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文章目录：《中华人民共和国土地管理法》第二条有规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制、全民所有。
即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，但土地使用权可以依法转让。
什么是宅基地，它是指我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有，用于建造房屋并享有居住使用权的土地。
一般而言，农村宅基地是农村居民用作住宅基地以修建房屋的土地，它的财产归属权属于农民集体财产所有，农户仅仅只可以决定其使用方式和途径。
如果农户死亡其子女如何继承宅基地呢？ 这个问题需要根据具体的情况来分析。
赵先生和妹妹经过努力从村里考上了大学，毕业后全部都留在城市工作，并将户口从农村迁至工作的城市，户口也从农村户口成为城镇户口。
不过，他们的父母一直在农村生活，为了让父母更好地生活，兄妹二人出资为二老在宅基地上新盖一栋楼。几年之后父亲去世，这个时候父亲的财产尤其是宅基地，应该如何处理呢？
在讨论这个问题之前，我们需要先弄明白一个概念，即宅基地的所有权和使用权是分离的。简单来说，宅基地的所有权属于村集体，而非某一个人所有。
不过，宅基地上的房屋属于父母的个人合法财产，赵先生和他的妹妹可以依法继承。
根据我国《民法典》等法律的规定，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权可以作为遗产而继承，也就是我们常说的“地随房走”。
这个时候所有人可以进行对房屋所有权的变更，那么宅基地就可以继续使用了。当然，这么说也并不全对，宅基地的继承也与继承人的户口有很大的关系。
赵先生的父亲去世时母亲并没有去世，即使赵先生与妹妹的户口在城市里，那么他的母亲以村集体成员的身份可以继续享有宅基地的使用权，但其母亲去世后情况就不同了。
首先宅基地不属于遗产不能被继承，赵先生和妹妹的户口已经是城市户口，所以对村集体的宅基地不再享有使用权，村集体有权收回他们的宅基地。
宅基地上面的房屋赵先生和妹妹可以继承，但因为不是本集体经济组织成员，无法再次申请宅基地使用条件，在此情况下有来更选择，一个是卖给同村的村民，还有一个就是等待房屋倒塌被村集体清除。
对此《民法典》有清晰的规定：继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可取得被继承房屋的宅基地；
如果不符合申请条件可将房屋卖给本村村民，如果不愿出卖则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时由集体组织收回。
宅基地包括所有权和使用权，宅基地的所有权归村集体所有，《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
我们常说的宅基地继承都是指使用权，也可以理解为宅基地上的建筑，不过建筑使用权的转移也有一定的限制，最大的一个前提条件就是“是本集体经济组织成员”。
农村房屋宅基地上的房屋可以继承，也可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖，非村集体成员也无法继承使用权。
农村宅基地使用权与集体组织成员资格紧密相关，必须具有农村集体经济组织成员资格才能够取得，如果迁出户口或死亡均会丧失宅基地的使用权。
那么，是不是所有的农村土地使用权都不能转让呢？也并非如此。有时候国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿，这是一种特殊的情况。
《土地管理法》第六十三条也有相关的规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;
但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
总的来说，宅基地归属集体经济组织所有，也就是国家所有，它不能作为一般财产进行继承。
宅基地的使用权（建筑物）可以继承、买卖，但继承和买卖的对象也必须是村集体成员且取得合法手续，否则也不具备继承、买卖的资格。
对此，你有什么不同的看法呢？
参考文献：《民法典》
3月30日20时30分许，涪陵区荔枝街道一小区发生一刑事案件，犯罪嫌疑人李某(男，38岁，涪陵区人)因父亲房屋遗产继承与亲属发生矛盾，持刀将堂侄女李某某母女杀害后畏罪跳楼自杀。
故事简单一点：
就是嫌疑人A，他父亲B的房子作为遗产，有一部分被爷爷辈C继承。然后C的遗产又让A的叔叔D的后代继承。换句话来说，就是A父亲的遗产，最后还让堂侄女代位继承。
这种继承的确是属于很复杂的计算方式，也是学习继承法部分比考题。这种方式之所以会比较复杂，就是因为，子女先于父辈死亡，那么他的财产将会其父母享有继承权。
