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文章目录：随着社会的发展，人们的婚姻观念也逐渐发生了变化。在婚后，夫妻双方的共同财产问题成为了一个普遍存在的难题。特别是在购房时，夫妻双方往往会互相担心，担心出现争议后无法公正处理。
这时，婚后房产公证就成为了一种重要的法律手段。本文将从婚后房产公证的基本概念、适用条件、实际操作、法律效力与风险防范等方面进行分析与解读，为读者提供相关的知识和参考。
公证是指国家公证机关对公民、法人和其他组织的民事法律行为或事实进行的证明活动。公证具有法定的证明效力和司法效力，是一种强制性的法律手段。婚后房产公证是指夫妻在婚后将房产进行公证，明确房产的所有权归属以及夫妻双方的共同财产份额。
婚后房产公证的特点主要体现在以下几个方面：
可以明确房产归属：通过公证可以明确房产的所有权归属，即将房产的产权证书进行公证，避免出现争议时无法确定房产归属的问题。
可以明确共同财产份额：夫妻在婚后共同购买的房产，其产权属于夫妻共同所有。通过公证可以明确夫妻双方对房产的财产权益份额，避免出现争议时无法确定双方财产份额的问题。
具有司法效力：公证机关对公证书的真实性和合法性进行认证，具有司法效力。在处理涉及公证内容的争议时，公证书具有重要的证明作用。
婚后房产公证需要注意以下几点：
签订公证书的注意事项：夫妻双方需要准备相关的房产证明材料，并在公证机关的指导下填写公证书。
公证书的保存与备案：公证机关将签订的公证书进行备案，并且在公证书上加盖公章和公证日期，夫妻双方需保存好公证书。
公证书的变更与撤销：公证书的内容如果发生变化，可以向公证机关申请变更公证书。如果公证书中存在错误或者存在违法行为，可以向公证机关申请撤销公证书。
婚后房产公证的法律效力主要表现在以下几个方面：
公证书的证明力与司法效力：公证书具有法律证明力和司法效力，可以在涉及公证内容的争议中起到重要的证明作用。
公证书的风险与应对策略：公证书的真实性和合法性是公证机关予以认证的，但是仍然存在风险，例如公证书的内容不准确、公证机关的工作人员存在违法行为等情况。为了防范这些风险，夫妻双方需要注意以下几点：
选择信誉好的公证机关：夫妻双方在选择公证机关时，应该选择信誉好、经验丰富的公证机关，确保公证书的真实性和合法性。
注意核对公证书的内容：夫妻双方签订公证书时需要认真核对公证书的内容，确保公证书的准确性和合法性。
及时申请变更与撤销：如果公证书的内容发生变化，夫妻双方需要及时向公证机关申请变更公证书。如果公证书中存在错误或者存在违法行为，需要及时向公证机关申请撤销公证书。
保管好公证书：夫妻双方需要妥善保管好公证书，防止公证书的遗失或者被盗用。
小王和小李结婚后购买了一套房产，小王作为购房人，全款购买了房子，但房屋登记在小王和小李夫妻两人名下。
之后，小李向小王提出离婚，要求分割房产。在离婚协议签署前，小王选择进行了婚后房产公证，公证结果显示房产属于小王个人所有。小李不服，起诉至法院，要求将房产分割，认为公证书不具有法律效力。
法院经审理后认为，婚后房产公证书具有法律效力，可以作为离婚财产分割的参考依据。但在具体判断房产归属时，需要综合考虑公证书、购房发票和房屋登记证等多方面的证据。
在本案中，虽然公证书显示房产属于小王个人所有，但考虑到夫妻双方共同居住、维护房屋、分摊生活费用等事实，法院最终判决将房产分割一半给小李。
