本文由聊城律师编辑整理，多位从业6年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：导读：以列举的方式规定了夫妻个人财产的范围，从而把属于个人所有的财产从夫妻共同财产中独立出来，并从财产取得的时间及财产的性质将夫妻个人财产分成五个方面。下面由北京宸轩律师为您详细解答。
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。
一、婚前财产的规定是怎样的
在我国早期的婚姻法等相应法规中，对婚前财产未作规定，默认结婚后所有财产为双方共有财产。但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
在理解婚前财产时应注意如下方面：
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、具体内容
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类：
（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。
依照新婚姻法婚前财产的规定，夫妻任何一方的婚前财产都只属于自己，不属于对方，也不会因为婚姻状态的延续而变成双方共有财产。在结婚前夫妻父母为购置房屋出资时，应认定为对自己子女的赠与，明确表示赠与双方的除外。对于婚前财产的划分与界定也有具体叙述。
在中国由于各种历史原因以及社会进程的更新变化，适婚男女人数差距大，女性经济独立，高价彩礼等原因中国年轻男女走向婚姻的难度越来愈大。
现代婚姻的本质是一种经济关系
在古代我们讲究门当户对，其实主要就是经济上互相匹配。从某种意义上讲，因为爱情结婚的婚姻，实际上不如因为经济结婚的婚姻稳固。一段婚姻，在发生之前，大家都是谈情说爱，可是当婚姻解体离婚的时候，大家谈的就是财产的分割了。这就是因为，没结婚之前对婚姻的认知不够，以为爱情最重要，真的过了婚姻生活，对婚姻的认知提升了，才意识到原来婚姻的本质还是经济。
所以结婚可能是因为爱情走到一起，但爱情是逃不过柴米油盐各种经济开支的，一个家庭不能保证良好的财产收入，是很难维系稳定的婚姻关系的。所以财产对婚姻双方都显得尤为重要，而且现代婚姻的稳定度极低，中国的离婚率逐年升高，离婚意味着感情破裂，财产分割。所以确认保护好自己财产尤为重要。
BOSS直聘最新发布的《2021中国职场性别薪酬差异报告》吧！
一、女性平均薪酬为男性的75.9%，差距明显
根据数据显示，2020年城镇就业女性的平均薪酬为6847元，是男性平均薪酬的75.9%，由此可见，我国城镇就业群体平均薪资的性别差异还是非常之大。
从分位值角度来看，2020年我国城镇就业的女性和男性的薪资分布向中间靠拢，与此同时，中低收入区间的岗位竞争开始变得激烈起来。
BOSS直聘 | 2020中国城镇就业女性与男性薪酬分布（单位：元/月）
二、低学历群体的性别薪酬差异拉大
造成薪资差异的原因有很多，职位、工作经验和行业是三项直接影响因素。除此之外，学历高低也对薪资发挥着重大的作用。
根据数据显示，随着工作年限的增长，高学历人群的性别薪酬差异也更大，当工作经验为15年时，高学历人群的性别薪酬差异高达50.5%。
男性薪资是高于女性的，男性的薪资成长率也高于女性。
现代中国结婚双方绝大部分女方家庭都会要求男方的房车，并且彩礼三金等作为女方婚前财产以所谓的作为女方的结婚保障。其中彩礼出现了江西九江的“彩礼贷”事件以及各地频发的女方骗取彩礼钱不归还被列为失信人员事件。所以结婚对男性以及男性家庭来
说要付出高额的财产或者债务才能满足结婚的条件。几十万的大笔财产对中国一个发展中国家的普通家庭来说都是一笔不小的金额。但是最近几个地方的政法部门却在其公众号上发布《如何把婚前个人财产变为夫妻共同财产》的文章。
在中国男性薪资高于女性，房子首付也大多数情况由男方支付的情况下，官方却发出这样匪夷所思的文章，其幕后的目的确实让人浮想联翩。甚至有部分男性把这个戏称为官家教捞女“怎么把男方的婚前财产变为共同财产”
“如何通过婚姻发家致富”
“这些人装都不装了”
看了这些文章，你也就懂了货拉拉案的判罚，也就懂了内蒙古跳车案的判罚，也就懂了清华论文《被告人身份对量刑的影响》。这一系列的操作以及法规都意味着结婚需谨慎。
最后附上关于婚前财产的法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
相关法律最好找律师咨询。
北京离婚律师张亚敏-离婚分房
结婚后，夫妻双方买房时用了一方的婚前财产，房子毋庸置疑是夫妻共同财产，那一方婚前的资金算赠与对方了吗？还是这一部分算作一方的个人财产呢？离婚时，这套房产应该如何分割呢？
贺轩和姚娜2014年4月17日结婚。2014年7月16日，姚娜将自己婚前在大兴的房子出售，卖房款238万。7月23日，姚娜看中了朝阳区一套价值277万的房，姚娜分几次从自己的账户直接转给卖房人225万元，又分几次从贺轩的账户向卖房人转了52万元。房子登记在姚娜名下。2018年5月，贺轩向朝阳法院起诉要求和姚娜离婚，2018年8月，法院调解双方离婚。紧接着，贺轩再次向朝阳法院起诉，要求分割朝阳的房子以及其他夫妻共同财产。