这个法律是正当的也是必要的。看见有律师在讨论第一顺位继承人要取消父母，这个我坚决反对这个观点。父母必须处于第一顺位继承人，因为必须要考虑到子女的赡养义务。
报道称，死者已被送往殡仪馆法医室，案件还在进一步调查之中。一家四口，转瞬之间，生死离别，天人永隔，律师丈夫该有多么悲痛欲绝。有网友留言说，嫌疑人刚从监狱放出来，嫌疑人与堂侄女一家到底发生了什么瓜葛？
嫌疑人和律师妻子的父亲是堂兄弟，按照辈分来说，律师妻子就是嫌疑人的堂侄女，由此可见，两人之间是亲属关系，相对还是比较亲近的。
据知情人介绍，这起凶案发生是因为一处房产引发的。这处房产应该是嫌疑人的父亲从嫌疑人爷爷继承而来。
现在，嫌疑人又打算从自己父亲那里继承来这处房产，在律师妻子看来，自己堂叔这种继承方式显然不合理（估计认为自己的父亲也有份，自己也应当有相应份额，农村房屋继承纠纷大抵如此），因此双方发生了纠纷。
如果属实，且在嫌疑人前手全额继承合法的前提下，那就是堂侄女先去抢叔叔家的遗产。则女子有错在先！
如果不是，那么侄女其实也有份额。
现因为房产继承纠纷一直没有解决，而嫌疑人李某却想尽快继承，双方之间发生了矛盾。基于此，李某在愤怒之下，采用了极端的方式结束了自己堂侄女的生命，并且没有放过对方的女儿，双双被害，连带一个胎儿。一个典型的民转刑案件，凶手也是傻，又要房子，又知道畏罪自杀，现在这个结果，到底图什么？
01 谁是宅基地的所有权人
《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
02 宅基地能否被继承
1）不能继承。如果宅基地上没有房屋，仅仅只有宅基地，那么就不能发生继承，根据相关规定，宅基地不能单独继承。因为被继承人仅享有宅基地使用权，而没有宅基地所有权，这种使用权是不能发生继承的。
2）能继承。能发生继承，就要求宅基地上面有房产。虽然宅基地使用权不能进行继承，但由于房产属于个人所有财产，房产是可以进行继承，基于“地随房走”、“房地一体”原则，这个时候就能发生继承。
03 谁可以继承宅基地
在大多数的村民中，一般就是依据遗嘱继承，没有遗嘱的采取法定继承。在实践中一般会出现以下情况：
1）子女
农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。
2）家中仅有女儿且已出嫁
无论女儿出嫁后户口是否外迁，都不影响其继承父母宅基地上的房屋。唯一有影响的是，如果是本集体经济组织成员，那么继承父母的房屋后可以依法进行翻建，而如果户口已经迁出则只能进行修缮加固，而不能进行翻建，房屋倒塌后，宅基地将收回集体所有。
3）其他情形
过继的子女能否继承房屋分为以下情形：已经办理收养手续的，按照婚生子女的情形属于第一顺位的法定继承人依法继承；未办理收养手续的，则需要更深层次的分析，按照法定继承的分类，未办理收养手续的不属于法定继承，因此如有其他法定继承人不同意，则被收养人则可能无法继承。而在实践中更加复杂，例如被收养人承担了主要或者全部的抚养责任，这种情形在分配遗产时需要着重考虑。
老人没有近亲属，晚年如果是由过继的子女照顾，或者征得老人和村里同意后，由远房亲戚与其一起生活并照顾的老人生活起居的，其去世后，可以继承老人的房屋，其继承的条件则根据实际情况而定，需要具体情况具体分析。
老人没有近亲属，晚年时由村里照顾的，老人去世后，宅基地直接收回集体。
04 不能继承的情形
1）已办理分户，并且拥有自己的宅基地。宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。
2）已办理分户，但不符合宅基地申请条件。农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。
3）本身属于违章建筑的宅基地。未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不能继承。
4）不属于农村居民户口。由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。
5）五保户等特殊人群的宅基地。因子女长期不在家导致老人无人供养，最后划分为五保户的，由村里人供养。这部分人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。
6）宅基地长期闲置或房屋长久失修。闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。
7）超出宅基地使用面积的部分。宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。
宅基地在继承时情形非常复杂，能不能继承、由谁来继承，以及在拆迁过程中，因继承问题而带来的补偿款分配纠纷等情况时有发生。所以，我们在继承时发现问题要及时通过协商、诉讼等方式尽快解决。拆迁方极有可能利用解决权属纠纷这个空档，找其中某个继承人签订协议，造成更严重后果，非常不利于当事人维权。
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