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文章目录：近日，一则“无人居住的房屋4年被转卖8次，公积金被拒提取，法院驳回起诉请求”的消息引起关注，这到底是怎么一回事？背后又存在什么猫腻儿？
实际上，近年来部分在职职工因为某些原因打起了住房公积金的主意，更有各类中介声称可以套取住房公积金，所用手法也是“五花八门”。业内人士指出，出现此类问题的主要原因是部分缴存职工法纪意识淡薄，对骗提住房公积金行为涉嫌违纪违法甚至犯罪这一严重后果认识不足，千万别心存侥幸，违法犯罪终将被制裁和严惩。
业内人士指出，骗提住房公积金涉嫌违纪违法甚至犯罪。图/IC photo
案例：
4年转卖8次的房屋提取公积金遭拒
备受关注的“无人居住的房屋4年被转卖8次，公积金被拒提取”一事还要从2020年10月说起，家住江苏省淮安市清江浦区的刘某是某单位在职职工，单位为其缴存住房公积金，当时其公积金账户余额为8万多元。2020年10月15日，刘某以全款10万元购买一处住房，刘某按照淮安市公积金中心的流程规定提交了相关提取申请资料。2021年2月4日，该市公积金中心向刘某出具《住房公积金不准提取告知书》，以刘某不符合购买自住住房的公积金提取条件为由，决定不予提取。刘某认为市公积金中心作出的这一行政行为没有法律依据，剥夺了自己提取公积金的权利，遂向法院起诉。
清江浦区法院经审理，认为淮安市公积金中心该行政行为并无不当，应予支持，依法驳回了刘某的诉讼请求。
法院认为，由于存在涉案房屋过度频繁交易、房屋交易价款异常大幅度波动且与买受人公积金账户内余额接近、房屋坐落与购房人居住生活相距很远、卖房人代理人多次为同一人等不合常理的情形，故仍需考量原告申请提取职工住房公积金账户存储余额是否符合购买自住住房这一实质要件。经具体分析，认为刘某不符合购买自住住房的公积金提取条件。
根据税务和不动产管理部门反馈，上述案涉房屋正常交易价格约3万-4万元，而刘某却以高达10万元的价格购买。与此同时，案涉房屋过度频繁交易，4年交易8次，且此前的房屋买受人均于取得不动产权属证书后提取公积金，且提取金额均与公积金账户余额十分接近。
值得关注的是，该房屋8次交易中，卖房的委托代理人均为李某某或者贾某。在这次案件中，经由李某某的银行账户向贾某支付购房款，且贾某不久后便将相关款项转回李某某账户，本案原告刘某在房屋交易过程中并无实际付款行为。
现象：
骗提住房公积金手段“五花八门”
新京报记者注意到，近年来，部分在职职工因为某些原因打起了住房公积金的主意，更有各类中介声称可以套取住房公积金，所用手法也是“五花八门”。虽然住房公积金是自己的，但是提取的形式一定要合法合规。
根据北京市公安局顺义分局官方微信公众号在今年5月份发布的消息，近期，顺义区公安分局经侦大队打掉全区首起以骗取公积金为目标的虚假诉讼犯罪团伙，该团伙成员通过网络平台发布信息称可以帮助有资金需求，但不符合公积金提取条件的客户套取公积金。该团伙与公积金所有人恶意串通，通过伪造借条，捏造双方存在借贷纠纷的虚假法律关系提起民事诉讼，通过法院调解、执行等法律程序套取公积金后非法牟利，严重妨害司法秩序，目前，涉案人员均被警方采取强制措施。
顺义警方提醒，应依照公积金提取的法定程序申请，切勿参与虚假诉讼活动。
此外，北京还出现了用虚假诉讼方式违规提取住房公积金的案例。近日，北京市第二中级人民法院审结两起检察机关抗诉的涉嫌虚假诉讼再审案件。法院经审理查明，2019年，王某、骆某欲提取个人住房公积金，但二人均不符合提取条件，二人在朋友圈中看到秦某发布的可代取住房公积金广告，遂与秦某取得联系，秦某表示可以通过诉讼方式解决。秦某分别与王某、骆某伪造《借条》《收条》等关键证据，虚构借款事实，通过诉前调解程序骗取人民法院民事调解书，然后申请强制执行扣划王某、骆某的住房公积金，秦某收到执行案款后扣除手续费，再将剩余款项交付王某、骆某，以达到违规提取住房公积金的目的。最终，法院依法撤销了案涉民事调解书，驳回了秦某的诉讼请求；同时，出具司法制裁决定书，对秦某、王某、骆某予以罚款，以示惩戒。
