本文由黄石律师编辑整理，多位从业14年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：贷款买房一定要做好风险评估。
上个月底收到了一个多年老客户发来的信息。这个客户曾经在我手上买过一套房，我也帮他卖过一套房。双方寒喧几句之后他才告诉我，前几年我带他去买的房已经断供了将近6个月，准备要给拍卖。我当时听到他这样说，我整个人都感到非常之震惊。
其实他这一套房在2018年那时我带他去买的。当时他还要我帮忙把他另外一套老旧小区的三房出售，然后换一套新的。我记得当时帮他放盘不到一个星期就卖出去，并且全款卖出去。还完银行贷款之后，他手上大概还有70万的现金。我带他去看了个140平方，128平方新房的。当时我还强烈建议他买那套128方的，因为同样是四房，140方的要250万月供超过一万以上，128方的当时才203万月供八千几。但是他最终还是选择了140方的，给了50万的首付。
后来我以为他一直都会过得挺好，深入交谈之后才知道，他所从事的教培行业业绩一落千丈。原本有5万的家庭收入瞬间收入成倍缩减，最终苦苦支撑到去年年底。但是还是断供了。他今次联系到我，是问我还有没办法怎样去挽救。
后来经我帮他梳理之后，发现他还有一个原因。就在这几年他还以房产的名义借了一笔消费贷款，用周转。由于近几年的地产行情不是很好，加上他这些债务计算下来，已经是资不抵债。在面临法院拍卖之际，他托我帮他找了个80平方的出租屋。资本是没任何的感情的，哪怕你妻离子散家破人亡，上个星期帮他找好了房之后，我还顺便去帮他搬家。
他一家5口人，两夫妻一个小孩，还有两个老人家。当时我看着他两夫妻神情愕然，小孩子似乎并不知道发生了什么事，还在东奔西跑，看热闹的人好多。但是多数人都在叹息，心情比较沉重。
这一套房是他唯一一套房，这几年两个老人家十几万的积蓄，都已经供了下去。他们两夫妻目前每个月的收入加起来，也是1万五千元左右。交完月供，剩下的都不够生活，包括一家五口的伙食费，两个老人家的医药费小孩的学习费，老人家没退休工资。所以好难想象人生到底有多难，一家人根本就还不起月供。于是苦苦支撑到去年，银行就把他们告上了法庭。现在已经进入了拍卖流程，所以他只能够搬出去。看新闻数据，前几年开始断供房的数量大增，大量法拍房上市拍卖，无数人一夜之间失去了为之奋斗一生的家。我看着他目无表情的一家人，我不知道他们以后的生活会怎样。我硬塞给老人家1500块，我只能够祝福他们运气快点好起来。
在这里我告诫所有的年轻人讲实话，房贷超过收入的一半压力就会很大。买房贷款之前我觉得应该要慎重，好多类似于销售说的不逼自己一把，永远不知道自己有多大潜力。我觉得这种毒鸡汤害人不浅，失去收入固然可怕。最可怕的还是你对风险评估的不足。
我身边一位好友现在一提起过去的往事就感慨万千，后悔当初自己的放纵，弄出个私生子出来。
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我的这位朋土生土长的农村人，专业学校毕业后。做起来项目承包。2000年初期，建筑业蓬勃发展，凭着自己聪明才干，短短几年的发展，挣得人生第一佣金。有了钱后，思想也逐渐发生改变。农村的原配老婆从小一起长大，可谓是青梅竹马，虽然长相不出色，但也勤劳贤惠，为他生了两男两女，在家照顾老人和小孩，把家料理的井井有条。家里事情从来不要在外的老公操心，老公忙好自己的事业就好。
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俗话说的好，人在江湖 身不由己。
什么环境造就什么样的人，为了开展业务需要，那就少不了应酬。时下最流行的增进感情的方式，就是把客人带到歌厅、舞厅、酒吧、洗浴桑拿等娱乐场所放松一把。为何能吸引人，毕竟这种场合能够释放男人好色的本能。这些地方往往有穿着性感时髦超短裙的年轻的小姐在你眼前晃来晃去，嗲嗲语气大哥…大哥叫着，叫着人浑身发软，麻麻的感觉，完全沉浸在女人的温柔乡里。男人有钱就会变坏，隔三差五的这样的生活，再坚强的毅力也会被磨灭。
