本文由安康律师编辑整理，多位从业8年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：个人贷款买房、异地多套房产、婚姻状况等信息孤岛三大“黑洞”，相关部门揣在口袋里的拳头，漏洞未来或将一一被堵上！
1、有消息称，新版征信即将上线，离婚买房行不通了！旧版征信系统中次贷人没有记录；而即将上线的新征信系统，对次贷人等详细信息记录在案！
2、去年年中，央视突然公布：全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现了全国联网，全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上，不同地区、不同部门之间的信息孤岛将被彻底打破！
3、南京零距离报道一起重婚事件，竟意外泄露各省之间民政局暂时没有联网的消息，这一漏洞，或将在不远的将来被堵上！作为重婚事件的当事人，不仅面临刑责，也因严重失信，或将被列入失信名单，以后贷款买房难了！
重点
01
消除征信壁垒！新版征信将上线！离婚买房行不通了？
数据显示，截止去年12月20日，2018年南京共有46842对夫妻离婚，而2016年-2018年，三年内南京共有14.8万对夫妻分道扬镳，而以2017年、2016年最为疯狂，这与南京楼市的火爆似乎有着说不清道不明的关系。
而最近的一个大消息传来，可以说是相当炸裂了，征信壁垒将被消除！离婚买房行不通了？（ps.南京离婚人数或将降低？）
最近有消息称，央行征信中心上线(试运行)新版本征信报告。新版征信已处于试运行阶段，到2019年5月进行正式切换。有消息称相关文件已下发，相关部门已组织人员进行学习。（具体以官方公布为准）
从目前网络流传的新版个人征信报告来看，对个人信用信息的采集，更详细、更严密了。而对个人来说，要更加小心了，因为将有更多的个人信用信息被记录在征信报告中，征信报告的“含金量”增加了，将更能体现一个人信用生活的全貌。我拎出了几个关键信息：
1、信息更新更加及时、准确
某相关负责人表示，个人信用一般需要一段时间才能更新到旧版里，新版的只需要2个工作日就能更新完成。
2、还款记录期限延长
以往的征信版本还款记录保存2年，不良信息（逾期、呆账等）自终止之日起保存留5年。但是新版会显示5年的还款记录，最近一次还款信息也有显示。征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
消除呆账也有办法。就是要还清欠款，然后“呆账”就会变成“逾期”，逾期记录五年之后就会消除，虽然过程漫长了点，但这就是逾期不还的后果。
3、多类证件合并
以往只能通过身份证来查询征信报告，现在新增了护照、军官证等有效证件信息，多账户合并，方便管理。
新版中会罗列还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位，这些不再显示（但银行查询的版本中依旧存在），只显示姓名、身份证号码、查询时间，信息只有：信贷记录、公共记录和说明。信贷记录被细化区分，分为信用卡、房贷、和其他贷款，如果逾期了也会显示次数。
4、关键内容分类
过往详尽的借贷交易信息，被分为贷款、信用卡和其他等三类，如贷款包含个人住房贷款，信用卡则分为贷记卡和准贷记卡。
新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。信用交易信息段包含：银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、为他人贷款担保汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总信息、贷款汇总信息、信用卡明细信息、贷款明细信息和为他人贷款担保明细信息九个分段。
原来，夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。现在，作为共同借款人，二方征信均体现负债。今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚可能无法低首付买房了。
不过，“老人老办法、新人新办法”，之前通过离婚获得首套买房资格的不追究，但只要新版征信系统确定使用后，再想通过离婚买房这条路可能是不行了。