此类事件时有发生。2018年，广东省清远市公积金中心清新管理部在开展自查工作中，发现有中介机构从业人员通过微信、电话等方式，与7名公职人员相互勾结，以虚假材料骗提住房公积金，清远市公积金中心清新管理部根据相关规定，将案件移交纪检部门查处，最终7名涉嫌骗取住房公积金的公职人员分别受到党内警告和党内严重警告处分。2019年10月25日，毕节市七星关区某中学教师石某使用虚假户口簿、房屋买卖合同等资料到毕节市住房公积金管理中心七星关区管理部业务窗口试图骗提公积金，被窗口工作人员当场识破，最终公安机关根据相关法律规定，作出对石某行政拘留十五日的处罚决定。
提示：
“骗提公积金”会有哪些后果？
对于上述违法违规问题，某公积金中心人士表示，出现这些问题的主要原因是部分缴存职工法纪意识淡薄，对骗提住房公积金行为涉嫌违纪违法甚至犯罪这一严重后果认识不足。
那么，哪些情况可以提取住房公积金呢？
对此，北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师介绍，《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）第五条规定“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用”。虽然住房公积金归职工个人所有，但除职工离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、死亡等情况下应当返还职工本人或继承人、受赠人外，《条例》对住房公积金的提取使用有明确的限制，具有强制性，违反该规定提取住房公积金属于违反国家行政法规的行为。在实务操作中，还要根据各地政策进行具体的把握，切勿存在侥幸心理，一定要合法合规提取。
而对于涉嫌骗提住房公积金的行为，王佳红律师介绍，其一般是指缴存职工提供虚假信息、虚假材料到住房公积金管理部门办理公积金提取，通常表现为利用虚假身份信息、婚姻状况证明提取公积金；利用虚假购房合同、借款合同等合同资料提取公积金等。
骗提住房公积金会有哪些后果？王佳红律师表示，一般较为轻微的骗提中存在伪造、变造、买卖公文、证件、印章的行为，适用《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条，“伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款”。
如果情节比较严重的，则可能触犯《刑法》，我国《刑法》第二百八十条规定，“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金”。
对此，某检察机关提醒，伪造相关证明文件、证件、材料去非法套取公积金的行为并不像某些中介所宣传的那样没有问题，哪怕套取的是自己的公积金，都可能被追究刑事责任，千万别心存侥幸，违法犯罪终将被制裁和严惩。同时，也提醒大家，公积金管理中心有联网的预警机制，对有不良提取记录的，在提取公积金时会执行更加严格的审核程序。
新京报记者 张建
编辑 杨娟娟 校对 卢茜
记者邮箱：zhangjian@bjnews.com.cn
近期，黑龙江哈尔滨、广东广州、湖北荆州等多地均出现因室内装修私拆承重墙导致建筑受损的事件，引起外界广泛关注。
记者注意到，目前，哈尔滨、合肥、广州等多地发布紧急通知，强化房屋装修管理。
什么是承重墙？如何识别承重墙？私拆承重墙谁担责、应担何责？
有着多年从业经验的注册建筑师赵心告诉澎湃新闻，承重墙遭到比较严重的破坏后，会使建筑的结构整体失去稳定性，引起结构变形，降低建筑抗震性能。若承重墙被拆，对建筑结构的破坏是永久的。