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有一次，朋友约好了几位客户到一家刚装修好的酒店就餐，看上了酒店服务员。身材、长相无可挑剔，关键又年轻。看得出也就25岁左右，而我的朋友已经40的年纪，相差悬殊。话又说回来，自古以来，男人谁又不喜欢年轻漂亮的小鲜肉呢？
老男人自从遇见心仪的小鲜肉，展开了炙热的追求。小女子来自农村，本来家境就不好，出来打工养活自己，本想到了城里遇见心眼好的男人嫁了就算了。哪里经得起男人的鲜花和礼物，女人一旦没有拒绝与男人相处，心里大概率对男人有了好感。过了两个月后，做了男女之间都愿意做的事情。有一天女孩感到身体不适，不知道出了什么问题。到了医院一检查居然怀孕了，我朋友知道后是又惊又喜。惊的是毕竟有家庭的人，要是被老婆知道后如何是好。喜的是自己又要做爸爸了，区别就是和另外一个人的生的孩子。
年纪轻轻，如花似玉的黄花大闺女跟了你一年，失去的青春能拿金钱能衡量吗？在万般无奈情况下，女孩提出让男方离婚。男方开始时候还能满口答应，时间长了，女方看没有动静终于忍不住在男方的老家当着那么多人面喝下了农药，以死相逼。幸亏抢救及时，命是保住了。通过谈判，男方被迫在城里买了一套房子给女方，女方强烈要求要把孩子生子，男方每个月负责抚养费，事情总算有了了结。
结局
又过了三年，女方也想开了。一个未婚女人带着一个孩子始终也不是个事，以后还要面临着成家。在男方强烈要求下，孩子由男方抚养。女方如果想孩子可以随时来看。经历这件事以后，朋友老婆不能容忍，向男方提出了离婚。房产、车子归女方所有，家中现有存款一家一半。孩子的抚养费及所有开支由男方承担。就这样好好的一家人就这样散了。
我有时候提起这件事情就会反问朋友，早知如此，何必当初呢？明明没有结果为何不早早了结。更何况，还弄个私生子出来。而他的解释是自己早就想做个了断，可是脑子里就好像着了魔一样，就是管不住自己下半身。事已至此，已经这样了，世上哪有什么后悔药，今后的路还有很长的路要走下去。
我只能一声叹息，想起一句话：“生命诚可贵爱情价更高。”作为一位未婚女人，当然做了别人的小三不道德，但为了男人却可以命不要，是不是我了爱情呢？可是男人了为了什么？最可怜的就是私生的孩子，等长大懂事如何面对冷嘲热讽。
但愿此篇给看到的朋友能有一丝帮助，告诫身边正在发生的或将要发生的同类事情的朋友引以为戒。
“邻里”，一个矛盾气质拉满的存在，它是城市最细密的“毛细血管”，又是最普遍的治理形态，人们常忽略邻里问题于“日常琐碎”，却无从摆脱它于“层出不穷”。随着人们生活形态的快速迭代升级，邻居越处越老，邻里间的问题越来越新。
共有部分
严某与王某系同一小区两幢相邻房屋的业主，双方房屋之间有一条可供行人和车辆通行的通道，一直以来大家相安无事。后来，王某买了一辆三轮车，便在通道里搭建了一个雨棚并将三轮车停放在这里。严某见状便找到王某，表示这个雨棚和三轮车影响了其正常使用通道，希望王某能尽快拆除雨棚并移走三轮车。而王某则辩解道，相邻房屋之间的通道应该一人一半，他只是占用了属于自己的那一半，并未占用严某的那一半通道，而且三轮车也没有其他地方可以停，自己的行为并无不当，所以不愿意拆除雨棚，也不愿意移走三轮车。眼见协商无果，严某十分生气，他从来没有听说过“一人一半”的说法，既然王某不愿意拆除，那么他就在通道中间修建一堵“隔离墙”，双方就此划清界限，互不干扰。王某见严某真的开始修建墙体，心生不满，双方再次发生争执，居委会介入劝解无效，双方最终闹到法院。经过诉前调解，最终达成了书面调解协议，严某答应不再修建隔离墙体，王某则承诺拆除雨棚并不再将三轮车停放在通道内。
此外，违规占用共有部分的案例还有很多，例如，李某为了增加自己房屋的使用空间用于喝茶晒太阳，在门前绿地自行搭建了阳光房，邻居孙某发现影响了自己房屋的采光，于是向法院提起诉讼，经法院释法说明，李某认识到自己的错误，即刻拆除了违规搭建的阳光房。
