本文由东莞律师编辑整理，多位从业4年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：就在陷入两难境地时，王女士听说，新津开设档案查询专窗只需本人身份证就可以办理婚姻登记档案查询，她立即来到区政务服务中心的档案查询专窗，在工作人员指引和帮助下，不到五分钟，王女士便取得了婚姻登记档案材料。
“我前两年办公证也开过婚姻证明。现在，一个窗口就能办，真是太方便了。”对于这样的服务，王女士连连称赞。
记者看到，在区政务服务中心一楼档案查询专窗，已有前来查询婚姻登记信息档案的群众，在验证群众本人有效证件后，工作人员根据有效证件，从系统中精确查找本人的婚姻档案，几分钟内即可完成查阅、出具档案证明等流程，切实提高群众满意度及办事效率。
“目前，档案查询专窗支持2019年之前新津本地户籍人员的婚姻档案查询。”综窗负责人表示，前来办理档案查询的群众需携带本人有效身份证原件即可。非本人查询的，还需携带公证授权委托书和办理人员的有效身份证件。
据了解，下一步，区行政审批局还将持续以群众需求为导向，不断拓宽档案查询受理范围，争取为办事群众提供更多好办、快办的业务。
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记者：雷莉娟
编辑：王浩儒 郭 箐
编委：任 武 祝 迅
买房不容易，但已经买了房子或付了首付的朋友一定非常开心，尤其是看到房产证到自己的手中之后，感觉自己的付出都有了回报。但在开心之余也要注意相关问题，否则可能会损害到自身的利益。那么在拿到房产证之后还需要办好哪四件事情呢？
相信不少拿到房产证的朋友都是激动的心，颤抖的手。但当拿到相关证件之后，一定要认真核对房产证上的信息。虽然说房产证是由国家住房部门专门颁布的，十分的正规。但我们要知道，房产证上的许多消息都是相关人员手动录入的。
做录入消息的朋友都知道，即便是再严谨，在上千份文件当中一不小心就会有所纰漏。一旦出现错误消息或许可能会影响到房子的交付甚至是变卖，但如果发现得及时就能避免这些麻烦。
所以说在您拿到房产证上之后，除了激动之余，还要核实自己的房主姓名，房屋面积以及土地性质等。举个简单的例子，例如住房的年限是70年，但商品房的年限一般是50年。如果住房性质由居住房屋变成了商品房屋，那您就白白少了20年的房屋权限。
除此之外如果审批人员一不小心将原本110平方米的房子，写成了100平方米，那无论是后续的装修，还是卖房子时，都很难向别人解释。所以为了避免这样的情况发生，在拿到房产证之后一定要仔细核对。
一般来说拿到房产证之后配套的相应资料还有购房合同，购房发票，以及税务发票等。这些发票如果因为保管不当丢失，后续补办起来十分麻烦。例如税务发票，这样的发票是无法再补办原件的，如果后续需要这样的发票，可能会耽误一些事情。
比如说一些房主在购买第一套房子之后，可能会在几年之后购买第二套房子，不选择出租的屋主就会选择将第一套房子转让。而人们一般要在拿到房产证五年之后或者是缴纳契税，五年之后才能够上市交易。这样做的目的很简单，就是免去相关税收节省一些钱。
但后续要不要卖房，这样的事情谁也无法预料。所以说一旦出现这样的情况，没有相关的单据就十分麻烦。所以除了房产证之外，配套的相关资料也十分重要，回到家之后一定要妥善保管。
对于大部分老百姓来说，他们的买房方式都是贷款买房。毕竟有了稳定的工作之后，难以在短时间内有大量存款，但房子对人们又十分重要。包括后续的婚姻或者孩子的上学问题，因此如果想要提前买房，很多人都会选择贷款。
也就是所谓的向银行借钱，不过在银行对房主贷款也需要承担相应的风险。就拿这几年的口罩事件来说，很多在2020年之前贷款买房的人，这三年由于资产收入的不稳定，甚至无法偿还贷款。一旦出现这样还不上钱的情况，就会给银行带来损失。
所以说一般房产证到手之后，我们都要尽快办理抵押登记。一般来说，房产证的保管方式有两种，一种是交给银行，一种是购房者自身保管。但是我们要明确一点，贷款买房的朋友如果后续还不上贷款房子就会被银行等相关部门回收。所以说对于贷款买房的人来说，抵押登记也十分重要。
大部分贷款买房朋友都知道，只有贷款真正还完的那一刻，房子才会属于自己。因此在上一步办理抵押登记之后，也需要关注还贷风险预算。口罩事件就给人们带来了一个沉重的教训。
在此事件发生之前，许多款买房，但是没有足够存款以及没有做风险预算的小年轻，因为还不上贷款，影响到了后续银行的征信。所以说当我们贷款买房之后，还要认真计划一下自己还房贷的事。
买房并没有大家想象的那么简单，掏了钱之后只是第一步，后续的还贷以及售卖房屋都是需要从长计议的。因此在买房之后一定要注意以上的四件事情，不要为后期的生活埋下隐患。
那么除了这几件事之外，你还认为买房需要注意哪些呢？欢迎留言分享。
1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2、婚后购房属于夫妻共同财产。
根据《民法典》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双方的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
婚前买房与婚后买房的差别
1、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。
2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?
婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与，可按照《民法典》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。
按照《民法典》的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述规定。
来源：民法典普法
仲裁 必须双方(仲裁必须双方都同意的情况下才可以采用吗)
【本文标题和网址，转载请注明来源】办房产证查婚姻状态(办理房产证查婚姻状况吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/357986.html
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