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再婚婚前房产的赠与(再婚婚前房子,可以继承吗)

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2023-06-13 19:03:43
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知更鸟

本文由昌都律师编辑整理，多位从业15年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。

文章目录：

1、法院判例解读：结婚买房时父母的“赞助款”是赠与还是借贷？
2、南国法援丨再婚买房时只写女方名字，如果离婚男方有份吗？
3、「解读民法典」婚前财产转给后老伴，就是后老伴的个人财产吗？

法院判例解读：结婚买房时父母的“赞助款”是赠与还是借贷？

本文导读：现如今，子女结婚父母出资买房的现象并不少见。那么实践中难免也会出现诸如此类的争议——子女买房父母出钱，产生纠纷后闹上法庭，那这笔钱款从法律角度来看，究竟是“赠与”还是“借贷”呢？

本文通过法院一则判例，对此展开分析总结——

父母出资给子女买的房产，法院并不必然认定为是赠与。
举证责任是关键——谁来举证？如何举证？

案件经过：

2008年，小张和小雨准备步入婚姻殿堂。小张表示自己父母已经掏空所有家产购置了新房，接下来如果装修房子的话只能借钱。小雨母亲得知后，出于为小两口减轻负担的想法，于是从银行取出8万元交给小张。随后，小张和小雨登记结婚。

2013年，小张和小雨因矛盾协议离婚。离婚协议中并未对小张名下的这套婚前房产进行分割。

直到2018年，小张再婚。一直盼着两人破镜重圆的小雨母亲一气之下，便将前女婿小张告上法庭，要求返还当初给小张的8万元房屋装修款和相应利息。

本案一审时，阿森辩称这笔钱款是前丈母娘的赠与，并不是借款。最终法院以该笔钱款系借款的证据不足为由，驳回了小雨母亲的诉讼请求。

小雨母亲表示不服，提起上诉。

最后，本案二审以小张举证不能为由（无法举证该钱款是赠与），判决其归还小雨母亲8万元以及相应利息。

举证责任是本案关键：

在上述案件中，对于该笔钱款到底是借款还是赠与款：

一审法院认为小雨母亲应承担举证不能的责任，所以判决8万元不应返还；
而二审法院则认为小张应承担举证不能的责任，所以判决8万元应返还；

首先，依据民事审判谁主张谁举证的原则，本案应当由小雨母亲来举证该笔钱款是借款而不是赠与，然后小张来进行抗辩。

但本案中的难点在于，小雨母亲应如何证明，或者拿出什么证据来证据这是借款而不是赠与呢？

本案两次判决不同其实在于，法院对于小雨母亲的举证责任是否完成的认定不同：一审法院认为小雨母亲没有完成举证责任，证据不足；而二审法院则认为小雨母亲已经初步完成举证责任，依据有两点：

（1）彼时小雨和小张已经是谈婚论嫁阶段，未出具借条符合一般生活常理；

（2）婚房产权登记在小张名下，属婚前个人财产，且离婚协议中也并未对该房产进行分割，在这这种情况下小雨母亲将钱款赠与小张不符合一般社会常理。

所以，二审法院综合以上事实，认为这笔钱款可以视为小雨母亲的临时出借资金，目的在于减轻小两口的经济负担。

同时，小张对于该笔钱款是赠与，又不能提供明确的证据证明，所以最终法院作出8万元属于借款，应返还的判定。

父母自主买房，法院并不必然认定是赠与：

从上述案例能看出，实践中对于此类案件，法院有一定的自由裁量权。

但总的来说，对于父母资助子女买房，是借款还是赠与？法院通常会结合两方面情况来综合判定：

一方面要平衡利益关系：当以证据和事实说话，是否有事实证据证明父母的赠与意思；同时父母和子女虽为特殊关系主体，但是父母的权益不应被无视和忽视，对于成年子女，父母并无法定资助义务。

另一方面要兼顾情理：基于双方当事人的特殊关系，在此类涉家事纠纷案件中，也要兼顾考虑社会价值和社会导向，既要准确理解适用法律规定，也要避免机械化分配举证责任。

#头条法律金牌普法官第二季#

南国法援丨再婚买房时只写女方名字，如果离婚男方有份吗？

王先生问：我是二婚，再婚期间为一婚的大儿子（已满18岁）全款买了一套房，还给了他一些钱，这些支出算目前夫妻共同财产吗？如果现在离婚，需要分割这部分吗？另外，再婚期间我全款买了一套房只写现任妻子的名字，如果离婚，我可分得房子的份额吗？

林剑律师解答：根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬和生产、经营、投资的收益、知识产权的收益，以及继承或者受赠的财产（明确只归一方的除外）等为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。如果夫妻一方非出于日常生活需要，且未经另一方同意的情况下将夫妻共同财产赠与第三人，则该行为侵犯了夫妻另一方对共有财产的所有权。

司法实践中，再婚夫妻半年内如果独立处分婚前的积蓄，不算共同财产计入离婚分割。本案要视王先生为儿子买房的具体情况而论。至于婚姻期间男方出资购买的房产，虽然登记在妻子一人名下，但如果没有特殊约定，仍属于夫妻共同财产，男方有权主张分割。

3月7日（周一）值班律师

上午：麦鹰雄，广西尚盟律师事务所，擅长刑事辩护、房屋买卖、房屋租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、集体收益分配、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序以及行政复议、行政诉讼。联系电话：15177820628

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