贺轩认为，从自己账户支付的52万元都属于自己对朝阳房子的出资，要求法院确认这52万元对方的房产的价值归自己所有。姚娜认为，自己曾向贺轩的账户转账42万元委托贺轩理财，所以通过贺轩账户支付的42元也属于自己的婚前个人财产。贺轩支付的其他款项，自己也都转账还给了贺轩。所以朝阳的房子完全是自己的婚前个人财产，与贺轩无关。
诉讼中，法院与中介公司沟通，涉案的朝阳区的房子价值540万元到550万元左右。
那么，涉案的朝阳的房子是李娜的个人财产吗？贺轩可以分得相应的房产权益吗？如果可以分得，如何计算贺轩应该分割的部分呢？
一、使用婚前个人财产的购房出资仍属于夫妻一方的婚前个人财产
虽然买房的行为发生于结婚后，但使用婚前的个人财产的出资仍然是夫妻一方的婚前个人财产，不因结婚而改变这笔款项的性质。
所以，虽然姚娜和贺轩在婚后买了朝阳的房子，但购房款大部分来源于姚娜婚前房子的卖房款，姚娜使用婚前卖房款的出资仍然是她的个人财产，不因为结婚而转变为夫妻共同财产。
北京离婚律师张亚敏-离婚分房
二、如果婚前个人存款与婚后财产混同，则可能会被认定为夫妻共同财产，在房屋的出资也会有对方的一部分
很多人可能会认为，自己的个人存款，不管结婚时间多久都仍然是自己的个人财产。但实际上，法院在审理离婚案件的时候，如果一方的婚前存款和婚后的工资、理财等款项混合，无法区分，法院可能会认定这些款项是夫妻共同财产。
在上面的案子中，姚娜买朝阳的房子时，一部分款项是直接把婚前房子的卖房款225万元转给了卖家，另外一部分款项却是转账给贺轩理财后再转给了卖房人。姚娜剩余的卖房款和其他的婚前存款放在自己的账户后，与婚后的工资、理财以及其他款项混合，这些钱款进出帐频繁，无法区分，所以法院认为双方结婚后到支付购房款期间，无法证明是个人财产的，都属于双方的夫妻共同财产。所以对于朝阳房子的出资，法院认为姚娜的部分出资是使用夫妻共同财产出资，应由属于贺轩出资的部分。
北京离婚律师张亚敏-离婚分房
三、有一方婚前财产出资的房产如何分割呢？
由于实际中婚后购房用婚前财产出资的数额不一，法院的处理结果也会有所不同。
1.如果房产是一方用个人财产大部分出资，法院会将房子判给一方，按出资部分的现值给另一方补偿款
一般来说，如果夫妻婚后购房的大部分出资来源于一方的婚前个人财产，法院会倾向于将房子判决给出资多的一方，给出资少的另一方补偿款。
那补偿款如何计算呢？法院会综合房子的来源、购房价格、双方购房的时间和结婚时间、婚前以及婚姻关系存续期间的实际出资、房子现在的实际价值来确定。
在上述案件中，法院判决房子归姚娜所有，综合双方提交的证据，在现房价的基础上，酌情认定姚娜给贺轩23万元的补偿款。
有的法院也会考虑照顾妇女权益、无过错方权益，判决女方、无过错方多分一点。
北京离婚律师张亚敏-离婚分房
2.判决扣除房产中一方个人婚前财产支付的部分后分割
有法院认为，用婚前财产在婚后出资购房的，离婚分割时应该扣除夫妻一方用个人财产出资的部分，剩下的再进行分割。
比如，昌平法院曾审理过一个离婚案件中，男女双方在婚后共同购买了位于西安的一套房，男方用婚前的个人存款付了11万多的首付，剩余25万元的购房款是使用夫妻共同财产付清。房屋现值42万元左右。法院判决房产归男方所有，扣除男方11万元的婚前个人存款出资，由男方补偿女方15万左右。
北京离婚律师张亚敏-离婚分房
3.判决双方按出资比例共有
婚后夫妻一方用婚前个人财产出资购房的，离婚时对房产分割产生纠纷的，也有法院会按照双方在购买房屋时的出资比例判决双方按份共有房产。判决按份共有的这种情况，一般适用于夫妻双方都没有能力给对方折价款的情形。
比如，2019年石景山法院审理了一起离婚后财产纠纷案件。王男和董女在结婚后以100多万的价格购买了模式口西里的房屋，其中94万元的购房款是董女的婚前个人财产。后来，王男和董女两人以179万元卖了模式口西里的房屋。董女又看中了南路房屋，售价约251万元，董女用出卖模式口西里房子的125万元付了首付，再贷款了约125万元，双方共同还贷。因为南路房屋的首付款来源于模式口西里房的卖房款，所以董女对购买南路房屋的贡献比较大，考虑双方首付出资贡献、双方共同贷款等因素，并且从女方权利的角度出发，法院酌情认定董女占有南路房屋75％的所有权份额，王男占有25％的份额。
北京离婚律师张亚敏-离婚分房
但需要注意的是，如果法院在离婚纠纷或者离婚后财产纠纷中判决双方对房产按份共有，如果双方后续对出卖房产有分歧，双方还需要再去法院起诉共有五分割纠纷来分割房产。
总的来说，婚后买房用个人婚前财产出资的，在离婚时，法院都会考虑夫妻用个人出资的情况，在分割房产时对个人出资多的一方有一定的倾斜。关于离婚房产分割，你还有其他想要了解的吗？欢迎评论、私信。
婚姻法什么时候变更婚前财产(婚姻法什么时候变更婚前财产的规定)
婚姻法对于房产证上只有一方如何进行公证？离婚后房屋财产如何分割
【本文标题和网址，转载请注明来源】离婚诉状诉讼请求婚前财产(起诉离婚婚前房产怎么分) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/358545.html
首页
找律师