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文章目录：（1）婚前一方全资，并且于婚前产权登记于出资方，则属于出资方财产。
（2）婚前贷款买房并登记于出资方名下，婚后共同还款（婚后任何一方工资都属于共同财产），则产权属于出资方，但是贷款部分的增值权益以及贷款部分权益作为出资方的负债，债权人为另一方。
（3）婚前出资方全款买房，以结婚、夫妻共同生活为目的于婚前登记于另一方名下。则判定为另一方的财产（前提条件是赠与目的已经达到）。
（4）婚前出资方全款买房，不管婚前婚后登记于双方名字，都属于共同财产。
（5）婚前出资方全款买房，婚后登记于出资方名下，只要能出具相关合同、转账等相关证据，最后可以判定为出资方财产。
相信这个问题也是很多人，尤其是很多女孩子会发出了一个疑问。而且有些人还会说：不是有个8年的规定吗？过了8年的话就会变成共同财产了吧？
之所以会出现这个疑问，也是跟我们相关的法律规定有关。
这主要是在于1993年出台的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第六条的规定，根据该规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过８年，贵重的生活资料经过４年，可视为夫妻共同财产。
然而这个规定实施了不到10年，到2001年的12月25日，最高法发布了《婚姻法》司法解释（一），该解释的第19条对上述规定作出了更改：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
这一规定一直持续到现在，仍没有改变。这也就意味着，夫妻一方的个人财产无论到什么时候，都不会自动转化为共同财产，在一般情况下都仍然是个人财产。
这主要规定在民法典第1063条之中，根据该条的规定，有5种情形的财产属于个人财产：
一是一方个人的婚前财产。这个好理解，但凡是婚前取得的，都属于婚前个人财产，动产以交付为标准，不动产以登记为标准。
二是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。比如受到他人殴打，或者是因为交通肇事构成了伤残，取得的伤残赔偿金等。
三是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。比如公公的遗嘱确定只留给丈夫个人的遗产。
四是一方专用的生活用品。比如女方的卫生巾。
五是其他。
那么，是不是说所有的个人财产都无法转变为夫妻共同财产了？
当然不是！
一般来说，有以下三种形式：
根据《民法典》第1065条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
这也就意味着，夫妻二人可以通过书面约定的方式，将婚前或者婚内的个人财产约定为共同财产。
比如，男方婚前购买了一辆车辆，登记在男方个人名下，但是通过书面约定的方式约定为夫妻共同财产，那么女方自然也对车辆享有所有权了。
这个就更好理解了，任何人都可以对自己享有所有权的物品进行赠与。比如，男方婚前取得的房屋，在婚姻登记后加上了女方的名字，只要一经加名，自然就变为夫妻共同财产了。
但是，如果不只是加名，而是直接变成女方名字的话，那相当于全部变更为女方的个人财产了。
比如，男方婚前有一处房产，婚后将这处房产卖了，然后购买了一处新的房产，新的房产登记为夫妻二人的名字。
再如，男方婚前购买的车辆，在婚后出卖以后，在添加了一部分钱以后，再次购买新的车辆，即便只登记在男方个人名下，也应视为夫妻共有财产。
随着近几年我国离婚率的不断增高，年轻人对于结婚也越来越谨慎和理性，比如做婚前体检、签婚前财产协议等。婚前财产协议一般分为情侣结婚前对双方财产的约定和结婚后对双方婚前的财产约定，小小今天主要围绕前者和大家讨论讨论：情侣结婚前有必要签订婚前财产协议吗。#婚前财产协议#
先来看一个真实的小案例：江苏的小陈和前女友确立恋爱关系后同居，并商量结婚购房等事宜，之后在老家徐州办理了婚礼但没有领结婚证，后因双方性格不合导致分手。分手后，前女友起诉要求分割登记在小陈名下的婚房。而双方之前已经签有婚前财产协议，并且办理了公证，依据协议内容，婚房为小陈个人所有，且约定了小陈母亲名下的房产如发生继承，也属于小陈个人所有，与前女友无关。最后法院依据双方的婚前财产协议约定内容对事实进行了认定。
[灵光一闪]小小说：通过上述案例我们知道，签订婚前协议还是很有必要的。首先，婚前协议可以对结婚前双方个人财产的归属进行明确，避免婚后发生混同，像存款、股票等财产是很容易在频繁交易往来中发生混动的。而且，涉及房产或者是车辆等价值较大的财产，通常有父母的出资甚至是他们一辈子的积蓄，一旦双方有争议可能都会付之一炬。其次，通过协议还能对双方婚后的财产归属进行约定，一定程度上避免婚后一方因债务问题影响到另一方的财产权利。
另外需要注意的是，合法有效的婚前协议，不仅需要双方自愿接受婚前协议的形式，还需要双方平等协商婚前协议的内容，保证协议内容是双方真实意思表示。当然，对于财产悬殊较大的、恋爱期间准备买房的、一方婚前有债务的，我们建议最好是能够办理公证，公证具有法定的证据效力。#律师来帮忙#
重庆公证处 公证流程图
【法条链接】《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
注：1、以上案例来源于中国裁判文书网。
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婚前婚后财产的界定(婚前与婚后财产的界定)
【本文标题和网址，转载请注明来源】结婚后几年不算婚前财产(夫妻婚后多少年婚前财产属于共同所有) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/359458.html
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