湖南大鲲律师事务所律师刘泳舟律师表示，从民事责任角度来说，私拆承重墙，业主、施工方、物业等都可能需承担民事赔偿责任。若造成严重后果，相关责任人或需承担刑责。
什么是承重墙？
公开资料显示，承重墙指房屋结构中起支撑上层房屋重量作用的墙体，包括框架-剪力墙结构房屋中的混凝土墙体，以及碎混结构房屋中的砖墙。
赵心介绍，建筑结构的类型按建筑结构的承载方式划分为：墙承重结构、柱结构和特殊类型结构。而承重结构主要由水平构件和竖向构件组成。水平构件指的是用以承受竖向荷载的构件，一般有梁和板。竖向构件指的是用以支承水平构件或承受水平荷载的构件，一般有柱、墙和基础桩。水平构件和竖向构件组合成一个整体，以承受和传递施加在建筑上的力，形成一个承重骨架。
赵心强调，业主在使用房屋时不能破坏主体结构，即上述所说的结构构件，同时也不能更改公共的给排水系统、排烟系统和电气系统，不能更改建筑外立面等。
澎湃新闻注意到，今年5月初，广州白云区一小区租户私拆承重墙导致楼上房屋墙体开裂、地板下沉等。白云区回应称，经现场查勘了解，该小区某栋楼204房存在两幅剪力墙被私自破坏及部分结构梁被切除的情况。对此，赵心表示，剪力墙是承重墙的一种，砌体结构中的墙体是承重墙，剪力墙结构中的墙体也是承重墙，都是用来承受竖向和水平荷载的承重结构构件，但两者并不相同。首先，二者用在不同类型的建筑中，比如砌体结构一般用于多层建筑，剪力墙结构一般用于高层和超高层建筑。其次，二者的构造不同，主要体现在构成的主要材料上。
私拆承重墙会造成哪些后果呢？据赵心介绍，要视损害的严重程度而定，承重墙遭到比较严重的破坏后，会使建筑的结构整体失去稳定性，引起结构变形，降低建筑抗震性能。因为剪力墙在整个建筑中呈现上到顶、下到底、中间不中断的竖向延续，所以剪力墙被破坏后会造成建筑刚度突变，对抗震非常不利。而承重墙一经拆除，其对结构的破坏是永久的。
赵心表示，若承重墙被拆，经可靠性鉴定后，可以采取结构加固的方式由有资质的专业技术人员按照《砌体结构加固设计规范》（GB 50292）和《混凝土结构加固设计规范》（GB 50367）的规定进行加固。
如何识别承重墙？
值得注意的是，私拆承重墙现象时有发生，其中一个重要原因是室内装修过程中施工人员没有分辨出承重墙。赵心表示，普通人要想分辨承重墙可以从查阅图纸、敲击墙体声音和测量墙体厚度几个方法入手。查阅的图纸并必须是原始建筑结构图纸。图纸中，承重墙一般表示为粗实线，非承重墙一般表示为细双线。敲击墙体时，承重墙一般发出沉闷的小回声，非承重墙一般发出清脆的大回声。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚度24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，钢筋混凝土墙结构厚度16cm、20cm或以上。
另据广州市建筑集团有限公司官方微信公众号“广东建筑”此前发布的文章，广州建筑属下科研院集团结构研究一所副所长、一级注册结构工程师丁洪涛表示，普通人可通过房屋结构、墙的材质、施工顺序、图纸等方式分辨承重墙。私拆承重墙，轻则导致建筑物结构不稳定，出现结构开裂、变形等现象，严重时甚至会引起房屋倒塌。
如何判断房屋是否存在结构安全隐患？丁洪涛表示，可通过观察房屋整体是否出现明显的倾斜，墙、柱、梁、板等承重构件是否出现明显的损失、开裂或变形等进行判断。对于结构受损的房屋，应由专业房屋鉴定机构进行调查、检测与鉴定，分析造成损害的具体原因以及后续需采取的修复措施。
私拆承重墙，哪些相关方应担责？
私拆承重墙应承担哪些法律责任？湖南大鲲律师事务所律师刘泳舟接受澎湃新闻采访时表示，从民事责任角度来说，拆除承重墙对楼体造成损坏，影响楼内其他业主正常居住，构成对他人的侵权，民事上需要进行赔偿，包括停止侵害、排除妨害、消除危险、赔偿损失，以及这段时间其他业主不能居住造成的损失等等。