而且，像之前以信用卡形式体现的信用贷，也将在征信上体现，未来或将占用房贷额度。
狐妹也在今天上午咨询了几家银行的客户经理，对方表示，其实，去年就已经收到消息今年会有最新的征信报告出炉，但对于离婚后的贷款限定情况，还得看各家银行的具体执行，“离婚后买房能不能获得首套房的贷款资格”现在还没有定论。
对于离婚买房，北京、杭州、成都、长沙都有相应的限定政策：
北京：对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。
成都：夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
杭州： 要求一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）给予倾斜。2018年4月4日后离异单身不算无房家庭，假离婚没用；未婚者也没资格优先摇号。
南京：暂未对离婚买房事件做限制，但有多家银行对“离婚贷款”有规定。比如，中国银行离婚3个月内无法办理住房贷款；民生银行，离婚6个月内无法办理住房贷款。
上午去离婚，下午去买房的美梦已经成为过去！有人调侃：离婚要趁早......投资有风险，离婚需谨慎。离婚证作为通往财富大门的钥匙正在失效！
重点
02
打破城市间壁垒！未来，你在全国有多少套房将一查便知！
在去年年中，央视突然公布一个消息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现了全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
不动产登记信息全国联网后，全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上，不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。
这意味着，你在全国买过多少套房，一查便知！
而此前，由于各地房产信息不联网，一个人有多少套房根本无从查起。未来，无论是有多套房产的贪腐官员、还是囤房炒房的炒房客，都将无所遁形！
自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
不动产信息全国联网后，是不是可以“以人查房”？专家表示，这倒不一定。
目前，还暂时做不到“以人查房”，比如，有人以前买了房子，拿到的是房产证，这些信息在全国不动产统一登记信息平台就不一定查得到。只有产权过户、买卖时，这些不动产会重新登记，新发放的就是不动产证，这个信息在全国平台才可以查到。
目前，不动产信息登记还没有与银行贷款信息联网，要在短时期内精准识别炒房客，也有一定难度。
而且，按照规定，也不是谁想查就可以查，只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。
此外，不动产登记信息管理基础平台全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，更加有效支撑房地产税收改革。但实施不动产统一登记并不意味着要开征房地产税。
重点
03
一起重婚事件竟意外泄露：各省之间民政局没有联网……
南京零距离近期报道一起重婚事件，在苏州昆山，一名男子3年内同时和3个女人结婚生子，事发之后他竟声称：不知道这么做是违法行为……（严重失信行为，是会影响未来贷款买房的）
从2015年到2017年，从事房产中介生意的张某在昆山市安了3个家，和3位女士都领了结婚证，都生了孩子，并且这3个家都在1公里范围内。
昆山警方调查发现，张某是利用各省之间，民政系统结婚登记信息不联网这一漏洞，同时骗过了3位女士，让她们陷入这场婚姻旋涡之中。
任女士 2015年7月 在江苏昆山领证
陈女士 2016年6月 在张某河南老家领证
王女士 2017年6月 在王女士的安徽老家领证
法律界人士表示，尽管张某和3名女子都是在民政局办理的结婚证，但只有第1任妻子的婚姻是合法有效的，“我们国家实行的是一夫一妻制……重婚罪最高判处两年的有期徒刑”。
检察机关认为，犯罪嫌疑人张某在婚姻存续期间又与陈女士、王女士两人分别结婚，案件真实可信，证据能够相互印证。根据《中华人民共和国刑法》规定，应以重婚罪对张某定罪处罚。目前，检察机关已经对张某提起公诉。
