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文章目录：我把老公的话挂断后,把手机打开,百感交集,原来表姐说的竟然这么准。
我端详着镜中的自己,未使用彩妆的脸庞白净清秀,一头黑发柔软地披在肩上,眼角还有少女般天真烂漫的神色。这样的我,会在老公眼中变成一个的负担了吗?为什么他要威胁我离婚?难道我们之间的感情竟然被一套房子给毁灭了?
自述：我已经跟老公在一起七年了,生了一对儿女。儿子快要上小学了,老公最近跟我提起,要给孩子买套学区房。他连房子都看好了,要价高达200多万,地段优越,小区对面就是全市排名第四的小学,附近还有教育水平高的初中,保证孩子上好学。
听到老公的话,我的心沸腾了,作为母亲,我当然希望孩子可以享受高质量的教育。跟老公商量后,我得知同事急需用钱,必须全款买入。我一下子就傻了,我们两个人的收入加起来也才2万出头,哪里凑得出这么多钱?要是借钱,25万借得来,200多万从何借起?
我疑惑地问老公,这么多钱我们哪里来?老公没有直接回答我,翻箱倒柜找出一本房产证,指了指我,让我把房子和他那套房子卖了,凑足钱。听到这里我才明白,原来老公打算把我们两个人婚前的财产都变卖了,为的就是买这套房子。
我们现在住的房子是老公上大学时候爸妈给买的,在郊区,还要还房贷,不过房贷一个月也才2000,我当时也没太在意,没提加名要求。我这边,高中时候家里拆迁,爸妈给我在市区买了套两房的,登记在我名下。
由于公司都在郊区,住老公那里比较方便,我们婚后就住那,我的房子出租,租金作为家用。老公查了查信息,他房子可以卖150万,我房子虽小但市区房价高,也140万。“加起来290万,剩下的钱够精装修,主卧住我们,儿女各一间,刚刚好。”
听起来的确不错,我开始并不同意,就是说这房子爸妈给我买的,要跟他们商量。
当天晚上我打电话给妈妈,说了情况。正巧外婆过生日,妈妈在娘家,舅舅他们也知道了。表姐听完前因后果,直接说我傻,不能卖房,给出三个理由。
“首先,娘家为什么把房子登记你名下?给你安全感和保障吧,以防你跟老公闹翻要离婚,可以带孩子住,不是被赶出门不知怎么办。这房子是你后路,懂不?”
听表姐这么一说,我联想到许多离婚案例,这房子的确给我安全感,我认真听表姐分析。
“其次,这房子现在是你婚前财产,你想怎么处置怎么处置,卖了老公也管不着。一旦变成夫妻共同财产,你就处置不了了。要是哪天娘家生病需要大笔钱,你拿不出怎么办?”
听表姐这么说,我也想,要是爸妈生病卖房,老公会让我卖新买的学区房吗?答案显然是否定的。
“最后,你娘家房子被拆了,娘家现在都是租房子住,你想让他们一直租到老吗?你以为老公会让娘家住你家吗?”
妈妈也点头,说表姐分析得有理,让我好好想想。我想来想去,也觉得表姐说的对,不敢卖房了。
老公问我考虑得如何,准备什么时候卖房,我没给明确答复。看我不情愿,他就急了,说我不为孩子考虑,不信任他。
他越说越生气,最后还拽我非要我拿出房产证,逼我答应卖房。我不同意,甩开他回我房间,本来想好好权衡,没想到他越来越急,甚至提出离婚,这让我更加苦恼。
我该不该答应卖房去买学区房?真是我多心,他只是为孩子着想?
我把手机关机,泪水涌上眼眶。表姐说的竟这么准。
我们的感情竟被一套房子毁了?
泪滴在眼眶打转,我强忍着不让它落下。我知道,现在必须冷静思考。我翻出存折,发现7年来,我也存了不少,我并非一无所知。只是我从来都听老公的,现在他要我卖房,我无法妥协,这才是他真正焦虑之所在?
