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文章目录：来源：海淀法院 胡喜辉
转自： 北京海淀法院
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李女士与王先生均为八零后，2016年8月登记结婚，结婚前一天双方签订财产协议，对各自名下财产归属进行了约定。2020年，因双方感情出现矛盾，李女士诉至法院要求离婚，并要求按照婚前财产协议分割财产。王先生则认为婚前财产协议无效。
海淀法院经审理，认为双方所签婚前财产协议有效，判决双方离婚，对财产按照婚前财产协议进行了分割。
案情简介
李女士诉称，她和王先生2016年1月经人介绍相识，8月登记结婚。在登记前一日，双方签订婚前财产协议，对财产进行了约定。后二人生育一女。因王先生婚后及女儿出生后并未尽到丈夫和父亲的责任，双方多有争吵。李女士曾起诉要求离婚，在法院判决不准予离婚后，双方感情并未得到改进，故再次起诉要求离婚，并按照婚前财产协议分割房屋一套。
王先生辩称，同意离婚，但主张女儿的抚养权归自己。此外，主张婚前财产协议无效，要求对房屋多分得一定的份额。
法院审理
法院经审理后查明，李女士与王先生2016年1月经人介绍相识，2016年8月登记结婚，2018年7月生育一女。双方因性格、家庭琐事产生争执，自2019年3月分居。2019年李女士起诉要求离婚，法院判决不准予离婚，本次诉讼中王先生同意离婚，双方均主张孩子的抚养权。
就财产问题，双方登记结婚前一日签订婚前财产协议，约定婚前以男方名义购房一套，首付款由双方共同负担，约定该套房屋为双方共同财产，双方婚后需共同还贷，婚后增值或者价值下降等后果由双方承担；婚后若任意一方出现出轨或第三者，出轨一方应自动放弃名下婚后双方共有财产，净身出户；如若婚后产生正常矛盾和平分手，则婚后财产双方平分。现李女士要求按照该协议分割房屋，王先生则称首付款120万中95万由其出资，约定为双方共有不符合实际情况，主张该协议无效，要求对房屋份额予以多分。
法院审理后认为，双方均同意离婚，法院不持异议；就子女抚养问题，从更有利于孩子健康成长的原则出发，判决孩子由李女士抚养。就财产分割问题，双方签订婚前财产约定，约定房产为夫妻共同财产，如若婚后产生矛盾和平分手，则财产双方平分。王先生虽然主张协议书无效，但其并未举证证明，法院不予采信。就最终财产归属及折价款给付，法院综合考虑双方经济能力、婚前财产协议、财产价值等，判决房屋归李女士所有，李女士给付王先生折价款130万元。
宣判后双方均未上诉，该判决现已生效。
法官释法
我国婚姻法及司法解释规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，此为尊重双方真实意思表示、尊重双方自由处分共同或自有财产意志的体现，合法有效。在一方起诉离婚时，如查明双方签订婚前财产协议不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由时，分割相关财产应依照协议约定。
本案中，男方主张协议无效，但未举证证明，法院依据婚前财产协议约定对涉案房屋进行了分割处理。
答：夫妻共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。
婚前首付是男方个人财产，婚后还贷及相应增值中有女方份额。房是夫妻共有。
网上看到一个帖子：“男方想用我名字全款买房，该不该答应？”
帖主坐标福建，跟男友恋爱一段时间，有了结婚的意向，还没有领证见父母，男友和父亲商量用女孩的名字全款买房，资金约500万。
原因是父亲有两套房，再用他名字不合适，而男友是自由职业没有交社保，已经开始看房了，女孩心里很犹豫，具体担忧的有三点。
第一，无功不受禄，还没有结婚，就接受对方一套全款房子，感觉不踏实，对方凭啥要给你一套几百万的房子呢？
第二，占用了首套房资格，等房子下来还要拿去抵押再买一套，男方准备一套自住，还有一套出租。
第三，买了房对方没钱装修，需要由女方贷款装修，加起来应该要50万。
这个帖子下面有很多留言，有网友劝她要小心，千万不要去贷款。
其中有个高赞回答，网友细心地帮她分析了一下。
“用你名字买的房，不一定是属于你。
用你名字借的贷，则一定属于你。
因为男方买房的500万，是提前转到你的帐号，如果以后有矛盾，可以通过查资金来源追回。