去年5月，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委就联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
当事人有以下行为之一的，由民政部委列入严重失信名单：
1、 使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；
2、作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；
3、故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；
4、其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。
未来，人与人之间相比的不仅仅是学历、财富、社会地位等等，信用将成为更重要的因素。人无信不立，信用也将消灭一切不公平和黑暗，信用为王的时代已揭晓。
像上述案例中的张某，或将被列入失信名单，以后想贷款买房难度就很大了！
并且，未来的趋势是公民所有信息都囊括在相关部门的统计之中。不管是在哪座城市的哪个角落，你的信息都会被catch到！所以一定要珍惜自己的信用！
前阵子有人咨询，说被老公家暴了，想离婚，结果所有的证件，身份证、结婚证、户口本都被对方拿走了，没有这些证据，无论是协议离婚还是起诉离婚，都十分困难，该怎么办？
没有身份证，寸步难行，所以第一件事是先办理身份证。
01
身份证被对方拿走的，可以到当地的公安户籍窗口补办身份证，可以当场领取临时身份证，10天左右可以拿到正式的身份证件。
02
结婚证被对方藏起来，可以带上本人身份证直接到民政局调取，民政局会出具一份婚姻登记信息证明，用于证明双方存在婚姻关系的事实。身份证
03
没有户口本的，带上本人身份证直接到户籍所在地户籍管理部门，要求出具户籍证明。
04
如果房子登记在你本人或者夫妻双方名下，带上身份证可以到房管部门打印房产查册表，用于证明该房产的情况。如果房子只登记在对方名下，那就有些困难了，为了保护隐私，没有对方的身份证很多地方的房管部门是不会提供查询服务的。
但是，如果知道对方名下房产的具体地址，可以在离婚诉讼时要求法院开具调查令进行查询。
05
登记在自己名下的车辆，持本人身份证到车辆管理部门查询即可；如果是对方名下的车辆，可能需在法院受案后，要求法院开具调查令进行查询。
06
自己的身份关系是没问题了，但如果要起诉对方，没有对方的身份证件应该怎么办？
到法院申请立案时，让法院出具一份《补充材料通知书》，然后去公安机关调取对方的户籍身份信息即可。在委托律师的情况下，无需立案，律师持律师证、介绍信、授权委托书等材料就能直接向公安机关调取。
07
对方名下的存款一般情况下很难查询到，可以在提起离婚诉讼时申请财产保全，保全后可以得知对方被冻结了多少财产；也可以在诉讼中要求法院调查对方的银行流水。
有人会问，法院不能直接查对方名下的所有银行账户吗？一定要提供对方的银行账号才能查询吗？因为法官实在是太忙了，所以一般都会要求当事人自己提供财产线索，如银行卡号、股票基金账户等，如何获取这些信息呢？
（1）直接将对方的银行卡拍照留存；
（2）查询自己和对方转账记录，看看有没有对方的银行卡信息；
（3）留意家里的刷卡小票、银行存单，看看有没有对方的账户；
（4）查询对方微信、支付宝绑定的银行账号。一般情况下，绑定微信、支付宝的银行账户必定是其常用的银行账户。
（5）在通过上面三个方法查到银行账户后，可以申请调查对方银行卡流水，也能看到财产流向，得知对方别的隐匿账户。
总结
笔者建议，未雨绸缪，在婚姻稳定时，就可以将自己及对方的身份证、户口本、孩子的出生证明、房产证、行驶证、保单、银行卡等等家庭财产线索进行拍照或者扫描留存，电子版备份，在感情破裂准备起诉离婚时，可以直接用备份件即可先行立案，不必大费周折补这办那耽误时间。
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·骆小律 ·
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来源：极目新闻
极目新闻记者 周浩
近日，广西的黄女士办理住房公积金业务时，遇到了烦心事。自以为未婚的她提交申请后被驳回，要求她补传配偶相关信息，因为系统显示她已于2005年登记结婚。