我坐在床边,手抚被单柔软,想起我们初识的点点滴滴。他当年追我的浪漫让所有人艳羡,我们也曾胶漆一体。生活琐事侵占太多时间,我们渐行渐远,但我知道,我依然深爱着他,7年感情不是一套房子可以概括的。
我拨通老公电话,在他愤怒询问我决定前,我轻声说:“亲爱的,我们重新来过好吗?7年太熟悉,忘了初心。我知你也爱我,你太焦虑孩子前途,但我们相信,我们在一起,一定给他们最好生活。房子不是问题关键,我们沟通才是。亲爱的,我们慢慢来,好吗?”
电话那头老公似乎静下来,我听见他长叹,声音里带着焦灼和释然:“我太急了,你说得对。这些年太熟悉,忘了最初样子。对不起,我没有体谅你感受。我们来慢慢谈,孩子的事,我们会有最好办法......”
我笑了,泪水终于滑落,这次是喜悦的。原来,爱里最难得的不是激情浪漫,而是理解,包容和妥协。我知道,只要心还在,这个家庭不会轻易崩溃。我们会慢慢找回初心,共同面对所有问题和挑战。
这一次,我倾听了内心声音,做出了正确选择。有时候,妥协不是答案,拉近距离沟通,才是解决问题关键。我深信,这次选择,会让我的家庭美满如初。
老公的电话似乎给了我新的勇气。我握紧手机,深吸一口气,决定亲自去见见他。
我来到老公的公司,推开他办公室的门。他正埋头工作,我轻声说:“老公,我们谈谈好吗?”
他抬头看见我,似乎有些惊讶,脸上还带着些许愠怒。我走过去,在他对面坐下,一字一句地说:“老公,谢谢你为孩子着想,为我们家庭付出那么多。但是,我们的感情不是建立在一套房子上的,我相信,只要我们心意相通,一定能给孩子最美好的生活。”
老公静静听我说完,神色似乎软化了些。我继续说:“我知道,这段时间我们经常因为琐事起纷争,差点忘记最初相爱的样子。可我们7年来并肩走来,这份感情不是一朝一夕就能磨灭的。老公,我爱你,从我们刚相识的那一刻起,这份爱一直没有变过。”
我看见老公的眼睛微微红了,他拉过我的手,沉声说:“对不起,是我太急于求成,忘记了你的感受。我们重新来过好吗?我也爱你,一直都爱你......”
我轻轻点头,笑着说:“好,让我们慢慢来。孩子的事,我们一定会想出最好的办法,相信我们的爱,一定能帮助我们度过所有的难关。”
老公紧紧抱住我,我感受到他的心跳,和我一致。原来,爱情里最珍贵的,就是心灵的契合。我们会重新找回那份初心,一起面对生活中的每个转折与考验。
这一次,我选择倾听心声,选择相信爱情,选择相信这个家庭。而生活也验证了我的选择,我们的感情,才是这个家庭存在的真正意义。这份肝胆相照,岁岁如一的爱,会让我们的生活越来越美满幸福。
步入婚姻
不仅是两个人走进彼此的生活
还可能意味着财产权属的重新界定
婚前买的房子500多万
这可不是个小数目
住房条件要改善
个人财产也需要守护
我咨询清楚了再走下一步
没毛病吧？
1
Q1
你好，我婚前买了一套房子并办理了公积金贷款，现在房屋总价500多万，贷款100万。我先生没有任何房产。现在想卖了我婚前的房产，重新置换一套，这样的话，是不是新置换的房产即使只写我的名字，也变成夫妻共同财产了？有什么办法能不让属于我婚前房产的那部分变成夫妻共同财产？
A1:
由于你婚前的房产有贷款，婚后出卖该房产后新置换的房产是否属于你个人财产要视具体情况而定。
《民法典》规定，个人的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚后的工资、薪金、生产经营所得等都属于夫妻共同财产。你婚前买了一套房子并办理了公积金贷款，现在房屋总价500多万，贷款100万。如果在你结婚后，一直使用你个人财产偿还贷款，那么该房产应属于你个人财产。如果你婚后和丈夫共同偿还贷款，那么婚后共同偿还的贷款和对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，该房屋其余部分仍然是你的个人财产。你卖了婚前的房产，如果你再用其中属于个人财产的份额重新购置房产，并只登记在你个人名下，该新购置的房产就属于你的个人财产；如果你丈夫对新购置的房产有出资，该房产就属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当按照购房时的出资份额进行分配。如果你不能证明你出资部分属于个人财产，该房产应认定为夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果你担心购买的房产出现纠纷，你还可以在购房时与你丈夫签订一份财产协议，书面对房屋的权属进行约定和确认。
