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文章目录：一位女子对她丈夫的学历低和家境贫困表示不满。她觉得嫁给他完全不值得，就像蛤蟆吃上了天鹅肉一样，感到难以置信。结婚4年来，他们一直分居两地，她经常住在娘家，整天吵闹要离婚。然而，意外发生了，她丈夫的房子被征收，他们得到了百万的赔偿和三套房子。她又请求丈夫分钱，并声称她是真心爱他的。眼前这个男子，杨飞亮，满眼无奈。而哭求分钱的是他的妻子王影。
王影是一名身份体面且家境优越的教师，因此她认为她前夫是个废物。她决定坚决离婚，然后嫁给杨飞亮。王影表示当她嫁给杨飞亮的时候，他还是一个靠低保过活的人。然而，当时杨家传出了征收的消息，所以她认为杨飞亮勉强能与她匹配。如今他们分到了上百万的征收款和三套房子，王影认为她自己有学历有见识，这些财产理应由她来保管。
作为丈夫的杨飞亮听了这些话后情绪激动，夫妻两人关系紧张。王影告诉记者，丈夫瞒着她，把所有的拆迁款都存到自己的账户里，根本就没打算把钱交给她保管。听到这里，杨飞亮情绪激动地说道，自从拆迁款到账后，妻子立刻提出离婚和分财产的诉求，他怎么能放心把所有的钱交给她呢？为了挽回妻子，他已经给了王影20万，但王影觉得这只是应付差事，要求杨飞亮拿出全部财产。
杨飞亮愤怒地表示，他是第一次结婚，而王影则是再婚，并带了一个女儿。由于征收款的分配问题，妻子直接将他告上法庭。王影认为她5岁半的女儿也应该参与征收，所以要求丈夫拿出女儿的那份钱。但杨飞亮却指出女儿并没有享受征收款的分配，征收款中根本没有属于王影女儿的那部分。杨飞亮还指出，妻子在婚后对自己前夫所生的女儿关心备至，而对他们所生的儿子漠不关心。他认为王影只是因为征收款才嫁给他，对于家庭的要求只是出于自私的动机。
王影则反驳道，她的家庭条件比丈夫的好得多，而且她还是一名拥有本科学历的教师。她认为能嫁给丈夫已经是上辈子积德了，她如此优秀，丈夫一家应该珍惜她并满足她的要求。随着双方争论的升级，最终陷入了激烈的争吵之中。
就在这时，王影做出了一个令人震惊的举动，她强横地动手攻击杨飞亮。杨飞亮无奈地后退，双方情绪都变得非常激动。幸好在记者和调解员的劝说下，双方才冷静下来。
在调解员的询问下，杨飞亮道出了一个惊天秘密。原来在与王影结婚之前，他曾告知自己家境不是很好，但王影却坚称只想找一个踏实老实肯干的人好好过日子，才不在乎什么家境与征收款。然而，在结婚后的四年中，王影几乎没有住在他们共同的家里，就这么常年住在娘家。实际相处的时间可怜的连一年都不到，每当他希望妻子回家居住时，妻子总是以各种理由搪塞，最后都无疾而终。
杨飞亮认为妻子的行为背后都是为了金钱，而王影则坚持认为是丈夫背弃信义，原来杨飞亮在婚前有过承诺，所以征收款必须交给她保管。然后却没有实行。于是，调解员决定调查征收款的分配情况。
调解员和工作人员一同前往当地村委会了解情况。工作人员对此事发表了说明，由于当时的杨家经济很是困难，是当地的帮扶对象，所以在有关政策上给予了一定倾斜帮助。征收款的分配是给整个杨家的，并且也说明了继子继女没有参与征收分配，这件事当时也向王影解释过了，
然而，当调解员将真相告诉王影后，她竟然跪在地上请求丈夫给她钱。杨飞亮态度坚决，表示不会给王影一分钱，也绝对不会离婚。最终，在调解员的劝说下，杨飞亮同意做出让步。
然而，王影却变得歇斯底里，表示只想让丈夫再给她拿25万元，并且要离婚。她告诉调解员，后悔当初和杨飞亮结婚，现在丈夫手里有100万元的征收款和三套房，而她只分到了20万元，对此感到非常不甘心。
