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文章目录：婚前买的房子婚后算共同财产吗？这是一个比较常见的问题，在婚前买房的人想必都会关注这个问题。
在中国，婚姻法有明确规定：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。那么，婚前买的房子是否也应该算作夫妻共同财产呢？
在进行讨论前，我们需要了解一下夫妻财产的概念。夫妻财产包括夫妻双方在婚姻存续期间所得的财产和该期间已有的财产，不论是谁单方面获得和耗费的财产，夫妻之间均享有共同财产的权利和义务。
也就是说，在夫妻的婚姻存续期间，不管是谁买的房子、车子还是家电等等，都是夫妻共同财产。
但是，在婚姻法中也规定了夫妻共同财产所包括的范围，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括：
1. 以劳力、财产增值的财产所得；
2. 遗产和赠与财产；
3. 赔偿金；
4. 其他应当属于夫妻共同财产的财产。
但是，婚前买的房子不属于这个范畴。换句话说，如果某一方在婚前买了房子，那么房子的所有权和房产证上的信息，也就是产权人，都只属于这个人。
这样的话，在离婚时，离婚双方不能平分这个房子。
这样看来，婚前买的房子似乎就不应该算作夫妻共同财产，但是还有一种情况，就是如果这个婚前买房的人在婚姻期间，另外一个人做出了贡献，比如说出了一部分钱做了首付，或者另一个人在这个房子里付出了很多劳动，那么这个婚前买房的人应该支付相应的贡献，从而把这个房子变成夫妻共同财产。
此外，还需要注意的是，如果婚前买的房子进行了一些装修和改建，增加了一些财产价值，这个增加的部分也应该算作夫妻共同财产。
总之，在婚姻法的规范下，婚前买的房子并不算作夫妻共同财产，但是也有例外的情况，比如另一个夫妻一方做出了贡献，或者在婚姻期间进行了装修和改建等。同时，在婚姻存续期间，所有的房子、车子、家电等等都应该算作夫妻共同财产，需要平分，清晰地划分财产归属也可以保障夫妻之间的关系。
婚前买的房离婚时被分割了，怎么办？是的，你没有听错，婚前购买的房屋在离婚的时候是很有可能被分割的。
说个案例：小美婚前自己出首付买了一套房写在自己的名下，后与小帅认识两人依我依，顺利领证。婚后小美依旧用自己的工资还贷，几番庭审后某院判决两人离婚。房产归小美所有，但是小美是向小帅支付50多个的房屋补偿款。
听到这里很多朋友就大惑不解，明明是小美出的首付写小美的名字，婚后也由小美的工资还贷。为什么离婚的时候就被分走了那么多个w？问题出现在婚后还贷的方式上。我国民法典第1062条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得，工资奖金，劳务报酬都属于夫妻共同财产。
表面看来小美婚后用的是自己的工资在还贷，但是如果她与小帅对婚内财产没有做明确的约定，那么本质上也是在用夫妻共同财产还贷。离婚的时候，婚后还贷的那部分以及对应的增值部分当然会被分割。如何避免同样的事情再度发生呢？
马律师提醒：核心要点是，让你的婚前财产自始至终都和配偶无关，比如自己婚前出首付买的房写自己的名字，婚后用自己的财产还贷或者是让父母帮自己还贷，并且做明确的备注。你学会了吗？关注马律师定期或不定期的分享法律小干货。
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夫妻二人未做婚前财产约定，感情破裂后财产该如何分配？
案例：小王和相恋多年的女友小张领证结婚，婚前小王名下有一套60平方米的小居室和30万存款，二人未做任何财产约定。在夫妻二人的共同努力下，将60平米的小居室置换成了120平米的大房子。三年后，由于两人感情破裂决定离婚，女友小张一纸诉状将小王起诉至法院，要求分割其名下的房产和存款得到了法官的支持，这其中究竟是怎么回事呢？
为避免不必要的纠纷，结婚时应当签好婚前协议，签订婚前协议时应当注意些什么？
陕西善存律师事务所吴娟律师建议：婚前协议应对房产、存款所有权进行约定，明确赠予或继承的财产是否属于夫妻共同财产
首先，房产问题：可以在婚前协议里约定房子属于个人的婚前财产。再婚后如果要在自己的房产上加上别人的名字，要征求子女和法律专业人士的建议（婚后房产加名要谨慎）。另外，婚后不要轻易置换房产。置换后的房产属于婚后夫妻共同财产。
其次，存款问题：婚前协议约定具体账户里的存款（包括基金、股票、理财产品）及婚后收益均属于个人财产，该账户应单独保管、单独使用，需要注意，不能在再婚后发生存取变化，否则易出现与婚后财产混同情况，不易区分个人财产。
最后，特别约定：在婚姻关系存续期间一方接受赠与或继承所得的财产，无论赠与协议或遗嘱中是否写明为赠予、遗留给一方所有，该财产均为接受赠与、继承一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。本案中小王父母在婚姻关系存续期间给小两口赠予了一辆小汽车，如果双方签订了婚前协议进行约定，该辆小汽车属于小王的个人财产，如果没有婚前协议约定，该车辆可能属于夫妻共同财产。
因此，建议大家在结婚或者再婚时，根据个人情况签好婚前协议，避免纠纷发生。
在本案例中，小王和小张 二人未做任何婚前财产约定，婚前60平米的小居室婚前属于小王个人名下财产，但在二人婚后进行房产置换，120平米的房子就成为夫妻二人的共同财产。小王的30万元存款婚后未单独开账户进行存放，支取后容易和夫妻财产混淆。吴律师建议，除了进行婚前财产约定，婚后的房产置换和个人存款支取应当慎重对待，婚前财产单独开户保管，减少避免不必要的纠纷。
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华商报记者 程娟 编辑 申文婷
《婚姻法》第19 条，《婚姻法》第19 条规定
【本文标题和网址，转载请注明来源】1460/婚后用各自婚前存款购买房产(婚后一方用婚前存款买房写双方名字) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/356734.html
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