黄女士说，当年她确实和当时的男友林先生去南宁市江南区民政局办理结婚登记，也拿到了结婚证。但因某些原因，证件被扣下，此后她再也没拿回证件。
两人分手后，她一直没有再结婚，男方再婚生子，她以为这段婚姻关系已经被民政部门处理。几个月来，黄女士一直在和有关部门沟通，希望解决此事。
南宁市江南区民政局婚姻登记处称，他们已致电黄女士，希望她写一份情况说明，他们将上报讨论解决此事。
16年前登记结婚，办好的证件被扣
黄女士告诉极目新闻记者，她和林先生生长在广西崇左龙州县，上初中时就认识，1997年毕业后确定恋爱关系。林先生把户口迁去了南宁市，人也随项目四处跑，她则在龙州县教书。虽然聚少离多，但两人一直小心维护着这段感情。
2005年2月24日，黄女士和林先生来到南宁市江南区民政局登记结婚。两人按流程办理了手续，拿着印了钢印的结婚证准备走出办证大厅。
此时，一名较年长的工作人员从外面进来，为一对新人办理结婚登记时称，女方户口本上承办人处没有签名，无法办理。
这位工作人员还拿起黄女士手中的户口本，看到她的户口本上也没有承办人签名，就暂扣了他们的结婚证，要求他们把承办人签好后再去取回结婚证。
黄女士表示，因林先生假期即将结束，无法等到黄女士把承办人签字办理好，林先生就先回到公司，黄女士也回到龙州县教书。直到2006年初，两人才协调好空闲时间，拿着签好字的户口本，再次来到江南区民政局，准备取回结婚证。
去取结婚证未果，两人却分手了
但当天，黄女士找到工作人员后却傻了眼，工作人员表示，找不到他们的结婚证了，可能是实习生整理材料时处理掉了。黄女士不解，为何当时扣留时未给明确期限，处理前也没有告知本人？
黄女士被告知，他们需要去档案馆拿档案，重新办理结婚证。但档案馆工作人员查询后发现，并没有她和林先生的档案。
再次返回江南区民政局，黄女士向工作人员询问，如果找不到档案，这段婚姻关系是否合法？工作人员表示，没有结婚证，不合法。此前为黄女士和林先生办证的工作人员，在电脑上查到了两人登记结婚的信息，但还是因为资料不全等原因，没有为他们补办结婚证。
黄女士告诉极目新闻记者，2007年初，她曾再次和林先生去江南区民政局，事情还是没有结果。在回去路上，黄女士还产生了跳河的冲动，没有结婚证成了她心中一个难解的结。林先生不愿再补办结婚证，两人后来也因种种原因渐行渐远，逐渐断了联系。
黄女士说，这些年来，她一直记得民政局工作人员说电脑上有两人的登记信息记录，认为婚姻合法，也一直没有再结婚。但2013年，她听朋友说起林先生早已再婚生子，就以为民政局处理了自己的婚姻问题。
但今年5月26日，黄女士在网上办理住房公积金业务时，申请被驳回，理由是需补传提供配偶身份证（正反面）、配偶无房证明。她打电话询问公积金办理人员，工作人员说，她已于2005年2月24日登记结婚。由于她人在崇左，之后她就通过电话向南宁市民政部门反映和了解情况。
民政部门正跟进，承诺把事情解决
今年8月，黄女士再次到南宁市江南区民政局，民政局还是表示，需要由档案部门调档案才能补办结婚证。但档案馆工作人员称，没有查询到相关记录。
黄女士说，最近还是有民政部门工作人员询问情况，但问题一直没有得到解决，她不知道怎么办才好。她也希望联系上林先生，看如何处理此事。
10月22日，极目新闻记者致电南宁市江南区国家档案馆，工作人员查询后表示，无法查询到黄女士和林先生的结婚档案。其称，此类档案是从民政局接收后保存的，丢失档案是很严重的行为。
南宁市民政局婚姻登记科相关负责人告诉记者，目前确实能查到黄女士和林先生登记结婚的信息，但无法找到结婚证和档案。因为时间久远，也无法找到当时办理业务的工作人员了。至于黄女士和林先生的婚姻是否有效，他无法给出明确回答，他们一直尝试和林先生联系，没有联系上。
该负责人表示，他们只能对业务做建议和指导，还是需要江南区民政局具体处理。他此前已联系江南区民政局分管负责人处理此事，这两天也再次致电了解情况，江南区民政局回复称还在讨论此事。
南宁市江南区民政局婚姻登记处工作人员回复称，21日，他们已致电黄女士本人，希望她写一份关于此事的情况说明，由他们上报，讨论解决这个事情。如果有必要，会找公安部门配合，找到林先生，这样也能向他核实一下，看情况是否如黄女士所说。“肯定要把事情解决。”工作人员说。
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