这个案例表明，婚后房产公证虽然具有一定的法律效力，但不是绝对的，需要考虑其他证据和实际情况。
因此，在进行婚后房产公证时，需要考虑到夫妻双方的共同意愿和实际情况，以及相关法律规定。公证机构对于夫妻双方的财产权益保护具有重要作用，但公证结果并不是绝对的，仍需要根据实际情况进行综合考虑。
婚后房产公证作为一种法律手段，虽然具有一定的优势，但也存在一些局限性。
适用性：婚后房产公证适用于夫妻共同所有的房产，能够明确房产归属和财产份额。然而，对于夫妻双方个人名下的房产，婚后房产公证并不适用，需要通过其他方式进行处理。
局限性：婚后房产公证的法律效力主要体现在证明和司法方面，但并不能完全消除纠纷的可能性。例如，如果公证书的内容存在错误或者公证机关的工作人员存在违法行为，公证书的有效性可能会受到质疑。此外，婚后房产公证并不能阻止双方通过诉讼等方式进行财产纠纷的解决，仍然需要依靠司法机关的裁决。
因此，婚后房产公证作为一种法律手段，可以在一定程度上保障夫妻双方的权益，预防和解决婚后财产纠纷。然而，夫妻双方在选择公证机关时需要谨慎，同时也需要了解公证制度的局限性，并在必要时寻求法律专业人士的意见和协助，以更好地保护自身权益。
婚后房产公证作为一种重要的法律手段，对夫妻双方的财产权益具有重要意义。通过公证可以明确房产归属和财产份额，具备法律证据效力和司法效力。同时，在涉及离婚或继承等情况下，公证可以起到保障权益的作用，避免争议和纠纷的发生。
在婚姻关系中，夫妻双方应当充分了解和认识财产的归属和保障自身的权益。在婚后，可以考虑进行房产公证，明确双方的财产权益，避免因后续事件而产生不必要的纠纷和矛盾。
同时，在进行房产公证前，应当充分了解法律规定和公证机构的程序，避免因不当操作而导致的后果。
有一部讲述创业的电视剧《风吹半夏》，这部电视剧中蕴藏着许多法律知识，比如最新播出的一个情节中的法律知识就引起了大家的关注。
这部电视剧的男女主在结婚之前，女主因为害怕之后创业失败，欠下债务连累男主，于是要求在和男主结婚之前进行婚前财产公证。不少人在看到这一情节都觉得有必要，毕竟未雨绸缪是好事，还有的人则是不清楚婚前财产公证的意义，认为只是切割了夫妻之间的财产。
那么婚前财产公证到底有什么作用?又是否毫无限制?
提到婚前财产公证其实大家应该不陌生，比如京东创始人，他在和妻子结婚之前就做了财产公证。不少人都觉得他这是为了保护自己的财产，毕竟做了财产公证就相当于把钱牢牢地握在手里了，即使结了婚，财产也不会变成夫妻共同财产。
没错，大部分人之所以会做婚前财产公证就是为了保护自己的财产，因为夫妻一旦结婚，那么夫妻二人个人的财产就变成共同财产了，之后离婚的话是要分割财产的。
所以做婚前财产公证也确实有作用，不仅有用还有许多好处
1、有利于防止和减少纠纷的发生
大部分人根本不会去为自己的财产在婚前做一个公证。等到发生纠纷的时候，才发现为时已晚。在婚前进行财产公证有助于家庭的稳定和社会的发展。
2、有利于节约司法资源，提高审判效率
婚前财产公证，在一定程度上预防了可能发生的财产纠纷，这样不仅方便了双方当事人，而且有利于社会稳定，还能够减轻人民法院的审判压力。
3、有利于保障夫妻双方的合法权益
夫妻互敬互爱，同甘共苦是中华民族的传统美德，这有利于家庭和睦、社会安定，然而在现代社会，这是理想主义，它看完美，而实则隐藏着矛盾和纠纷。