2
Q2
买房子的时候开发商不告知业主电梯不通地下停车场，交房时被我们发现，还声称不是啥大问题，全小区只有我们这栋楼和另一栋电梯不通地下停车场，我们该怎么维权？
A2:
根据你的描述，具体如何维权，需要看企业在做楼盘推广或者在与你签订购房合同时，是否故意隐瞒了“电梯不通地下停车场”的实际情况。
首先，如果购房合同中明确约定了你所购买的楼栋“电梯可以通地下停车场”，那么开发商的行为就构成违约，你可以根据合同条款主张违约责任。
即便你的购房合同中没有相关约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，如果在你买房时，开发商明确告知你电梯是通地下停车场的，或者虽未明确告知，但在宣传资料或者工作人员讲解中向你明示或暗示电梯是通地下停车场的，此类介绍或允诺对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容。如果开发商违反，也应当承担违约责任。
具体维权时，你首先应收集开发商的宣传资料，或者开发商向购房者明示或暗示电梯是通地下停车场的相关证据资料。然后携相关证据与开发商协商，要求开发商采取补救措施，或者对此进行赔偿；如果协商没有结果，你可以诉至法院，要求开发商承担违约责任。
3
Q3
我在外卖平台点了一份螺蛳粉，吃出了一颗小石子，把下牙给磕破了，治疗花了3000块。我向平台投诉了好多次都没有用，我该怎么办？
A3:
你好。作为消费者，你可以向外卖平台举报，或者向当地消协、市场监督管理部门投诉，也可以收集证据向法院起诉，依法要求商家赔偿你的损失。《消费者权益保护法》规定，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。《食品安全法》规定，生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。你可以据此依法维护你的权益。
具体维权时，你需要收集证据，证明你的牙被磕破是因为该商家的外卖中有石子，以及你因此支出医疗费3000元。你需要注意留存外卖购买记录、螺蛳粉里有石子的视频照片、医院开具的病情诊断书等。在证据收集完备后，你可以先和商家协商解决，协商不成的话，可以向外卖平台举报，或者向当地消协或者市场监管部门反映。仍不能解决的，你可以提起民事诉讼，要求商家赔偿损失，你也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
如果你无法收集上述证据，你向商家要求赔偿的主张可能无法得到支持。
4
Q4
我已经到达法定退休年龄，但是公司不允许我退休，要求我继续工作。我和同事多次与公司领导沟通无效，事后收了安抚金，继续回单位工作，我该如何维护我的合法权益？
A4:
退休是你的权利，你可以向公司提出退休的要求，公司也有义务配合为你办理相关手续。
《劳动合同法》第四十四条规定，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止。达到退休年龄，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止，用人单位不需要向劳动者支付经济补偿金。如果你已经达到退休年龄并开始享受基本养老保险待遇，你和公司的劳动关系会自动解除，公司有义务配合你办理离职手续。
