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朋友婚后房贷压力大要离婚该怎么劝(朋友婚后房贷压力大要离婚该怎么劝她)

法律知识学习
2023-06-13 15:28:37
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知更鸟

本文由怀化律师编辑整理，多位从业11年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。

文章目录：

1、离婚，要怎么开口
2、房子有按揭贷款，拟离婚协议时如何约定？
3、离婚诉讼期间双方为还房贷发生问题发生争议怎么办？

离婚，要怎么开口

最近越来越害怕跟妈妈单独相处了，怕他突然开口问我的事情。

最近这两年跟我老公闹的有点僵，我也不知道是什么原因引起的，就这样你不理我我不理你的过了差不多两年了，今年年初的时候本来是打算离婚了的。可家里人都劝着，想着在试试看，那一次他回来呆了三天，这三天我过的小心翼翼的，怕哪里做的不好在闹会更僵。我们谈了，好好过日子，三天后他走了，一开始那些天还是会发微信聊聊的，可那也只是刚出去那几天，渐渐的他又开始不回我信息了，在后来我也没有兴趣在联系他了，于是我们现在又恢复到之前的状态，我不理你你不理我，这样的日子没发过了，要一个没有什么实质性用处的男人来干嘛？不给家里一分钱，生活费，房贷全是我自己挣。每次别人问我，你干嘛那么拼，你老公那么有钱。我老公？那还是我老公吗？这两个月我已经彻底想通了，还是离婚吧，但是我要怎么开口？！

房子有按揭贷款，拟离婚协议时如何约定？

昨天接到一位男士咨询，和前妻协议离婚，在离婚协议中，约定共同贷款的房子归女方所有，离婚之后，女方负责还贷款。但是，后来女方经济状况严重恶化，还不了贷款，因房贷的扣款主体是男方，而女方未将房贷及时存入扣款的男方名下的银行卡中，从而影响了男方的征信。男方问，这种情况下，他该怎么办？

我们给出的建议是，尽量和女方协商，重新协商处理未还房贷及房子归属的事宜。迫不得已的情况下，为了保护好自己的征信，可以先代女方偿还贷款，待代为偿还之后，再要求女方归还代为偿还的房屋贷款。

协议离婚中，离婚协议是双方权利义务最最重要的依据，双方有任何纠纷需先从离婚协议中找依据，如果离婚协议中没有约定女方无法偿还房屋贷款的相关违约责任，也没有约定代为偿还的责任，很容易造成男方举足无措的情形。

尽量找女方协商，协商男方代为清偿的情况下，对房屋归属及补偿等问题重新进行约定。出现这个问题的根本原因是，夫妻关系存续期间，如果房子有按揭贷款，夫妻双方共同签字向银行贷款，因此而产生的债务就属于夫妻共同债务。相对应的，房产也属于夫妻共同财产。

但是，协议离婚之后，原来属于夫妻共同财产的房子，后来通过离婚协议约定给了某一方，而离婚协议仅对夫妻双方具有约束力，不具有对外的效力。

所以，最后的结论是：第一，能不贷款就不要贷款，当然很多人会说我站着说话不腰疼；那么，第二，有债两个人担着也好，不要解除婚姻关系，不要离婚；如果离婚也是无法避免的，至少，要做好第三，那就是在离婚时，咨询一个专业的离婚律师，拟好离婚协议。

在离婚协议中，添加这样的条款“如因女方未及时归还该按揭贷款，导致被银行起诉，或者影响男方的银行信誉而遭受损失，女方除按照本离婚协议的约定履行外，另一次性赔偿给男方人民币20万元违约金。”

还可以添加这样的条款“如因女方未及时归还该笔贷款，导致被银行起诉，男方代为偿还相关款项，除承担违约责任外，可以按照年息19%向另一方主张资金占用费。”

律师简介

王伟华

职务： 北京盈科（昆明）律师事务所合伙人、婚姻家事部门主任

昆明市官渡区青年联合会第四届委员会常务委员

五一工人维权岗“十佳律师”

2020年度盈科全国“优秀律师”

业务范围：除常规婚姻类、继承类案件的诉讼处理外，还包括：高净值人士结婚、再婚全程指导；企业家隔离家庭财产的法律服务；特殊婚恋的非诉处理；协议离婚谈判全程指导；遗嘱继承的法律咨询和规划；家、家族、家族企业财富传承，结合委托人实际情况，从理论和实践出发，利用多重法律工具最大程度设计服务方案，并执行落地。

*本文章仅用于交流，不代表北京盈科（昆明）律师事务所或其律师出具的正式法律意见或建议，任何仅仅依照本文的全部或部分内容而做出的决定及因此造成的后果由行为人自行负责，如果您需要法律意见或其他专家意见，应当向具有相关资格的专业人士寻求专业的法律帮助。转载请在文章显著位置标明作者及出处。

离婚诉讼期间双方为还房贷发生问题发生争议怎么办？

很多离婚案件的当事人在都在婚后贷款购买了房产。随着婚姻关系即将走到尽头，双方在离婚诉讼中往往会为谁继续偿还离婚房产的贷款而发生争议。

从法律上来说，任何一方名下银行账户内的存款一般都是夫妻共同财产，在法院判决离婚前，这些存款用于偿还房贷属于正当的生活支出，不会被法院追究。如果没有用于还贷，那么这些存款留到离婚时便会作为夫妻共同财产被分割。但是，在现实诉讼中，当事人都习惯于保护自己所能控制的财产，意图让对方少分。于是在离婚诉讼中为了谁出钱继续偿还房贷的问题便会争执不休。