本文由汕尾律师编辑整理，多位从业17年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：关于婚前一方支付首付款并向银行贷款购房，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，在离婚时房产的分割问题相信大家都十分清楚，即根据婚姻法司法解释三第十条的规定，房屋一般归购房的一方所有，同时计算出婚后已偿还贷款及相应升值部分并以此作为依据给予另一方一半的补偿。但在现实生活中还有一种情况，即购房的一方婚前向自己的亲友借款购房，婚后以夫妻共同财产偿还借款。对于这种情况在分割离婚房产是该如何处理呢？
本离婚律师认为，虽然购房者向亲友借款，但婚前借贷的性质与向银行贷款是一致的，都是在婚前借款购房，婚后以夫妻共同财产来偿还。既然如此，在离婚时完全可以参照婚姻法司法解释三第十条的规定来处理。也就是首先计算出婚后偿还借款的总额及相应升值部分，然后由购房者给予对方一半的补偿。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，法院是不予支持。
但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。这里律师用案例带您了解其中的法律知识
案件介绍
李某婚后以投资经营做生意为名个人与某投资公司订立了一份借款协议，向贷款公司贷款了50万用于新房家庭装修，借款期限1年。但是后来李某还款日期到了还不上借款。
投资公司事后得知，李某本人名下无任何财产，李某的妻子婚前在市中心买了套房，投资公司能否把李某妻子婚前的个人房产用于偿还夫妻共同债务？
李某的这笔债款属于夫妻共同债务吗？
首先李某在婚姻关系存续期间，虽然是以个人名义借的50万款项，但是作用于投资家庭装修。
此时，如果李某的妻子不能证明其与李某之间已经达成了婚内财产协议，约定各自名下债务均归各自承担，并且证明投资公司知道该约定。
否则即使李某是以个人名义借款，其妻子也未在借款协议上签名，但是该笔50万债务也应认定为夫妻共同债务。
那么如果李某的妻子在婚前就购置了房子还需要用于还款吗？那么婚前个人财产婚后也需要用于共同债务的还款中吗？
在夫妻共同财产不足以清偿时，夫妻双方对共同债务应承担的是连带清偿责任。这种连带责任是无限连带的，不以夫妻共同财产的范围为限。
也就是说，尽管房屋是李某的妻子名下的婚前个人财产，但作为共同债务负有承担连带清偿责任的义务人，李某妻子的个人财产也应当用于清偿夫妻共同债务。
总的来说就是，在夫妻共同财产不足以清偿债务的情形下，夫妻一方婚前个人财产也是需要用于偿还夫妻共同债务。
这里律师提醒您
夫妻双方在婚前产生的债权关系，并不因为双方形成婚姻关系而终止，在现实生活中，每个人在结婚之前都会有个人的私生活甚至还有各自的债务，由于债务是结婚之前就已经形成的，所以婚前欠的债属于个人，不属于双方共同债务。
婚后债务，必须用于共同生活，才属于共同债务.是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务
这里补充一下夫妻共同债务都有如下这些？
1、夫妻为家庭共同生活所负的债务;
2、夫妻一方或双方为履行法定抚养义务所负的债务;
3、夫妻协议约定为共同债务的债务;
4、履行法定赡养义务所负的债务;
5、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
6、为支付正当必要的社会交往所负的债务。
综上所述，婚前债务并不是属于夫妻的共同债务而配偶拿婚前的财产作为抵押，因而欠下的担保债务一般不属于共同债务，因为婚前财产属于个人财产，由此产生的债务自然不属于夫妻共同债务，但是用于夫妻共同生活所用的除外。
【相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
值得注意的是：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
END
淘宝用花呗，方便又实惠
当足不出户、货比万家的
淘宝来到你的面前
极致的购物体验和上帝般的服务态度
让你钱包一紧
哦，不对，让你头脑一热
隔壁村的小花年方二十
却已是两个孩子的妈妈
丈夫外出打工养家
小花在家百无聊赖
孩子的奶粉、尿片、奶瓶
自己的衣服、鞋子、包包、化妆品……
激动的心、颤抖的手、打开万能的淘宝
买它！！！
没钱不用愁，我有蚂蚁花呗
2018年6月至2019年12月，小花共在淘宝网上购买了近66000元商品，其中：
母婴用品为7560元
个人箱包服饰23000多元
黄金首饰35000多元
（近15000元首饰赠与妹妹）
小花没有工作，家庭开支全靠丈夫小明打工负担，刨去家庭开支，累计余款不足20000元。小花淘宝购物不仅花费了家庭积蓄，还在支付宝花呗欠下了30000多元。小明回家急了眼，一纸诉状将小花告上法庭，要求离婚，并要求将花呗债务认定为小花的个人债务。该案经法官调解后，小花主动承认错误，小明和小花重归于好。
花呗债务属于夫妻共同债务吗？
不一定！
花呗消费发生在夫妻关系存续期间，若能举证说明债务是夫妻共同生活消费所负，可以认定为夫妻共同债务。
但很多情况下，另一方对花呗支出不知情。花呗消费清单可查询，如果离婚时有未偿还的花呗欠款，查实证实当事人用于个人挥霍，这些消费都很难被认定为夫妻共同债务。
什么情况下认定为夫妻共同债务
夫妻共同债务的范围：
（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；
（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；
（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；
（四）夫妻一方或双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；
（五）因抚养子女所负的债务；
（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；
（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；
（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；
（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；
（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
什么情况下不能认定为夫妻共同债务
（一）一方赌博所欠的债务；
（二）超出家庭日常生活需要所负的债务。
如何界定超出家庭日常生活需要
一、根据夫妻双方的职业、收入、资产、家庭人数及年平均消费认定；
二、根据当地平均生活消费水平及生活消费习惯认定；
三、根据家庭日常生活消费范围（八类城镇居民家庭生活消费种类）认定。
各位剁手党，你们get到了吗？
▼
来源：最高人民法院司法案例研究院
编辑：石 慧审核：傅德慧
18名！山东法院从律师和法学专家中公开选拔法官
物业不到位，可以不交或少交物业费吗？答案来了
最高法院：夫妻共同出资购买房，产权登记在未成年子女名下，算夫妻共同财产吗？
婚姻法土地补偿款分配？新婚姻法土地分割
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚前房产 婚后欠债(婚前欠的债务结婚后算共同债务,房子怎么算) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/358574.html
首页
找律师