思是通过婚姻的手段，将对方的房产成功转出一部分给自己，还理直气壮。
01
网上看到一个帖子，女子艾晶就遇到了类似的事情。
艾晶是家里的独生女，父母都有稳定工作，她大学毕业后在私企做销售，月入5位数。
随着年龄的增长，艾晶的婚事也受到亲朋好友的催促，她将相亲提上日程，见过几个男子，还真遇到一个条件不错的。
男子长相帅气，一米八二的身高给人一种安全感，虽然家是农村的，但他通过读书考上大学，明确表示会一直在城市生活，以后也不会回农村。
两人相处一段时间，艾晶感受到爱情的甜蜜，男子会每天给她发信息，也会提前买好电影票，给她一个惊喜。
恋爱一年多，两人到了谈婚论嫁的时候，考虑到男子没有什么积蓄，艾晶不得不为自己的婚姻打算，她觉得也没必要一定让男方买房，只要感情好，谁买都一样。
艾晶有一部分积蓄，加上父母给的80万，她全款买了一套二室一厅，房子下来后，她和男友商量着结婚的日子。
男友提出一个问题：“我住在你买的房子，总觉得不舒服，有点像上门女婿，也容易被老家人看不起。”
男人的自尊心，让两人不得不面对这个问题：男方买不起房，又不想住在女方的房子里，到底该怎么办？
还是男友给出了办法，他拿出一张卡给艾晶，告诉她里面是自己的全部积蓄，可以用作装修，只有一个想法，那就是房产证加上自己的名字。
艾晶查了一下，卡里只有5万，对于买房来说算是杯水车薪，她本不想要，但男友执意给，还生气道：“你是不是看不上我？要是嫌弃我家穷，我也不耽误你了。”
看到男友生气，艾晶退了一步，收下钱答应在房本上加男友名字，这件事她没敢告诉父母，知道父母肯定不会同意，但为了自己的爱情，艾晶觉得值得，毕竟对方是要陪伴自己后半生的人。
两人结婚一年，艾晶发现丈夫频频出差，很少有时间陪伴他，丈夫的解释是，为了多一点收入，自己主动调到销售部门，这样收入可以多一些。
就在艾晶憧憬美好的未来时，丈夫提出了离婚，并且要求分割房产，艾晶懵了，她万万没想到丈夫会变心，而且还这么无耻。
她对婚姻的态度很单纯，一心希望两人过得更幸福，而丈夫却在算计她的房子。
新型“洗房”也引起网友热议，这跟掠夺有什么差别？
遇到充满算计的另一半，真的会让你头皮发麻。
02
“洗房”不分男女，看错一个人，都有可能会让自己损失惨重。
讲一个我身边的事情。
表姐跟丈夫是自由恋爱，两人结婚时，男方全款买房，但装修和家电拿不出钱。
恋爱中的女人都是感性的，表姐看不得对方为难，主动提出自己负责装修和买家电，她有积蓄12万，直接取出来给了男方。
对方买装修材料都选优质的，费用当然也不便宜，这笔钱根本不够，看着装了一半的房子，表姐问还差多少钱？
对方没有急于说数字，而是给她描绘了美好的未来，称用好材料是为了孩子的健康，家电齐全是为了让她过舒适生活，表姐很感动，回家就向父母借钱，父母觉得不妥：“结婚彩礼没有就算了，怎么还要倒贴20多万进去？房子有你的名字吗？”
表姐不以为然：“都是一家人，说什么两家话？装修也是为了我自己，你们心疼我，就不要让我为难。”
就这样，表姐借走父母十几万，全部拿给了男方，后面的事情大家也能猜到，婚后第二年，表姐刚生下孩子，她丈夫就感情背叛，并且公开带女孩逛街。
表姐这才知道，女孩是丈夫的初恋，他们的感情一直不被父母认可，但也没有断过联系，她气不过提出离婚，丈夫爽快同意了，条件是她净身出户。
看到这里，你一定会疑惑，表姐出20多万装修和买家电，难道没有一部分产权吗？
答案是没有。
理由很简单，一来她是给的现金，没有转账记录，二来买家电和装修材料的发票，都是男方签的名字，她拿不出自己付出的凭证。
表姐带着朋友去搬家具，还准备把装修的材料砸掉，男方直接报警，称他的家庭财产受到了威胁。
表姐崩溃了，原来，遇到一个充满心机的人，自己怎么做都是错，到最后损失的也只有自己。
砸掉家具又怎样？除了泄愤，没有别的作用，反而还会惊吓到孩子。
只是，曾经对你甜言蜜语的人，说翻脸就翻脸，还是让人接受不了，想想就难过，你全身心信任对方，而对方从一开始，就已经在算计你的钱财。
婚姻最可悲的不是感情背叛，而是对方根本没有爱过你。
03
很喜欢薛兆丰的一句话：“婚姻就是办企业，夫妻双方是合作关系。”
好的婚姻需要势均力敌，不仅仅指财力的相当，还有两人的思维要同频。
如果失去了真诚的底线，你跟对方走得越近，就有可能受的伤害越深。
所以，在决定跟一个人步入婚姻时，你需要了解下面三点。
1、不扶贫。
扶贫式婚姻是建立在不平等基础上的，你们的经济实力相差很多，你的付出不一定会感动对方，反而有可能会给对方压力。
当两人心生嫌隙，不管你做什么，都会触动对方敏感的心灵，两人的婚姻就难以稳定。
那些被洗房的人，大多都全身心信任对方，到最后才会发现，对方的心思根本不在你身上，你付出再多的钱也没用。
2、不急躁。
爱情很容易上头，荷尔蒙的作用下，我们往往会想快一点进入婚姻。
你要明白，婚姻是长达几十年的旅程，丝毫不能马虎。
在结婚前，你应该去男方老家走走，看看周围人对他的评价，能更清楚了解对方的底细，你准备托付一生的爱人，当然要越了解越好。
3、不过于善良。
父母养育女孩，总喜欢教育女儿要善良。
事实上，女孩太善良，不一定是好事。
善良的女孩不懂得拒绝，男方有时提出一些无理要求，女孩不想答应，也不忍心让对方失望，于是就会选择妥协。
善良并不能促进感情，反而会让另一半得寸进尺，知道你好欺负，会越来越放肆。