而后杨飞亮表示，基于夫妻的情分，可以勉强再给王影6万元，但她并不见好就收，她认为离婚后自己不想要儿子的抚养权。并且表示自己将来还会再婚，买房子还有装修，因此没有能力抚养儿子，将儿子视为负担。这样的话语让杨飞亮感到伤心。
愤怒之下，杨飞亮表示如果妻子想要钱，就去法院起诉。王影听到这句话后突然跪在地上痛哭，试图用泪水打动丈夫，希望他考虑她为杨家生育孩子的付出，并给她更多的钱。
然而，杨飞亮对妻子的请求不予理会。最终，在调解员的劝说下，杨飞亮表示最多再给妻子9万元。王影也意识到再闹下去也无法获得更多的钱，于是她签了字，并约定第二天去办理离婚手续。
金钱不应成为婚姻中唯一的依据和动机，而是建立在相互理解和尊重的基础上的重要方面之一。如果婚姻的目的是金钱，那么这无疑是一段失败的婚姻。请问您认为杨飞亮应该将征收款分给妻子多还是少？欢迎评论区留言讨论哦！
老母亲独自居住的一套老房子，产权登记在儿子名下。儿子未经母亲同意，擅自将房屋挂牌出售，遭到母亲坚决反对。
▶ 为了换套学区房，他擅自做主要卖掉母亲居住的老房子
今年68岁的刘琪和丈夫刘鸣（化名）以前都是长沙市郊的农民，改革开放后进城务工、做买卖，渐渐在城里扎下根。夫妻俩育有一子一女。如今刘鸣已经去世，一双儿女都成家后另立门户，刘琪独自一人住在长沙市天心区一栋老式居民楼里。
刘琪住的这套老房子，以前是她和丈夫租住的，1996年才出资买下。因为老两口只有刘宇航一个儿子，当初买房办理房产证时，房屋产权登记在了刘鸣和刘宇航名下，刘琪和女儿刘玉都没有在房产证上加名。刘玉结婚后还主动放弃了继承权，同意房产由弟弟继承。
2005年，刘宇航结婚，父母为他购置了婚房。婚后，他们小夫妻单独居住。
2010年，刘鸣听说以后房子要征收遗产税，便把自己那一半产权赠与儿子，房屋产权登记在了刘宇航一人名下。但刘宇航和妻子出具了一份保证书，保证父母有永久居住权。
2014年，刘鸣过世后，刘玉要求刘宇航把母亲接过去一起住。可刘宇航的妻子坚决不同意和婆婆住在一起，为此和刘宇航还吵了几次架，对姑姐刘玉也很有意见。
原来刘琪和儿媳一直不和，逢年过节或老两口过生日，也只有刘宇航和孙子过来坐坐，儿媳基本上不登门。两位老人偶尔有个伤风感冒，也是女儿刘玉照顾，刘宇航从没管过。
现在，刘鸣不在了，刘宇航再不管老母亲说不过去。可妻子不同意，他也担心婆媳俩住到一起会加深矛盾，便以房子太小住不下为由，一直没有接母亲与他们同住。
刘琪也不想和儿子儿媳搅和在一起，加上自己身体还硬朗，生活能自理，平时还有女儿照应，她坚持一个人住在老房子里。日久天长，母子关系变得越来越淡薄。
二孩政策实施后，刘宇航又生了个女儿。当年父母给他买的婚房是一套两居室，如今一儿一女渐渐长大，需要一人一个房间，两居室就不够住了。更重要的是，他家所在小区对应的小学、初中都很一般，他想买套大点儿的学区房，既能让孩子们接受更好的教育，一家人住着也宽敞。
考虑到买学区房费用高，刘宇航决定以房换房。而买了新房以后还要装修、散味，需要较长一段时间，若卖掉自己住的房子，一家人得出去租房，也是一笔不小的开支。于是，他想到了母亲住的老房子，反正房产证在自己手里，自己卖掉也无可厚非，便联系了房产中介。
这一切，刘琪毫不知情。
▶ 得知儿子要卖房，母亲强烈反对：“我不同意！他把房子卖了，我住哪儿？”
