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文章目录：婚前男方父母出资买房，却只登记在女方个人名下，怎么认？
结婚之前男方父母出资买房，但是登记在了女方名下。那男方父母的出资款应该如何认定呢？你是不是也遭遇过这样的烦恼呢？今天我恰好看到了一起类似的判例。判决结果真的是一波三折，一审认定，男方父母的出资款是全部赠予给男方个人的。二审认定，再审认定，男方父母的出资款是赠予给男女双方二人的。当然一个案件虽然出现了3个结果，以最后的结果为准。
但是三种观点你更支持哪一种观点呢？欢迎大家评论区留言。我是婚姻家事律师周慧群感谢你的关注！
杭州遇到的离婚案件中经常会出现婚前男女双方共同出资购买的情况，一般情况下，男方为了表明结婚意愿，会愿意将房产登记在女方一方名下。但后期一旦双方感情不和，在离婚时关于房子的问题争议会很大，争议的焦点一般在于：房产属于夫妻共同财产还是婚前个人财产？离婚时对该房产应该怎么分割？
对于婚前一起出资买房，登记在一方名下的房产的产权归属以及如何进行财产分割的问题，我国法律上并没有明确的规定。杭州离婚律师结合一些司法审判案例，总结出法院对类似案件的一般判决方法。
首先，法院处理婚前双方共同出资购房，登记在一人名下的案件，离婚时法院对房产的分割会尊重双方当事人意见，通过双方协商一致来解决。只要双方达成一致意见，房屋产权可以归属任一方，取得房屋产权的一方可以适当给予对方补偿。
如果协商不成，未登记产权一方需要有证据能够证明双方购房是出于结婚为目而共同出资购买房屋，法院就会认定为双方有共同共有的意思表示。即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，在分割时按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。
在作为夫妻共同财产来分割这套房子时，对于各当事人出资数额比例不一，均分原则会导致不公平的问题，法院会综合考虑双方出资数额、对房屋贡献度大小、婚姻关系存续长短、双方实际需要、照顾子女和女方权益等因素，进行相对公正判决。
当然，杭州财产分割律师建议，未登记在所有权证书上的一方一定要记得保存好出资证据以及一起买房的沟通记录。比如购房时己方出资的银行流水、婚后共同还贷证据材料，买房前的聊天记录等。
有离婚房产分割问题，您可以联系李晓娟律师，专业离婚律师，为您的离婚案件保驾护航。
“我婚前全款购买的房产要分割吗？”
“婚前购入房产是我付的首付，婚后一起还贷，登记我个人的名字，房子算共同财产吗？”
“结婚前我父母帮我付全款购买的房产，房产登记在我们夫妻名下，这算夫妻共同财产吗？”
不动产作为财产分割中至关重要的一部分，因其价值较高、保值增值的特点而成为离婚财产分割中的“必争之地”。
那么，夫妻一方婚前所购房产能否纳入夫妻共同财产范围之中？如果可以认定为夫妻共同财产，在进行财产分割时该如何划分权利份额？涉及父母出资时又该如何处理呢？
未涉及父母出资
（1）一方婚前全款购买，且房产登记于其个人名下时：
除非夫妻双方另有约定（婚后加名等），则该房产属于婚前个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
（2）一方婚前全款购买，房产登记于双方名下时：
这种情况下，视作一方对另一方的赠与。如果房产证上载明各自所拥有的份额，则依该份额进行处理；若没有载明份额，以共同共有论处，分割时会考虑双方的贡献等因素，实际出资的一方容易获得更多份额。
（3）一方婚前支付首付款，婚后夫妻双方共同还贷，房产登记于一人名下时：
法院一般会认定该房产为首付方的个人财产，在进行财产分割时，另一方可就婚后共同还贷和房屋增值部分进行分割。
（4）一方婚前支付首付款，婚后夫妻双方共同还贷，房产登记于双方名下时：
如夫妻双方未就产权作其他特殊约定，该房产可以认定为夫妻共同财产，分割时就出资贡献大小、结合婚姻存续年限长短、有无子女的因素综合考量
涉及父母出资
（1）一方父母全款买房，房产登记于子女个人名下时：
除另有约定外（该房产赠与夫妻双方），该房产属于一方婚前个人财产，离婚时不能进行分割。
（2）一方父母全款买房，房产登记于夫妻双方名下时：
此时，该房产可以认定为是夫妻共同财产，另一方可以请求分割，但是分割的份额，法院还会参考其他因素，未必均等分配，实际出资的一方一般会多分。
（3）婚前一方父母付首付，夫妻双方共同还贷，房产登记于双方名下时：
一般而言，当房产登记于双方名下时，可以推定父母出资部分是对夫妻双方的赠与，且婚后双方一起还贷，该房产为夫妻共同财产。
（4）婚前一方父母付首付，夫妻双方共同还贷，房产登记于一方名下时：
这种情况就相当于婚前一方自己支付了首付，在进行财产分割时，另一方可就婚后共同还贷和房屋增值部分进行分割。
（5）双方父母共同出资付首付，房产登记于双方名下时：
在夫妻之间没有其他约定的情况下，该房产属于夫妻共同财产，在进行离婚财产分割时会考虑出资比例、婚姻关系存续长短等因素进行分割。
从上述内容可知，对于婚前所购买房产的分割，应当根据具体的出资人、出资情况和产权登记的不同情形，分别做出处理。
尤其是涉及父母出资时，一定要明确出资的性质，该笔出资是借款还是无偿赠与？是赠与子女一方还是双方？这些都是影响离婚财产分割的重要因素。为了避免可能出现的争议，民法典婚姻家庭编鼓励夫妻之间、父母和儿女之间通过书面方式对双方的权利义务予以约定。
“明算账”并非是对感情的一种不信任，恰恰相反，正是因为解决了财产问题的后顾之忧，才会让家人之间更加具有凝聚力。
（作者系上海家与家律师事务所律师）
来源：中国妇女报
夫妻财产分割焦点案例：离婚诉讼背后的法律较量
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚前出资买房登记另一方名下(婚前出资买房登记另一方名下怎么办) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/357378.html
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