而买第二套房子的钱，你没办法提供资金来源，因为借的贷是不允许买房的，如果你说了，也属于知法犯法。
所以，第二套房相当于你花钱买给男友的，最后的结果要么你吃哑巴亏把房子送给男友，要么自己背上征信黑名单，但不管怎样，你都需要还自己借贷的装修款50万。
最后一算，如果两人分手，你不仅需要还第一套房的欠款500万，还要还第二套房的借款400万和利息300万，以及装修款50万。
也就是说，你可能一套房也得不到，还白白承担巨额借款，并且可能给对方生了一个孩子，但凡男方为你考虑一点，都不会这么做，站在双方的利益考虑，手里有500万，完全可以第一套付首付款100万，第二套全款400万，这样同样有2套房，利息也低很多，对女方才是最友善的态度。”
犀利！细思极恐，到底是什么动机，会让一个男人对女友有如此的算计。
很多女孩阅历简单，看到对方愿意全款买房，以为对自己是真爱，殊不知，建立在算计上的付出，都不会长久。
这位帖主能够多一份警惕心，没有轻易答应对方的要求，也被网友们夸赞“人间清醒”。
美国心理学家威廉曾说：“太过算计的人，往往是不幸的，甚至是多病和短命的。”
还记得刘银月吗？
她就曾说过类似的事情，原本她有一个平静的生活，而且已经怀孕。
有天前婆婆跟她讲，说自己看中一套500万的房子，很想买下来，但考虑自己和丈夫是单位领导，名下已经有几套房，而且儿子和女儿也在单位工作，就建议用儿媳的名字买。
刘银月刚开始也有担忧，不过前婆婆说得很诚恳，说这套房就是给孙子的，但为了不被人起疑，建议她先办离婚手续，刘银月信了。
她真的和丈夫办了离婚手续，然后前婆婆用她的名字办了190万贷款，不仅如此，还让她拿出了几十万嫁妆，这些钱都转入一个张某的帐号后，婆婆就变脸了，拒绝让她进家门，还修改了家里的门锁密码。
因为轻信，刘银月损失了自己的嫁妆，还背负巨债，自己被从家里推出去，一分钱都没有。
但算计的婆婆就赢了吗？未必！儿媳妇实名举报，将前婆婆的丑闻都曝光出来，她很有可能吃不了兜着走。
《红楼梦》中有句台词：“机关算尽太聪明，反误了卿卿性命。”
家人相处，需要坦诚相待，千万不要把对方当傻子，你能骗过对方，是因为有一份信任，如果信任感缺失，双方反目成仇，则很有可能两败俱伤。
在这里也提醒女孩，在谈婚论嫁时，没必要一定要求对方全款买房，尽自己最大能力办事就可以，跟房子比起来，感情的真诚更重要。
跟大家讲一个身边的事例。
朱丽跟男友自由恋爱，男友家很穷，买不起房子。
刚开始，父母都很反对这门婚事，让朱丽好好想清楚，千万不要做让自己后悔的事情。
在经过男友几年的考验后，朱丽还是答应结婚，两人白手起家，一起在都市上班，平时也节约，连饭馆都舍不得去，买衣服也都是一百以内。
齐心协力几年，两人攒了30多万，首付买了一套房，在商量写谁名字时，男方要求直接写朱丽的，说要给她一份安全感。
朱丽笑了，说即便写自己的名字，房子也是婚后夫妻共同财产，但丈夫的态度，让她安心。
女人想要的很简单，就是希望能得到男方一心一意的爱，相比于物质条件，精神上的富足更重要。
说到这里，可能有人会反驳，认为女人结婚如果真不在乎，可以不要彩礼。
其实这是两个概念，在现实生活中，大多数女孩都会把彩礼带回婆家，有的父母还会给予很多的陪嫁，女孩想要的是男方一个态度，因为进入婚姻后，男女双方付出是不同的，女孩生儿育女的阶段，很有可能会失去工作。
而男人则不同，有妻子在照顾家庭，他可以更好地工作，并且收入会持续增长。
为了让彼此达到一个平衡，就有女孩想在婚前得到一份保障，不管是房子还是彩礼，都是基于对未来的担忧。
但甘蔗没有两头甜，有的时候，你的担忧反而会给自己带来更大的危机。
如果遇到会算计的男方，对方给你的彩礼和买房子的钱，可能是都借的，婚后的债务还得让你还，等你明白了真相，哭都来不及。
所以，女孩在谈婚论嫁时，一定要擦亮眼睛，把人品放在第一位。
如果你真的爱一个人，就根据对方的实际条件来商量，避免让对方负债太多，也会给你婚后的生活增加压力，选对了人，哪怕刚结婚时苦一点，以后的日子也会越来越甜。
如果对方太会算计，即便给再好的条件，你也要慎重考虑，千万不要因为一时贪念，让自己的生活陷入困境。
有句古话说得好：“君子以厚德载物，厚德方有厚福。”
决定一个家庭幸福度的，不是钱财有多少，而是真诚待人，彼此理解。
点个赞再走吧！愿你的生活快乐如意，不会遇到算计的人！
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