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文章目录：婚前取得的个人财产
一、婚前一方购买的房屋:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付房款，或者以个人名义从银行贷款，不动产登记在首付款支付方名下的。
1.当事人无约定的，该房产为婚前财产，属于个人所有，属于登记人。
2.对双方当事人的利益保护
①尚未归还完的贷款为财产登记一方的个人债务。
②婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该有产权登记一方对另外一方进行补偿。
注意 ，婚前个人财产约定某一方享有或者双方共有的，未出资方，视为接受赠与人。赠与不动产在以下两种情况下不得撤销。
①，赠与房屋已经过户登记。
②，赠与房屋尚未过户登记，但赠与合同已经公证的。
除此之外，个人财产的赠与是可以在变更登记前主张撤回的，按赠与合同一般规定处理。
二、婚前一方因赠与，继承，受遗赠取得的财产。婚前无偿取得是指男女双方结婚之前因赠与，继承，受遗赠等原因无偿取得的财产。
1.原则上，婚前无偿取得的财产归受赠人，继承人，受遗赠人一方所有。
例外:赠与人、被继承人明示财产归夫妻双方的，从其明示。
案例[比心]
甲婚前以自己的名义与开发商订立房屋买卖合同，价格为100万元。甲以个人名义办理了按揭贷款手续，并以个人财产交付首付，后与乙结婚，甲乙未约定该房屋的归属，婚后，开发商办理过户，登记手续。
问题一，开房屋是谁？问题二，尚未偿还的房贷，谁是债务人？问题三，现甲乙离婚，经查甲乙婚后乙个人支付房贷10万元，且房屋现在升值20万元，乙所偿还的10万元房贷该如何处理？
答:1.该房屋为甲的个人财产。
2.该房贷为甲的个人债务。
3.首先以乙偿还的10万元 ，甲应该向乙返还。其次乙偿还的10万元占房屋总价款的10%，故房屋升值的20万元中应拿出10%给乙，计20万的百分之十，应再补偿给乙2万元。
2011年6月，男方陈某签订了房屋买卖协议并以其个人财产支付了房屋首付款10万元，该房屋登记在陈某本人名下。2011年7月，陈某与女方郑某结为夫妻，婚姻存续期间，陈某按月偿还贷款，十年来累计偿还贷款(包括本息)20万元。2021年，女方向法院起诉离婚，要求分割陈某婚前购买的这套房屋。
陈某婚前支付的10万元购房款及对应的房屋增值部分属于陈某的个人财产，陈某婚后偿还贷款的20万元及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，先由陈某和郑某协商，在双方协商一致的基础上，房屋按双方的协议处理。如不能协商，法院一般判决房屋归产权登记一方即陈某所有，尚未归还的债务也由陈某一人承担。
在本案中，郑某有权要求陈某对其就婚后还贷支付的20万元及相对应的财产增值部分进行补偿。
关于补偿款的计算方式，目前我国法律尚无明文规定。但在司法实践中，通常采用一种较为科学、公平的计算方法，即双方应共同分割部分=离婚时房屋的市场价值 实际总房款×夫妻婚后共同还贷部分(包括本息)。其中，实际总房款包括总房款本金、已还利息、其他费用(比如契税、印花税、营业税、评估费等)。
假如陈某在购买该房屋时房屋总价为50万元，婚后已还利息7万元，购房时花费契税等其他费用3万元，离婚时房屋市值120万元，则双方应共同分割部分为120÷(50+7+3)×20=40万元，因此，在没有法律规定的特别情形时，陈某应补偿郑某20万元。
了解更多相关事件关注我，此文章摘抄自—-《爱的法则》·杜志红（侵权删）
婚前的财产婚后交给妻子保管，离婚时是能要回来的，但是需要组织好证据。
婚前的财产一般分为三个大类，分别是房产、存款、其他。
如果是房产，一般不存在交给另一方保管的问题，最多是将钥匙、房产证交给对方进行保管，这在离婚时，作为业主一方都可以换钥匙、补办房产证的。同时，这些行为也不代表房产会有对方的份额，所以离婚时也就不涉及分割问题。
但是，针对房产还有一种情形，那就是婚前房产在婚后加了对方的名字或者完全过户到对方名下。那么这种情形，一般认为是夫妻之间的赠与，因为已经过户了，就认为赠与已经完成了，现在对方也就有了房产一半的份额。
如果是婚前的存款交给对方保管了，在离婚时可以要回来，但是存在一定难度。
《民法典》第八百九十九条规定：“寄存人可以随时领取保管物。当事人对保管期限没有约定或者约定不明确的，保管人可以随时请求寄存人领取保管物；约定保管期限的，保管人无特别事由，不得请求寄存人提前领取保管物。“所以说，如果是婚前的存款交给对方代为保管，可以随时要回去，那么离婚时当然就可以要求对方返还。
但这种案件有两个难点：一是如何确定双方之间是“保管”，要知道，在生活中很少有夫妻真的会为了代为保管婚前存款而签订保管合同，很有可能不会明说，或者口头说“这笔钱我先替你保管”，在证据搜集上有一定的难度。二是如何区分开来婚前财产和婚后的混同，举个简单例子，男方交给女方自己婚前攒的10万，结果女方婚前也有10万，结婚后包括每个月工资2万都放到同一张银行卡内，结婚后每个月都花2、3万，现在要离婚，这卡里40万元，夫妻双方怎么界定这40万呢？是婚前的存款还是这么多年的积蓄呢？这在法院中也很难说清楚。
这也就提醒我们，想要在婚姻关系中示好，将婚前的财产交给对方保管是要深思熟虑的，这种行为存在很大法律风险。如果确实需要交给对方保管，那也要留存好相关的聊天记录，把应该确定的事情在聊天中说明白，这属于对日后的风险进行防范。至于避免财产混同，则要根据每对夫妻的财产情况而定。
总的来说，婚前的财产在婚后交给对方保管，房产只要不加名就好处理，存款转给了对方也可以要回来只是存在一定的难度，当事人在做这种选择时要慎重的思考。
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离婚后财产如何分配？合理化建议分享
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