财产公证，对夫妻双方均具有约束力。婚姻发生裂变时，即可按照公证内容，明确分配，在很大程度上有利于保障夫妻双方的合法权益。
4、有利于夫妻双方良好感情的维系
婚前财产公证对夫妻双方起到了一个约束的作用，有利于夫妻双方齐心共创美好家庭。
简单来说，夫妻二人之间可以明确夫妻共同财产属于谁，包括债务也可以切割，但是如果夫妻一方欠下了债务，债权人不知道夫妻二人进行了婚前财产公证，那么债权人可以将夫妻二人作为共同起诉人。
北京的小美（文中均为化名）将另一个名叫小丽的女性告了，认为对方与其丈夫存在不正当关系，要求小丽返还近400万元夫妻共同财产。
对于这段关系，小美与小丽有不同的看法。
小美认为，丈夫发送了“突然想疼爱一下下你了”、“你是我永远的妹妹”、“认了个女儿好开心”等暧昧内容，小丽多次提到要叫丈夫“爸爸”等具有暧昧色彩的言语暗示。两人关系超过了一般正常男女关系，3万多的珍珠项链，小丽喜欢，丈夫就送了。
而小丽认为，喊“爸爸”是开玩笑的，现实中只见过两三次面，自己现实中也有男朋友，二人从未发生过不正当关系。
到底小美能不能拿回这笔将近400万元的共同财产？
近日，该案的二审判决书在中国裁判文书网上公开。潇湘晨报记者注意到，小美的老公生于1986年，小丽生于1998年，两人相差12岁。法院认为二人不存在不正当关系，是小美老公对小丽存在特殊的情感依赖，判决小丽返还218万元。
妻子要求丈夫小12岁“女儿”返还共同财产
小美与小林系夫妻关系，二人于2014年2月20日登记结婚。小林与小丽系朋友关系，二人通过网络游戏相识，小丽原为某音乐学院的学生，两人相差12岁。
此前，小美将小丽起诉至北京大兴法院，要求返还小林赠与的全部款项共计378万余元，以及赠与的全部物品，如无法返还，则支付相应对价等。
北京市大兴区人民法院审理查明，小美主张小林在两年时间内向小丽合计转款和赠与财物数百万元，已经超出了正常朋友界限，违反了夫妻忠诚义务，并提交了小林向小丽转账的明细记录。
经审查，转账明细中既有几十元、几百元的小额转账，也有三五千元、几万元的转账，最大的一笔转账为2020年7月4日通过银行转账50万元。
在部分有备注的转账记录中，标注有“你昨天头疼”、“九月生活费”、“买化妆品吧”、“半年花销应该够了”、“祝你幸福”、“化妆品”、“你的小裙子”、“还差你十万”、“答应你的新手机”、“你收着买东西”、“给你花，心情不好”、“宽松性感泳衣”、“突然想疼爱一下你”、“姨妈期间关爱”、“健身大礼包”、“日语等级考试费”、“你大哥和男朋友的飞机钱”、“韩国吃喝”、“我要走了，你今后珍重，我错了，不再求你原谅了，这辈子我失去最重要的人就是你了”、“好好生活，你哥走了，就当我死了吧”、“认了个女儿好开心”等。
小林为小丽购买各类商品60件，总计金额为人民币7万余元。经核实，上述物品既包括厨房用品、书籍、游戏用品、烧烤用品、化妆品、食品、玩偶、洗发水等物品，亦包括价值千元以上的女性项链、手链7条，其中更包括一条价值3万3千元的珍珠项链。
另外，小美提交银行刷卡记录，证实小林带小丽到实体店消费，现场购买名包、化妆品、数码产品等礼物，目前尚能统计出的物品金额总价值约22万元。金额超过一万元的消费为路易威登数码电器17700元，迪奥商品5万元、钟表21100元、圣罗兰商品16500元、尚派商品18999元、索尼数码产品45830元、古驰商品23500元。小林称上述物品是二人见面期间共同购买的，是自愿赠与，当时看到小丽喜欢就给她买了。