建筑物共有部分是当代邻里关系处理过程中的重大事项之一，本期基于此类常见问题，为大家进行解答~
关于共有部分的Q&A
Q1
相邻房屋间的通道是否“一人一半”？
A
不是。根据相关法律规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
王某与严某房屋之间的通道系小区内的道路且不属于城镇公共道路，故应当属于小区业主共有，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，不能将共有部分擅自进行分割占有。
Q2
常见共有部分有哪些？
A
一般而言，“建筑物专有部分以外”的部分即“共有部分”，具体包括：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等。
Q3
占用共有部分会产生哪些不良影响？
A
1.影响通行与采光
比如前文所述的搭建雨棚、放置私人物品，必然会影响其他业主的便利通行。很多搭建行为因为占用了较大的公共空间，通常会在一定程度上影响相邻建筑的采光。
2.影响整体环境
无论是在公共通道摆放私人物品，还是在建筑物顶层搭建阳光房等类似占用共有部分的行为，都会对建筑物的整体外观产生影响。同时，也对日常保洁工作的开展形成了阻碍，不利于保持建筑区划内的良好环境。
3.存在安全隐患
如遇大风大雪等恶劣天气，擅自搭建的设施、建筑等存在脱落的可能，威胁通行人员的出行安全。若发生紧急情况，还可能会危害消防救援和人员安全疏散。
Q4
占用共有部分是否会侵害他人合法权益？
A
1
侵害了全体业主的共有权和共同管理的权利
擅自占用共有部分的行为实际上已经将共有部分变成独享空间，客观上改变了共有部分的使用功能，超过了合理使用限度，影响了其他业主对于共有部分的正常使用和管理，侵害了他们对于共有部分享有的共有权和共同管理的权利。
2
侵害了相邻业主的相邻权
通常来说，占用共有部分的行为对相邻业主会造成更大的影响，常见的会侵害相邻业主相邻权中的采光权及相邻通行权。
共有部分被占用该如何主张权益？
1
友好协商
邻里之间应当相互尊重、和谐相处，对于共有部分的使用产生矛盾时，可以及时进行沟通交流、友好协商，寻求合适的解决办法。
2
基层组织调解
业主之间的纠纷可以申请物业、居委会或者业主委员会介入，通过第三方调解组织进行调解，化解矛盾纠纷。
3
向行政执法部门反映
对于在共有部分违规搭建的行为，业主可以向行政执法部门反映，由其对搭建的设施、建筑等进行处理。
4
法院诉讼途径
业主可以基于民法典第二百八十七条的规定向法院请求“侵害自己合法权益的”业主承担相应民事责任，其中相邻业主还可以选择从相邻关系角度提起诉讼，维护自己的权益。
另外，业主大会或者业主委员会可以依据民法典第二百八十六条，请求占用共有部分的行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
物业服务企业也可以依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。
Q6
如果拒不停止侵害，该怎么办？
A
业主对共有部分享有权利并承担义务，该义务包含维护现状、不得侵占等，因此业主应当及时停止对于公共部分的侵占、恢复共有部分的原状。如经法院审理判决应予停止侵害，而在法定期限内仍拒不停止的，可以向法院申请强制执行，对于拒不执行的业主，法院可采取罚款、拘留等执行惩戒措施。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
1460/离婚后还能争取分割房屋的共有部分价值吗(离婚之后 还可以争夺对方的房子嘛)
【本文标题和网址，转载请注明来源】1460/买房一家出一半(房子一人出一半的钱,算谁的) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/356764.html
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