所以，女孩一定要有自己的处事原则，一旦男方触犯了底线，就要坚决拒绝。
拒绝，是我们保护自己的铠甲。
面对爱情，你没必要隐忍和将就，一定要找到对的那个人，哪怕晚一点也没关系。
家有女儿，教她学会拒绝很有必要，如果一个男人把希望寄托在你身上，那么大概率，他也不值得你托付终身，反之，亦然。
男方买房女方装修是个常谈常新的话题，每一次话题的推出，都能瞬间引发广大即将或已经步入婚姻殿堂的婚恋男女的激烈争论。
大部分律师认为，女方为男方买的房子出钱装修，简直就是“精准扶贫”。房子男方的，和女方没几毛钱关系。房屋是增值的，装修是贬值的，随着时间的推移，房屋越来越值钱，装修则越来越不值钱。离婚时，女方几乎等同于净身出户。
然而，有法学专家对此持不同观点。婚姻法司法解释(三)出台后，《法制日报》于2011年9月发表过一篇文章《新婚姻法 "女方装修婚房离婚净身出户"系误读》。
文章节选如下：
疑问:不少人将婚姻法司法解释(三)第7条和第10条解读为:婚后一方父母买房另一方没份儿,婚前一方贷款买房另一方没份儿。当前,婚后男方父母给儿子买房的居多,婚前男方申请贷款买房的居多,司法解释忽略了客观存在的男女差别,只倾向于保护男方利益而没有顾及女方利益的保护。还有人认为,一般都是男方买房、女方装修,离婚时房产升值,女方净身出户,这种结果很不公平。
解答:关于一方婚前贷款买房的规定,并没有区分男方和女方,实践中女方买房的也不少见。对婚后共同还贷部分及其增值的分割,属于依法对婚姻关系存续期间共同共有财产的分割,女方如果不是婚前贷款买房,至少可以分得该部分的二分之一。
直言,“男方买房、女方装修,离婚时女方净身出户不公平”的观点,其实是一种误解。女方如果出资对房屋进行了装修,由于装修材料已添附到房屋,成为房屋不可分割的组成部分,装修款也相应地融入了房屋的价值中。根据民法的添附理论,房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分,离婚时对房屋价值进行评估时,也当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例,给未取得房屋的一方以相应的补偿。
根据上述观点，装修和房屋不是分立开来的，两者其实是一个整体，根据民法的添附理论，装修的价值融入了房屋的价值，房屋增值，装修款对应的价值也是增值的。
我们来看一个案例：
黑龙江省高级人民法院在（2016）黑民申1492号一案中，关于返还装修款增值部分如何认定问题，认为：由于案涉房屋是由赵某某用婚前财产购买，李某用个人财产投入了5万元进行装修，一方个人出资购买房产，一方投入款项进行装修，应视为双方的对案涉房产的共同投入，因此房屋增值部分也应由双方按比例共享。虽然装修部分的价值随着时间推移会产生贬值，但与返还装修投资款是两个不同的概念，一审法院按双方投入及房屋现价值比例返还李某投资款，较为公平、合理。这个案件中，一、二审判决给付李某的装修损失是134500元，高于最初的装修款5万元。
不可否认，司法实践中，因为法律不完善、理念不统一以及各案情况不一、证据不充分、律师专业度等各种因素，部分判决在离婚分割财产时，判决返还女方的装修款等于或低于女方的装修投入的案例，也不在少数。
如何防止女方出钱装修却被净身出户？
第一，女方不要出钱装修，自己凑个首付，婚前贷款买房，写自己的名。
第二，女方出钱装修，但是房产证上要写上女方的名字，房产可以按份共有，比如男方出90万的购房款，女方出10万的装修款，男方占房产90%的份额，女方占10%，公平合理，谁也别想占谁的便宜。
第三，女方出钱装修，房产证上无法加名的，可以和男方签订财产协议，约定女方装修款返还的方式，比如，最终装修返还款=房产增值率乘以最初装修款。
第四，以上全无，请找个专业的婚姻家事律师，帮你挽回大局。
最后补充一点，装修不是说扒就能扒的，给房主造成损失的，还得倒贴呢。
根据《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)的通知》第86条的规定，对于附属物如何处理有约定的，按约定办理，没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。
也就是说，分割房产时，装修部分处理方式为：约定>协商>拆除/折价。能拆则拆，不能拆的，折价补偿。
【法条链接】
《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)的通知》
第86条 非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理，没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。
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【本文标题和网址，转载请注明来源】婚后买房装修怎么处理(婚后装修房子女方该不该拿钱) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/359547.html
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