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文章目录：如今房子在一般家庭算是最主要也是最值钱的物品，所以弄清楚房子的归属权在一个家庭中还是很重要的。法律意义上的夫妻共同财产，就是指两人存在夫妻关系时所得到的所有财产。
存在夫妻关系时是指双方在民政局领证到其中一方去世或者双方离婚的这一段时间内，传统意义上的办酒席和举行结婚典礼并不算是夫妻关系的开始，法律意义的夫妻关系的开始只是指夫妻双方领证时算起。当一方死亡时，双方就不存在法律意义上的夫妻关系，所以夫妻关系的结束是双方离婚或一方死亡。对于夫妻双方的共同财产，夫妻双方拥有平等的处置权，一方使用应该得到另一方的同意。若是双方因为某些原因离婚，夫妻的共同财产应该平均分配。
婚后贷款买房是否属于夫妻共同财产，答案是肯定属于夫妻共同财产。
在婚后，夫妻双方就组成一个家庭，双方对家庭有相应的责任和义务，也拥有相应的权力。在婚后贷款买的房子，不管是谁贷的款，不管房子谁写在谁的名下，房子都是属于夫妻共同财产。因为在婚后，不管是谁挣钱，不管是谁挣得多谁挣得少，在结婚后，双方所挣得的财产就理应有对方一份，当然双方的欠款也有对方的一份，这也是在结婚时对对方的承诺和义务。
如果是在婚前贷的款，根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
婚前贷款购买的房子，若在婚前已经还清了贷款，房子归购买人所有。若是没有还清贷款，在婚后有偿还贷款，双方自行协商房产份额，若是协商无法达成，房子归购买方所有，但是购买方应该一次性给与另一方婚后偿还贷款的补偿。
贷款用途夫妻共同财产就贷款部分还是要通过贷款主体、贷款用途等方面来判断，不能盲目一概而论。如贷款确实为夫妻双方改善生活而进行的生产生活投入，也属于夫妻共同债务。但如果贷款仅为夫妻一方申请并使用，另一方不知情。贷款不应按照夫妻共同债务认为。
贷款用途夫妻共同财产如何规定?
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。婚后房产应属于夫妻共同财产无疑。就贷款部分还是要通过贷款主体、贷款用途等方面来判断，不能盲目一概而论。如贷款确实为夫妻双方改善生活而进行的生产生活投入，也属于夫妻共同债务。但如果贷款仅为夫妻一方申请并使用，另一方不知情。款项用途也不是生活支出使用，或者家庭投入生产生活的情况，贷款不应按照夫妻共同债务认为。
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后房产应属于夫妻共同财产无疑。
就贷款部分还是要通过贷款主体、贷款用途等方面来判断，不能盲目一概而论。如贷款确实为夫妻双方改善生活而进行的生产生活投入，也属于夫妻共同债务。
但如果贷款仅为夫妻一方申请并使用，另一方不知情。款项用途也不是生活支出使用，或者家庭投入生产生活的情况，贷款不应按照夫妻共同债务认为。
对于用做贷款的夫妻共同财产来说需要通过不同的使用途径和目的来进行判断。对于双方都知情并且使用的情况下来说，贷款属于夫妻双方的共同债务。但是如果只有一方在另一方不知情的情况下用做贷款时，此时另一方则不需要偿还相关的贷款债务。 ?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
一方不同意离婚时的解决策略与途径
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