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文章目录：一、婚前存款怎么证明
婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。
进行证明时保留必要证据，注意保留自己婚前存款、保险、股票、债券的书面证明；购置重大物品的发票；受赠财物时的书面赠予合同等。
有效的婚前存款证明是，银行个人账户的流水、婚前的明细。
当事人可以到银行申请办理，或者向法院申请，由法院去取证。
夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式，并进行公证。
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产，即以该存款的日期在结婚登记领证的日期之前，为婚前人人财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
二、婚前财产包括哪些
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类:
1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
3、婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
三、婚前财产的界定时间
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。
四、夫妻约定共同财产的情形
约定夫妻共同财产是指婚姻当事人通过协议形式，对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻或拟结为夫妻的当事人，订立财产约定要产生法律效力，必须具备一般民事法律行为成立的有效要件：
第一，当事人双方具有完全民事行为能力；
第二，当事人意思表示真实；
第三，当事人亲自为的行为，不适用代理；
第四，不违反法律和社会公共利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
婚前存款婚后买房，小心变夫妻共同财产？！最近房产市场低迷，刘女士手里有闲钱，打算全款买套小房子，闺蜜提醒她，闲钱是婚前父母给的，婚后买房，小心变成夫妻共同财产。刘女士一听吓一跳，可是看上的那套房子实在是喜欢，怎么办呢？
大可不必纠结！刘女士用婚前存款全款买房，财产只是形态发生变化，由钱变成了房子，“万变不离其宗”，房子还是她的婚前财产。那如果刘女士买了之后，房子涨价了，涨了的部分还能是她的个人财产吗？放心，房屋涨价是由市场行情变化所致的自然增值，增值部分也属于她的个人财产！
在此，段律师特别提醒，婚前存款和婚后存款不要存在同一张银行卡上，做好财产隔离。不然，混在一起，你的房款来源是婚前还是婚后存款，说不清，那房子的归属也就说不清！分开存，做好财产隔离，以后少麻烦，不是更好吗？
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曾经接到这样的咨询，在结婚前贷款买了一套房子，总价值100万，首付30万。结婚时尚未取得房产证。问房子应当属于个人财产还是属于夫妻共同财产？
房产现在占到中国家庭资产的70%，房产的归属直接影响到大部分的身价。根据上述的案例，房产的归属应当分三种情况。
一、婚前用个人财产支付首付，婚后用个人财产偿还贷款
根据《民法典婚姻家事编司法解释一》第三十一条规定：民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
因此，婚前用个人财产支付首付，婚后依旧用个人财产偿还贷款，那么房产属于个人财产，离婚时不进行分割。
二、婚前用个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产偿还贷款
《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一》第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
协议不成的，不动产归登记一方所有，尚未归还贷款属于产权登记一方的个人债务；双方婚后共同还贷支付的款项及其对应增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
如何理解呢？首先，要确认离婚时房产的总价值。房产总价值可以由双方自行约定，约定不成的，可以找专业的资产评估机构进行评估。其次，计算“双方婚后共同还贷支付的款项及其对应增值部分”。
具体公式如下：应补偿数额=（共同还贷数额÷总购房款）×房产的现值×50%。例如，婚前贷款购房时每平米1万元，总共100平米，需要支付100万元。首付30万，向银行贷款70万。贷款期限为20年（240个月），采取等额本息还款方式，每月还贷4353.33元，其中利息总额为34.48万元，还贷总额为104.48万元。结婚之后，双方共同还贷3年后离婚，此时，房产评估价值为200万。
根据上述公式计算得出，购房者为购买该房屋一共要支付134.48万元（100万价款+34.48万利息）。首付款在购房总费用（100万价款+34.48万利息）占比为30万÷134.48万×100%≈22.3%，夫妻共同还贷156719.88元（4353.33元×36），占购房总费用比约为11.65%（156719.88元÷1344800元×100%）。
那么，如果房产归婚前购房一方所有，购房者向另有一方支付的对应增值部分为11.65万元（200万元×11.65%×50%）。剩余的贷款888080.12元（1044800元-156719.88元），由购房者一方继续还贷。
三、婚前用个人财产支付首付，婚后登记双方名字
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产。
房产原本属于个人婚前财产，在结婚后添加另外一方名字，在民法上视为一方对一方的赠与。那么，添加另一方名字之后，房产就属于夫妻的共同财产。
对于中国家庭来说，房子意味着一笔巨额财富，更承载着一个家庭的悲欢离合。而婚姻则是家庭的基础，经营好婚姻，才能经营好家庭，才能让财富持续增长。切莫本末倒置，因小失大！
婚姻法离婚房产增值部分，离婚时房产增值
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚后在婚前银行账户(婚前自己银行卡里的钱婚后算共同财产吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/357444.html
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