这些钱，小林解释都是婚后财产，他原来是银行前台，现在跟着叔叔干活，一个月8000元左右，里面既有工资收入，也有父母给的钱，还卖了一套位于西城区的夫妻共同房产700多万元，给小丽的钱里面，有近300万元都来自卖房的钱。原本想卖房后换房、投资做生意，因为大部分款项都转给了小丽，最后只好花188万元在大兴区买了一套30多平米的开间。
对于这些钱，小丽和小林还曾经签下过协议。
2020年11月10日，小林（甲方）和小丽（乙方）签订协议，甲乙双方系朋友关系，因家庭背景相似，甲方年长乙方，双方以兄妹相称，甲方为帮助乙方完成大学学业，协助乙方留学深造，改善乙方的生活环境，甲方自愿将自己部分财产无偿赠与乙方。甲方确认，自2018年8月26日起至2020年10月31日，甲方通过微信支付宝、银行转账等方式向乙方支付的款项，均是甲方自愿赠与乙方的款项，是甲方个人财产，不涉及第三人的权利，不存在任何权属争议，属于道德义务性质的赠与。
一审法院：属于特殊的情感关系，不属于不正当关系
一审法院查明，关于双方的关系，小林称自己在现实中没有朋友，双方在网络游戏中相识，小丽经常称其为“爸爸”，并且以家庭困难为名主动找其要钱，小丽则称喊“爸爸”是开玩笑的，现实中只见过两三次面，都是小林到成都来找自己，自己没有去过北京找对方，并称自己现实中也有男朋友，二人从未发生过不正当关系。小林则称，是否发生过不正当关系记不清了。
小丽还提交了小林在成都市武侯区法院起诉小丽的民间借贷纠纷案件的庭审笔录，证实小林在法院调查中对上述事实予以认可。
经该院核实，小林和小丽均称是打网络游戏时认识的，认了兄妹关系，没有发生过肉体关系。小林称向小丽大额转款是因为双方家庭背景类似，出于同情心，资助其完成学业和出国深造，但受骗了，小丽都将这些钱用作酒吧玩乐了。小林自愿撤回了民间借贷案件的起诉。
关于剩余钱款，小丽称均为道德义务赠与且无力偿还，因自己从小家境贫寒，小林让其养成了大手大脚的习惯，都花完了，好多都用来购买奢侈品，现在又主张返还，自己仅是通过代课有一定收入，根本无力负担。
一审法院认为，涉案款项，一审法院均认定为小林和小美的共同财产。通过审查小林和小丽长达两年时间的转款记录，二人之间转账记录频繁，从最初的几十元、上百元到后来的万元以上，诸多款项后面出现备注用途，可以看出，这些款项既有学习生活方面的内容，还有旅游、高消费方面的内容，几乎涵盖个人生活的各个方面，综合其转款节奏和后期转款数额出现大额增加等情况，结合双方的收入水平和实际需要，即转款记录中体现的“一个月生活费2000元”、“半年花销2万元应该够了”等类似表述，以及小丽作为音乐学院学生，日常学业花费稍高等实际情况，同时考虑小林转款备注和庭审陈述中多表明转款原因系出于无偿资助，一审法院综合认定超过1万元以上的部分为大额支出，已经明显超出了资助学业的正常范畴，而低于1万元的部分，综合本案特殊情况，不宜再行返还。
综上，经统计，小林和小丽之间大额转账合计277.8万元，扣除小丽已经向小林返还的33.2万元、26万元，合计59.2万元以外，剩余218.6万元，应予全部退还。
一审法院作出以上返还标准的认定，除了双方特殊的情感关系及生活现状以外，还考虑以下因素：
一是从小美和小林之间的关系看，小美称二人关系不好，正打算离婚，共有房屋出售以后，由小林掌握和控制，而自2017年出售房屋至其自称发现小林和小丽之间的大额转账，长达三年时间，在此期间内，其对家庭大额财产并未过问，其作为完全民事行为能力人，对造成本案事实亦存在一定疏忽；
