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文章目录：这种情况，女方父母的出资应认定为对夫妻俩人的赠与为宜，房产一般认定为夫妻共同财产。
非登记方，即女方，有权要求分割房产。当然，如果女方父母明确表示赠与给女方所有或双方有其他约定的，则按照父母赠与的意思表示或者双方的其他约定处理。
实务案件中会遇到的难点：
实际案例中，会出现很多复杂的情况，李晓娟律师在这里一一作出讲解。
1、如果女方父母出全资购房，明确表示赠与给男方，则该房产属于男方的婚前个人财产；
2、如果女方父母部分出资购房，明确表示赠与给男方，则离婚时一般会将房屋判给男方，也就是登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。
对于婚内还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由男方对女方进行补偿；
3、如果女方或女方父母有证据证明房产登记在男方名下并非父母出资赠与双方的意思表示的，则仍应认定为对女方个人的赠与。
4、如果双方有其他约定，比如房产系以结婚为目的的赠与，或者协议约定房产产权比例等，应该按照双方的约定来处理。
婚前双方共同出资买房，出资多的一方如何保障自己的权益？
现在男女双方没有结婚前协商一起买房的很多，有的是一方没有购房资格，有的是为了婚后夫妻还有购房资格，所以婚前一起出资购房就登记在一方名下。
后来闹离婚，这个房产的分割问题就成为让人头疼的事情。有的法官在认定为夫妻共同财产后，会考虑房屋出资贡献程度、照顾子女、女方的原则来分割，但这种分割方式对于出资多的一方来讲，还是亏的。
那么，杭州离婚律师有两个方法可以保护出资多的一方的权益：
一、在我方出资比较多的情况下，可以个对方提前约定好，按照出资比例享有房屋产权，也就是我们常说的按份共有。
二、如果双方没有办法做出这样的书面约定，可以保留当时沟通的聊天记录、通话录音、谈话录音等，以防以后发生纠纷，不能查明当时双方的真实意思表示。一定要留好原始证据，只有复印件也不会被法院认可。
双方都是抱着共建美好婚姻的心态结婚的，但现在的离婚率太高了，谁也没有把握两个人一定就可以走到最后，一些小的事情做到了，不去害人，但也要学会保护自己。
案情简介
A女和B男于大学期间相识相恋，毕业后同居共同生活，2016年8月1日登记结婚，2019年6月18日离婚，婚后无共同子女。
2016年4月15日，B男作为买受人与案外人签署武汉市房地产买卖合同，购买了案涉房屋作为婚房，因武汉限购政策原因，案涉房屋购房合同以男方一人名义签订。案涉房屋首付款系双方用毕业后共同积蓄加上亲朋好友借款支付。
在签订购房合同的前一天A女给B男父亲汇款3万用于支付案涉房屋首付款，4月16日，B男支付案涉房屋部分首付款127712元。2016年4月25日，双方一起交完首付款，8月1日双方登记结婚，婚后两人共同偿还贷款，婚后房产证书登记状态为男方一人所有。
由于双方未能妥善处理夫妻关系，致使矛盾不断并分居生活。现A女提起离婚诉讼并请求法院判令案涉房屋一人一半。
各方主张
A女诉称：案涉房屋是双方为结婚而共同出资购买婚房，婚后共同还贷，虽登记男方一人，但系夫妻共同财产，离婚时应一人一半。
B男辩称：案涉房屋是自己出资购买，产权登记一人名下，是婚前个人财产。
法院判决
案涉房产系双方共同财产应平均分割，现涉案房屋登记在B男名下且以B男名义申请的银行贷款尚未还清，故涉案房屋归B男所有较为适宜，涉案房屋剩余贷款由B男偿还，B男对A女进行补偿。
在此，梁勤律师提示您：
婚前双方共同出资买房，但只登记在一方名下，离婚时如何分割应有房产，维护未登记方权益？关键在于能够证明其出资以及具体数额，并能证明系双方婚前基于共同所有的目的（结婚为目的）而共同出资，此种情况即使是房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，在分割时按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。
梁勤，北京盈科（武汉）律师事务所律师，曾在某集团公司任职法务，负责公司经营管理活动中的法律事务，参与处理公司内外经济纠纷和公司重大业务谈判等。进入北京盈科（武汉）律师事务所以来，办理过多起民商事诉讼案件，包括但不限于合同纠纷、婚姻家庭纠纷、请求变更公司登记纠纷、侵权责任纠纷、劳资人事纠纷等。
曾参与招商蛇口华中区域公司收购襄阳某置业公司股权的法律尽职调查项目、金融街武汉置业有限公司关于收购某地产开发有限公司部分股权法律尽职调查项目等，曾参与2020年笨鸟学习俱乐部发起“全国法院审理婚姻、继承案件财产分割大数据报告”课题研究。目前专注于婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、房产交易纠纷、交通事故纠纷等民商事案件。工作耐心负责，为人热情亲切，是一位精明能干的精英律师。
父母出资买房，离婚时如何分配呢
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