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文章目录：

• 1、农村两兄弟分户需要什么条件？只有一个宅基地如何分？一文解惑
• 3、宅基地“审批”或放开，农村自建房方便了，满足4个条件就可以了

农村两兄弟分户需要什么条件？只有一个宅基地如何分？一文解惑

要知道目前国家为了规范化地管理农村土地资源，避免造成不必要的浪费，各地区推行的都是一户一宅制度，而这也让不少想重新申请宅基地进行建房的农户朋友感到头疼，因为无论是从宅基地审批还是从分户流程的角度上来看，条件和要求都是越来越严格了。以前农村很多家庭都有好几个孩子，因为成家立业之后，家里原本居住的地方开始变得拥挤，因此会选择和父母的户口本进行分开，单独分户出去，那么接下来就一起来聊聊农村两兄弟一块宅基地怎么分户？需要什么条件？2022农村分户新规有哪些？

农村两兄弟只有一块宅基地怎么分户？

这种情况其实属于农村比较平常的现象，虽然有的人家里生了好几个，但是宅基地确实只有一块，没有特殊情况下，每户也只能够拥有一块宅基地。那么家里的子女成家立业以后要怎么办呢？

1、申请分户

家里有几兄弟的，如果已经成家立业可以单独出去住、有基本生活保障能力的，是可以向当地村集体经济组织申请分户的，分户的同时也可以重新申请一块新的宅基地，而父母那块宅基地，可以由父母选择以后养老和谁住，那这个儿子就不用再单独分出来，而是还和父母住一起。

2、两兄弟一人一层

现在很多人家里因为人口多了，会选择盖楼房，而大部分农村地区盖楼房的规定是不能超过三层，于是父母就会做主，两兄弟一人分一层。

3、有兄弟去城里定居买房

有些农村家庭的孩子很早就去城市打工了，过得不错的甚至早早就在城市买房买车了，因此对于老家父母的宅基地和房子并不会和亲兄弟发生矛盾，有的人为了小孩的教育问题甚至会直接把户口迁移出去。

农村分户需要什么条件？

1、年满十八周岁，和父母分开居住且经济能够独立；

2、夫妻之间、未成年子女和父母之间不允许分户；

3、当地乡、村、组同意分户的证明；

4、自己拥有单独的住房，有明确的门牌号；

5、结婚成家立业和夫妻离婚办了离婚手续的时候视具体情况可以办理分户等。

所需材料：

申请人的户口簿和身份证原件、有独立的土地证或者房产证（可以是配偶的）、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）、若涉及拆建，则需要拆建安置证明、因财产分割申请分户的，提供分割财产后独立的房产所有权证、因离婚申请分户的，提供合法稳定住所证明，离婚证和离婚协议书、法院离婚判决书或者法院离婚调解书、片警调查意见等。

农村分户流程和手续

首先需要分户的农户朋友要准备好相关证件，比如户口本、房产证、身份证等，向当地相关部门提出书面申请，填好表格，交给村委会。村委会审核通过以后还要拿到当地派出所审核盖章。接下来派出所复审通过以后会盖章确认，再把村委会给出的初审证明和派出所复审证明一起提交到相关的户政科进行审核，当户政科审核通过以后，就会根据相关的户籍规定，建立好户籍档案，然后办理分户。

村民在什么条件下可以申请宅基地？

1、根据一户一宅的原则，没有宅基地的可以进行申请；

2、因子女结婚确实需要分户而现有宅基地低于分户标准的；

3、因住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

4、符合政策规定迁入当地村集体经济组织正式落户且没有宅基地的；

5、因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁等。

总的来说，农村一块宅基地两兄弟是可以进行分户的，一般都是父母和谁住，那么那个儿子就不用重新申请宅基地，而另外一个儿子就要自己重新申请宅基地，另外独生子女是不可以进行申请分户的。其他家中若是存在多个子女的情况，在符合条件的基础下都是可以进行申请分户的，不过需要注意的是，申请分户一定要满足以上提到的那些分户条件。有关分户，相信大家还有不少疑问，欢迎留言交流！

宅基地“审批”或放开，农村自建房方便了，满足4个条件就可以了

如今在城里购买商品房，房价少则1-200万，多则就要几百万，这让很多外来打工者深感压力大。于是，人们都纷纷返乡，在家里的宅基地上建房。主要是在宅基地上建房土地是村集体免费提供的。二来在宅基地上建房，花费比较少，只要三四十万就可以建造一幢别墅了，也不用欠下银行几十年的房贷，支出压力一下子轻了许多。

不过，前些年农村宅基地的“审批”，也是比较严格的，主要有两个方面的原因：一个是，当地政府希望村民到附近的乡镇购买商品房，这样可以给商品房去库存。如果大家都在宅基地上造房子，那附近城市的商品房就卖不出去了。另一个是，一些农村居民在申请了宅基地之后，又在城里买了房子，长期居住的城市里，这样会造成了土地资源的极大的浪费。

当然，为了解决村民们返乡建房的问题，现在宅基地的“审批”又将放开了，只要满足以下4个条件就可以了。让我们一起来了解一下：

第一个，一户一宅。就是一户农村家庭只能拥有一块宅基地，这也是为了保护当地耕地。而宅基地的面积会根据家庭人数的多少来决定。此外，有些家庭子女结婚，可以要求分户，这样子女也可以申请属于自己的一块宅基地，并且在宅基地上建房。当然，宅基地是归村集体所有，村民们免费取得，拥有的是使用权，所以是不能随便卖买宅基地的。

第二个，宅基地的申请对象只能是当地居民，如果是城里居民想申请肯定是不被允许的。这主要是村里的宅基地是为了解决当地村民的居住问题，宅基地资源是有限的，不可能提供给其他地区的人员来建房子。所以，城里居民如果在农村建房也是不被允许的。

第三个，宅基地的申请要避免与当地政府的规划所重叠。有些农村地区就紧挨着城市，而城市要进行基础设施建设，比如建造高铁、主题公园、拓宽公路等，这就要征用大量土地。而农村居民如果申请的宅基地正好处于市政建设规划用地上面，也很难获得宅基地的审核通过。 建议大家先了解一下有无这类情况，再去审请宅基地。

第四个，要征得四邻的同意，才能获得宅基地。可能有人会觉得，我在自己的宅基地上造房子，跟周围邻居有什么关系？事实上，我国法律有着明确规定，村民建房所在地块，周围的邻居享有相邻权。因为在宅基地上造自建房，会影响到周围邻居的通风、采光、排水等，为了避免碰到不必要的麻烦，在申请宅基地时，还要是征得四邻的同意。如果周围邻居不同意，这个宅基地申请也是不会被通过的。

随着越来越多的人回乡建房，我们国家对宅基地的“审批”也逐步放宽了。不过，也要满足以下4个条件：1、只能一户一宅，不能侵占多余的宅基地；2、宅基地申请的对象是当地村民，城里人没有申请资格；3、宅基地要符合乡镇规划，如果碰到冲突，也是不行的；4、申请宅基地必须要经过四邻的同意，四邻拥有相邻权，主要是保障周围邻居的生活环境不受影响。如果你满足了以上4个条件，就可以安安心心地在宅基地建造新房子了。

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