2021年9月初的一天上午，刘琪正在家里看电视，突然有人开门进来了，双方都吓了一跳。刘琪惊问对方是什么人，为何有她家的钥匙，才知道来人是房产中介的业务员，过来看房。
刘琪这才反应过来：儿子不声不响要卖房。
“我不同意！”刘琪急了，“他把房子卖了，我住哪儿？”
业务员很意外，给刘宇航打电话：“你房子里还住着人，怎么卖呀？这不是逗我玩儿嘛！”
刘宇航口气强硬：“房产证给你们看过了，钥匙也给了你们，房子确确实实是我的，你们只管卖，老太太是我亲娘，我会尽快让她搬走。”
业务员开了手机免提，刘琪听见儿子这么说，从业务员手里夺过手机喊道：“我不搬！这是我的房子，你有什么资格卖？”
刘宇航的声音也提高了：“房产证上写的可是我的名字，怎么成你的房子了？”母子俩吵了起来，一个坚持不搬家，一个坚持要卖房，一时间僵持不下。业务员无奈，只好摇摇头走了。
业务员走后，刘琪想立即给刘宇航打电话问个清楚，又觉得没意思，便把电话打给女儿，痛骂刘宇航没良心、逆子。
刘玉对弟弟擅自卖房也很吃惊，安慰老娘：“你别急，我先问问宇航，看他是怎么想的。”
谁知刘玉还没打电话给刘宇航，刘宇航已来到刘琪住处，把他想卖掉老房子、凑钱买学区房的事跟母亲说了，并要求她搬家：“妈，你也知道我家的情况，如果不卖老房子，我连首付都付不起。你看这样行不行，你把东西清一下，我明天叫搬家公司来，帮你把东西搬到我那儿。”
“我不去！”刘琪一摆手，“我哪儿都不去，就住这儿！”
母子俩正僵持，刘玉回来了。刘宇航连忙跟她说明情况，请她做做母亲的工作。可刘玉听后不但不帮他说话，还指责他不该打老房子的主意。
刘宇航转而将矛头对准了刘玉，觉得母亲不愿意卖房就是姐姐在从中作梗，气急败坏地说：“别以为我不知道你那点儿小心思，不就是想分遗产吗？我告诉你，想都别想！房子是我的，我就要卖，看你们能怎么样！”
▶ 法院：被告享有房屋居住权，原告忽视被告想在老房子里颐养天年直至终老的意愿，在被告明确反对的情况下，不得出售房屋
刘琪母女都以为刘宇航只是赌气说一说，谁知2021年9月中旬，刘琪收到法院传票：刘宇航已向法院起诉，请求法院排除刘琪对其出售房屋的妨碍。
庭审中，刘宇航承诺：卖掉老房子后，他会置换一套大房子。在置换过渡阶段，他会为母亲在同等地段租房；入住新居后，他保证母亲在新居有独立的房间。
对此刘琪却说，自己已经在老房子里居住了大半生，有熟悉的邻居，就医、购物也方便，希望能在老房子里终老。而且，她和儿媳相处不是很愉快，即便儿子将来买的新房子条件很好，她也不愿意搬离老房子和儿媳住在一起。
案件审理期间，刘琪向法院提供了一份由刘宇航夫妇在2010年，也就是老房子的产权全部落到刘宇航名下时签署的《承诺书》。在《承诺书》中，刘宇航夫妇向父母保证：房子的产权全部赠与刘宇航后，刘宇航夫妇绝不以任何事由影响二老的晚年生活。
法院审理认为，发生争执的老房子是刘鸣在世时，老两口出资购置的私有住宅。虽然产权已落在原告刘宇航名下，但从原告再三承诺卖房绝对不是要把母亲赶走，置换房屋后会为母亲提供独立房间居住这一事实来看，原告也认同被告享有老房子的居住权。
根据《民法典》第371条，居住权期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭。而被告刘琪健在，且一直居住在涉案房屋内，其居住权不存在消灭情形，依法仍享有居住权。原告为提升居住品质想置换房屋，无可厚非，但不得侵犯被告享有的居住权，更不应忽视老母亲想在老房子颐养天年直至终老的意愿。