刘泳舟表示，以哈尔滨私拆承重墙事件为例，首先，租户和装修公司作为直接的侵权实施主体，应当承担主要责任。根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，装修开工前应向物业申报登记，非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当征求业主的书面同意，且未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止装修人变动建筑主体和承重结构。因此，装修公司未经审批私拆承重墙，该行为造成的相应的法律后果主要由装修公司承担；若聘请的施工公司不具有资质，那么租户和装修公司按照各自过错承担相应的法律后果；但如果租户是雇佣个人进行装饰装修，则主要法律责任由租户个人承担。
其次，物业应承担次要责任。物业服务企业需为住户办理装修登记手续，在装修期间物业有日常巡查和管理的职责，对不符合规定的装修方案应及时提出整改意见。若物业未能尽到监督管理义务，未及时制止租户和装修公司的施工改造，应承担一定的损害赔偿责任，但不是主要责任。
最后，房屋业主也应当承担一定的责任。根据《民法典》相关规定，业主作为房屋所有权人，无论和租户之间的合同如何约定，其作为涉事房屋的产权人，对房屋仍具有安全管理义务。
刘泳舟还表示，私拆承重墙若造成严重后果，相关责任人或需承担刑责。
澎湃新闻注意到，此前，哈尔滨市松北区利民学苑小区租户私拆承重墙事件引发广泛关注，4名相关责任人已被警方采取刑事强制措施。
据新华社报道，承重墙属于住宅建筑共有部分，私自拆除属于违法行为，若使整栋楼变成危楼，则涉及危害公共安全罪。近年来，因违法拆除承重墙引发的纠纷屡见不鲜。多份法院判决文书显示，因野蛮装修私砸承重墙造成严重事故，不少业主方和施工方等相关责任人被处以三年以上刑期并附带经济赔偿，物业管理公司等也承担了一定的民事赔偿责任。如在四川省一起判决中，主要施工方被判处有期徒刑四年六个月，房屋所有人被判处有期徒刑三年六个月，总赔偿金额达33.6万元。
来源： 澎湃新闻
在离婚时，婚内共同财产是如何分割的？要想明白这个问题，先要知道什么是婚内共同财产，什么是个人财产。
一、婚姻存续期间的共同财产范围
婚姻存续期间的共同财产包括夫妻双方在婚姻存续期间所取得的财产，如工资、奖金，婚后购买的房屋、车辆，知识产权，存款、股票、投资收益，继承、受赠所得（没有写明给某一方）等。在离婚时，这些财产应该等比例进行分割。
二、婚前财产以及婚后个人财产范围
婚前财产包括夫妻双方在婚姻存续期间之前所拥有的所有财产。
婚后个人财产包括人身损害获得的赔偿，遗嘱继承或受赠与表明给某一方个人的财产，婚前财产的增值部分，个人荣誉、奖杯、奖牌等，个人专用生活用品，如刮胡刀、男款手表等一般归于男方，卷发棒、首饰一般认为归于女方。
3、房屋、车辆的特殊性
现实生活中，房屋和车辆一般而言价值较高，且涉及到贷款，虽然登记的是一方姓名，但贷款可能是另一方或家庭共同偿还，这给财产分割带来了一定的麻烦。如婚前一方买的房子，婚后共同还贷，那法院一般将房子划归购买人，婚后共同还贷的部分，则是夫妻共同财产。得到房子的一方应当给予另一方适当的补偿。
如果夫妻双方共同拥有的房屋或车辆无法分割，可以通过协商或者司法裁决来解决。如果是房屋，则可以通过拍卖或者协议转让的方式来分割；如果是车辆，则可以通过协商决定归谁所有或者拍卖后平分。
去哪一级仲裁？去哪一级仲裁比较好
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚姻存续期间财产协议有法律效力吗(婚姻存续期间夫妻财产协议书怎么写) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/357891.html
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