二是从小林和小丽的关系来看，目前，未有证据证明二人存在不正当关系，二人均表示来自单亲家庭，小林对小丽有复杂的情感依赖关系，虽小丽多次退款，但其仍屡次以转钱的形式来维系双方的联系，而小林和小丽年龄差距较大，小丽正值上学期间，对事物的判断和认知尚未完全成熟，小林对于小丽接受相关款项并进行消费有较大责任，此亦小美疏于经营夫妻感情和监管共同财产的重要原因；
三是从小丽的认知水平来看。小丽提交的聊天记录可知，其对于涉案款项是否属于夫妻共同财产是有疑问的，并明确表示是否进行过公证等，当小林表示已经转换为个人财产时，其表现出乐于接受的态度，可见，虽然小林的陈述有违背事实之处，但小丽在明知其存在夫妻财产争议可能的情况下，仍表示接受相关钱款，亦存在一定程度的过错。
此外，关于涉案物品的返还问题。一审法院考虑上述物品是在小林和小丽见面期间购买并赠与的，如前所述，鉴于二人的认知水平和特殊关系，基于普通人对于从网络朋友走入现实朋友的财物赠与的常识判断，小丽接受符合常理，即使有数额较大的贵重商品，一审法院在钱款返还时已经将此因素一并予以综合考量，鉴于双方不存在不正当关系，实物赠与亦区别于频繁的异地、网络转账，同时基于道德资助层面的考量，即使出于夫妻共同财产性质，一审法院认定为赠与关系成立，不宜再行返还。
二审维持原判
丈夫对小丽豪掷数百万元，两人没有不正当关系？小美不信。
她认为，一审法院认为单笔金额在1万元以下属于小额，单笔金额低于1万元的转账即被认定所谓“道德资助”，高达100多万元不用返还，这损害了她的利益。
同时，小丽也提起了上诉，希望二审能驳回小美的起诉，不让她还钱。
她认为，她在长达两年对小林的倾听、疏导与纯心理上的温暖与关心，不但没有对任何人造成伤害，反而为小林提供了长久的情绪价值。她从未主动向小林提出过任何金钱要求，是在小林的一再坚持下才不得已接受其财物，并且养成了与她经济水平和家庭条件悬殊的、不正常的消费习惯。如今，她刚刚大学毕业，现处于失业状态，无力支付高达218余万元的巨额款项。
对此，北京市第二中级人民法院二审认为，鉴于小美在本案中未提供充分的证据证明，小林在与小美的婚姻关系存续期间，与小丽存在不正当男女关系，故应当由小美承担举证不能的不利后果，对于本案赠与行为的处理原则应当有别于违背公序良俗、因婚内出轨而产生的赠与行为。
一审法院经审理认为，小林向小丽的转款当中低于1万元的部分，不宜再行返还；同时认为，超过1万元以上的大额支出，明显超出了资助小丽学业和生活的正常范畴，小丽应予返还。一审法院对该部分大额转账款项的处理符合公平原则和利益平衡原则，二审法院对此不持异议。
本案需要指出的是，小美与小林作为夫妻，应当互相忠实，互相尊重，互相关爱，弘扬家庭美德，共同维护和睦的婚姻家庭关系。小丽作为完全行为能力人，应当对自己的行为负责，特别是作为当代青年，应当自尊自重，自强自立，弘扬勤俭节约的中华民族传统美德，摒弃过分追求物质享受的奢靡之风。
综上所述，小美、小丽的上诉请求均不能成立，应予驳回。
转自：潇湘晨报
来源： 石家庄普法
婚姻法 婚前财产公证 条律规则，2021新的婚姻法婚前财产公证
不是婚姻法规定的必备条件是(不是婚姻法规定的必备条件是哪些)
婚姻法对婚前财产的规定是什么时候
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