本文由咸宁律师编辑整理，多位从业3年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：现在很多人都打算要结婚，但是对于婚前房产过户有很大的疑惑和不解，总是想多了解一些这些东西，比如说婚前房产过户需要缴纳多少钱呢？怎么办理相关的手续呢？对此，今天就来详细的讲解一下，在结婚之前办理房产过户需要多少钱和如何办理。在婚前办理不仅只是给国家纳相关的税，除了交这个钱之外，还需要缴纳相关的中介费用，或者是相关的手续费用。
不同的地方，政策也不大相同，物价水平也不一样，所以要具体问题具体分析，但是夫妻之间的房产可以通过进行赠予的手续来进行办理，此时男女双方都需要一起拿着身份证，房产证和其他资料进行办理，然后并根据相关的规定交纳相关的手续费用，在这些办理之前的前提是这间房子这对夫妻是有买卖的权利的，如果说这间房子只有使用的权力的话，那么是不能进行买卖的。
接下来就继续讲解一下，如何办理相关的手续，如果不幸离婚了，夫妻之间的房子是需要提前办理析产的，要到相关国家的部门进行登记办理，根据国家的相关的规定，收取相应的费用，按照有关规定，双方是不用进行缴纳交易的费用的，还有许多的相关政策，很零碎。如果是需要更加详细话，可以去具体的部门详细的询问或者是去问房产法律的律师，他们会很清楚每一条法律，并且会提醒如何做才是合法的，怎样做利益才会更大化，总而言之，办理夫妻婚前房产进行过户相应的手续和操作步骤都要维护法律，不能做出违法犯罪的事情。以上就是夫妻婚前房产进行办理过户相关的费用和操作步骤，这下子你就很清楚了吧。
购买房屋无法过户 奥运跳水冠军何姿索赔数百万
刘洋
新京报快讯（记者刘洋）奥运冠军秦凯和何姿婚前拟购买一套婚房，没想到交了70万定金后房子迟迟不能过户。原来，涉案房屋没有房产证。为此，何姿将卖房人罗女士告上法院，要求返还70万定金并赔偿400余万元。今日上午，该案在朝阳法院开庭。
何姿秦凯未到庭 秦凯母亲旁听
今日一早，秦凯的母亲出现在法庭，她一身休闲装坐在旁听席位。秦凯母亲说，何姿和秦凯在人民大学进修，今天有课要上，她代替家人到庭旁听。
据何姿起诉称，2016年1月9日，双方签订房屋买卖合同购买来广营乡某房屋。合同约定：房屋成交价格为825万，该房屋尚未取得房屋所有权证书，预计取得时间为2016年4月。若本次交易所签订的买卖合同或文件，因上述情况被解除、撤销或认定无效，则承诺人应向另一方承担相当于本合同约定成交价格的50%作为赔偿金。
合同签订当日，何姿向卖家支付了定金70万元。不过，由于卖房人最后没有取得房产证，导致何姿无法取得所购房屋。期间双方提出过多种履行合同的方式，但直到2017年5月9日，被告明确表示房产证办不下来，赔偿事宜双方意见无法统一，故何姿诉至法院要求解除房屋买卖合同；返还定金70万元；支付赔偿金4125000元。
“买的时候对方说房产证做抵押贷款了，谁知道这套房根本就没有房产证。”庭前，秦凯母亲显得有些气愤，她说这套房子当时是为了秦凯和何姿结婚而买的，以儿媳何姿的名义买房，买的时候这套房子价值800来万，现在已经涨了近一倍，买不成房子对方应该有所赔偿。
被告称早已告知原告无法办房产证
原告代理人说，双方起诉前曾对赔偿事宜进行沟通，卖家赔偿180万元，返还定金70万元，随后卖家提出违约金中应包含定金。至于此次起诉为何要索赔400余万元，原告代理人表示，根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》以及2010年北京高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题指导意见试行通知》中的相关规定，对于房屋买卖中的增值部分，因被告原因导致原告未能取得该套房屋差额溢价的损失应由被告全额承担。
“我们当时也以为能办下来，没想到确实办不下来了。”庭上，被告代理人详述卖房过程。他说，涉案房产是期房，购买时交了税也办下来了贷款，后来在2016年初将所有贷款还清，由开发商交到建委办房产证，却被告知网签备案手续和现在被告方提供的身份信息不符，不给办理房产证。“开发商说购房资质有问题，被告自己都不清楚怎么回事。”
对此，被告方认为没取得房产证是客观原因，只同意退还70万定金，不同意支付高额赔偿金。“2016年3月办不下来，被告第一时间就告知了无法办理房产证，如果当时原告终止合同，就不会有损失扩大化。”此外，被告方称房屋差价损失也没有那么多，“他们在2017年3月购买了其他房屋，早已经止损了，所以她的损失远远没有那么大。”
原告代理人说，何姿和秦凯为了在京购这套房屋，卖掉了两处老家的房子和一处北京的房产，“我们起诉索赔的损失是不能弥补我们购买这套房屋所作出的努力和牺牲的。”
该案未当庭宣判。
彩蘩2021-11-19 21:23
王强和孙丽恋爱两年准备结婚，孙丽提出，为了将来有保障，将王强名下的三间平房过户给孙丽。王强痛快的答应了孙丽的要求，两个人签署了书面合同。在合同中，王强承诺，婚后，将这三间房屋赠与孙丽个人所有，由夫妻双方共同使用。婚后不久孙丽怀孕，王强和孙丽担心孩子出生后，老人来看孩子房子不够住，就共同出资加盖了二层。加盖完成后，履行婚前协议，将房产过户给孙丽。一年后，两个人因各种矛盾，孙丽提离婚，并认为该房产是个人财产，离婚后应归自己单独所有。
根据民法典第一千零六十三条规定：“ 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”据此，王强婚强与孙丽在赠与合同中约定，将该房产赠与孙丽，归孙丽个人所有，在婚后该赠与合同得到履行。协议约定的房产归孙丽个人所有。
至于婚后扩建部分，根据最高人民法院旧关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见第１２条:“婚后８年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。”现在该司法解释虽然已经整体废止，但扩建部分由双方共同出资，双方对扩建部分所有权并无另外约定，应当是共同财产。
新婚姻法离婚时房产证，新婚姻法离婚时房产证双方名字
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚前汽车如何过户给妻子流程(婚前车辆过户) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/357608.html
首页
找律师