而且，刘宇航是否能够在置换房屋后遵守保障母亲居住权的承诺，主观因素外还有客观上能否实现的不确定性——刘宇航曾承诺房产过户到他名下后，不会影响老人的晚年生活，但目前他的行为已有悖当初的承诺。
综上，法院依法做出判决：驳回原告的诉讼请求。被告居住的老房子，原告除非得到被告同意，否则不得出售。
END
作者：王元辉
编辑：壮青青
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北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
李某芳、张某军、张某文向本院提出诉讼请求：1.判令被告向李某芳支付扣除购房款及被告已支付腾退所得款项后腾退所得款共计358036.41元；2.判令被告向张某军支付扣除购房款及被告已经支付腾退所得款项后腾退所得款共计118576.6元；3.判令被告向张某文支付扣除购房款后的腾退所得款共计484048.04元。
事实与理由：李父与李母系夫妻关系，生有二子女，系李某芳与李某强。李某芳与张某军系夫妻关系，生有一子张某文。王某珊系李某强前妻。
2013年12月27日，李父与腾退人北京市丰台区L村村民委员会、北京Z公司签订《L村村宅基地腾退补偿安置协议（回迁房屋安置）》，约定腾退的宅基地坐落于北京市丰台区L村251号院，被安置人口7人，其中按农民待遇安置认定的被安置人口5人，分别是：产权人李父、之妻李母、之子李某强、之女李某芳，之外孙张某文；按居民待遇认定的被安置人口2人，分别是：之儿媳：王某珊，之女婿：张某军。户籍户三户。
同日，李父与北京市丰台区L村村民委员会、北京Z公司、房地产公司（甲方）签订《L村D区回迁房认购协议书》，约定认购回迁安置的人口、购房指标等内容。2017年1月17日，李父与北京市丰台区L村村民委员会、北京J公司签订《安置补充协议》，约定了结合乙方购买安置房实际情况对相关款项进行结算等内容。同日，房地产公司（甲方）与李父（乙方）签订《购房补充协议》约定了购房款金额等内容。我们三人系北京市丰台区L村8号拆迁的被安置人，有权享有相关拆迁利益，故起诉。
被告辩称
李父、李某强辩称，我二人的答辩意见一致，不同意原告的全部诉讼请求。
李某芳、张某军、张某文所有的拆迁利益已经完全分配了，他们没有份额了，他们主张的款项利息我方不同意支付。本案为分家析产纠纷，我不同意支付利息。关于北京市丰台区1号房屋装修款是36717.43元，北京市丰台区2号房屋装修款26364.73元。1号和2号房屋的瓷砖是31542元。3号、2号房屋管理费、垃圾清运费是1587.2元。净水器是30514元。我们合计支付装修费用为273534.16元。1号、2号房屋的公共维修基金29360元，在拆迁款里已经垫付了。我们现金和转账共计752813.7元。
李母辩称，我的意见与李父、李某强一致。
王某珊辩称，关于所有拆迁款项，我已经起诉过本案其他当事人了，法院已经作出判决且生效，我应该分得的款项通过执行已经收到。关于本案其他当事人如何分割，我不发表意见。如果拆迁安置房屋办理了房产证，我希望析出我的30平方米，关于这30平方米的购房款已经扣除了。
本院查明
李父与李母系夫妻关系，李某强、李某芳系二人之子女。李某强与王某珊原系夫妻关系，2018年12月10日我院作出民事判决书，判决二人离婚。李某芳与张某军系夫妻关系，张某文系二人之子。
2013年12月27日，李父（被腾退人、乙方）与北京市丰台区L村村民委员会（以下简称L村村委会）、北京Z公司（以下简称Z公司）、北京房地产公司（以下简称房地产公司）（腾退人、甲方）签订《L村村宅基地腾退补偿安置协议》。