你和同事多次与公司领导沟通无效，虽然事后收了安抚金，继续回单位工作，但这不是你的真实意愿，因此你可以收集证明你被迫继续工作的相关证据，向劳动监察部门投诉，要求单位配合办理离职或者退休手续；或者通过劳动仲裁和诉讼，请求单位配合办理相关手续。
5
Q5
我在饰品店试了一副耳环，店员却说让我必须买走它，原来店门口贴了一行字“非买勿试”，但是在耳环附近却没有这类提示。被迫买了这副耳环后我越想越难受，花了我好几百元。我在微信上找店家协商退钱，但是他们竟然把我拉黑。这种情况我该怎么办呢？
A5:
如果耳环试戴后不会影响商家继续销售，该商家强制要求你购买耳环属于违法行为，你可以要求退钱。
《消费者权益保护法》规定，消费者享有自主选择商品或者接受服务的权利。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。“非买勿试”“非买勿动”等限制是商家对消费者权益的一种侵犯，这种行为无形当中剥夺了消费者对商品（包含价格、产地、用途、性能、主要成分等）知悉权的行使，属于霸王条款，不应当被支持。但需要注意的是，法律同时也反对消费者自主选择权的滥用。对于某些特殊商品，如果随意进行试用，会降低商品使用价值或者影响后续销售，一般不允许消费者随意试用。但根据你的描述，你购买的耳环并不属于上述情况。如果你在试用耳环时商家并未进行善意的提醒，告知你试用的后果，你仍有拒绝购买的权利。
如果你与商家沟通无果，可以拨打12315进行维权，该途径是最直接、最有效的维权方法。如果你对12315的处理不满意，你还可以凭手里的证据，包括12315的处理记录，到法院进行起诉。
感谢值班律师：孙维（北京）
来源：CCTV今日说法
当然不用还了，除非妻子自己愿意承担。
但是这也是个复杂的问题，某种程度上，也是属于一起还的。毕竟，丈夫和妻子婚后所挣的钱，原则上是视为共同财产的。
接下来法海老师，这来跟大家分析分析其中的相关问题。
既然是丈夫婚前欠的债，那么肯定属于个人债务了，只有一种情形下妻子需要偿还，那就是妻子自愿共同承担，或者说为其提供担保。
民法典第1064条明确规定了哪些情况下的债务属于夫妻共同债务，除此之外都只能认定为个人债务。这主要有以下这些情形（当然前提，是债务形成于夫妻婚姻程序期间）：
第1种情形是夫妻双方在借条上共同签名的，既然签名了，认定为夫妻共同债务，那是没有什么异议的。
第2种情形是夫妻一方事后追认的，这其实也相当于担保了，但是就夫妻而言，担不担保没有什么意义，主要就认定为共同债务。
第3种情形是虽然由夫妻一方以个人名义举债，但是，其用途在于为了家庭日常生活、或者家庭共同经营所需。
如果只是由夫妻一方所举债，而债务所涉及的款项比较大，远远超出了家庭日常生活或者经营所需，那么是很难认定为夫妻共同债务的，除非债权人能够提供充足的证据证明，可这个难度真的就很大了。
那么，为什么说还的钱，其中也相当于妻子还了一部分呢？这主要就是基于夫妻共同财产的规定了。
1.用最通俗的一句话讲，就是只要是婚姻存续期间，夫妻任何一方所取得的收入，都是以共同共有为原则，各自所有为例外的。
根据民法典的规定，下列财产都是按夫妻共有财产来认定的：
2.其中需要注意几点问题
一是夫妻之间这种共有属于共同共有，而非按份共有。
也就是说，如果丈夫每个月挣1万块钱，并不代表其中5000块钱就是妻子的，而是说二人对接1万块钱共同享有所有权，即占有、使用、收益、处分的权利。反过来也是一样，妻子挣的钱自然也有丈夫的部分。
二是要想把财产分开的话，基本上只有一种可能，就是夫妻双方之间做一个婚内财产约定。
在约定中明确各自挣的钱归各自所有，但是这个约定必须采用书面的形式才有效，而且并不对第3人发生效力，除非第三人知道这个约定。
当然，还可以做一个婚内析产的，但是这种情况在实践中很少做的，除非是两个人准备离婚。
婚姻法什么时候变更婚前财产(婚姻法什么时候变更婚前财产的规定)
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