同日，李父（乙方）与L村村委会、Z公司、房地产公司（甲方）签订《L村（D区）回迁房认购协议书》。
2017年1月17日，L村村委会、北京J公司（甲方）与李父（乙方）签订《安置补充协议》。
同日，房地产公司（甲方）与李父（乙方）签订《购房补充协议》约定：乙方作为被腾退人与腾退人签订的《L村村宅基地腾退补偿安置协议》对应的所有《L村村回迁安置房买卖合同》确定的乙方应向甲方支付的购房款总计3913515.6元，乙方已向甲方预留购房款4151400元，预留购房款与应收购房款折抵后，甲方应向乙方退回预留购房款237884.4元；甲方向乙方先行代收实际购买房屋352.82平方米的公共维修基金，实际收取公共维修基金70564元，按每平方米200元计算，最终金额以相关部门确定数额为准，该费用由甲乙双方各负担一半等内容。
本案在审理中，李父表示拆迁款已由李父领取。李父、李某强、李母表示拆迁款已支付购房款、公共维修基金、装修款、家具家电款等，要求从原告应分得的款项中扣除。庭审中，各方当事人均认可1号、2号房屋由李某芳、张某军、张某文实际占有使用，均未办理房屋所有权证。
裁判结果
一、李父于本判决生效之日起七日内给付李某芳369162元；
二、李父于本判决生效之日起七日内给付张某文369162元；
三、李父于本判决生效之日起七日内给付张某军37255.8元；
四、驳回李某芳、张某军、张某文的其他诉讼请求。
房产律师靳双权点评
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。各按份共有人均有权将自己的份额析出。
李某芳、张某军、张某文系北京市丰台区L村8号的被安置人口，有权按照协议及相关规定取得其应当享有的拆迁利益。李某芳、张某文按农民待遇认定，宅基地认定面积每人44平方米，可使用购房指标面积每人50平方米，上浮10平方米；张某军按居民待遇认定，宅基地认定面积30平方米，可使用购房指标面积30平方米，上浮5平方米。现1号房屋、2号房屋尚未取得房屋所有权，而李某芳、张某军系夫妻关系，张某文系其二人之子，尚未成年，故认定由李某芳、张某军、张某文共同对上述两套房屋占有使用较为适宜。李某芳、张某军、张某文以房屋占有份额计算应享有拆迁利益及可扣除款项金额有误，予以调整。关于利息，因无事实及法律依据，不予支持。
根据协议，被安置人指标面积共计370平方米，实际认购5套房屋，总面积352.82平方米，其中，1号房屋面积为88.03平方米，2号房屋面积为58.77平方米，较李某芳、张某文、张某军可使用购房指标面积少8.2平方米，李某芳、张某文、张某军各享有房屋面积剩余退款16400元、阳台半价补助每人各享有11594元。李父系本案拆迁的被腾退人，拆迁款由李父领取，故李父应对李某芳、张某军、张某文承担给付拆迁补偿款的义务。
婚后一方用个人征收款买房装修(婚内用一方个人钱购买房产)
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚后一方用个人征收款买房装修(婚内用一方个人钱购买房产) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/358149.html
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