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1460/离婚后再购房用协议书(离婚后签的购房合同和对方有关吗)

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  • 2023-06-07 18:59:52
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本文由东营律师编辑整理,多位从业4年以上的律师,也非常认可此文的回答,大家可以参考一下,如有不妥欢迎指正。

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协议离婚必备一文教会你写离婚协议书

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现如今,离婚率高发,很多夫妻因为感情不和,最后分道扬镳。

而现行法律下,离婚无非两种方式:协议离婚和诉讼离婚。

诉讼离婚周期长,花费高、效率低,太麻烦。

而协议离婚简便、快捷、经济、实惠。

所以,协议离婚就成了首选。

但要协议离婚,依据法律规定,夫妻双方得首先能就自愿离婚达成协议,然后写一份合格的书面离婚协议,并亲自到民政局婚姻登记处申请办理。

一份完整的离婚协议书,需要载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产分割、债权债务处理等因为结婚而产生的相关事宜,双方能都协商一致的意见。

协议离婚必备!一文教会你写离婚协议书

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今天,我就结合多年的律师从业经验,教你如何正确书写一份能用的上的离婚协议书。

一、注明基本信息

在离婚协议书的开头,必须写上协议主体(男方和女方)的基本信息,包括双方的姓名、性别、出生年月、民族、户籍地址、身份证号码等。有婚生子女的,还需要写上婚生子女的基本信息。


二、要表达离婚的自愿性

协议离婚必备!一文教会你写离婚协议书

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任何协议都需要当事人各方自愿达成,一方不能威胁、胁迫或者违反另一方的真实意愿强行签订协议,否则,根据民法典规定:一方以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院予以撤销。

离婚协议书当然也不例外。本部分协议内容可以经典表述为“因夫妻双方感情破裂,现男女双方就协议离婚自愿达成如下协议”,这种表述既表达了双方离婚的原因(感情破裂),又表达了离婚的“自愿性”,不存在胁迫等情形。可谓言简意赅,真实自然,无任何漏洞。


三、夫妻共同财产分割

夫妻共同财产的分割是离婚协议书的重点,一定要写的详细清楚,不要怕麻烦。记住,宁可现在麻烦,不要日后起纠纷,那样的话更麻烦。

协议离婚必备!一文教会你写离婚协议书

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根据现行法律规定,夫妻共同财产的范围非常广泛。总的来说大致包括以下这些:

①工资报酬;

②投资收益(包括一方以个人财产投资的收益);

③知识产权收益;

④继承或者受赠的财产;

⑤住房补贴、住房公积金;

⑥基本养老金、破产安置补偿费;

⑦不动产或者动产;

⑧其他共同财产。

以上财产种类,一定在离婚协议里表述明确而具体,财产如何分割,财产怎么支付(交付),违约如何处理等,都要表达清楚,简单明晰。不要含糊其辞,模棱两可。

举例说明:我曾接受一个当事人咨询,她当初协议离婚时,放弃所有共同财产,但要求男方折价补偿100万元,于是写到“因为有某公司欠款100万,所以离婚后由某公司直接支付给男方,然后由男方再支付给女方”,后来离婚协议签订,双方领取离婚证后,男方就不给这个钱了。问男方为啥不给,男方答曰:因为公司还没有给我这个100万,我如何给你?这个离婚协议条款当初写的就有问题,很大争议。也让男方钻了空子,男方主张该条款是附条件行为,条件就是某公司给我钱,我才能给你钱。你说女方冤不冤?悔之晚矣!如果她当初直接约定“男方于离婚后多少日内支付补偿款100万给女方”,至少打官司100%胜诉。但写成以上这种样子,打官司都不一定赢。


四、共同债务的处理

夫妻关系存续期间,无论是生活还是投资需要,居家过日子,难免会遇到债务问题。

离婚时,为了今后的新的生活不再受到前一段婚姻的影响,一定要处理好夫妻债务问题。

协议离婚必备!一文教会你写离婚协议书

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首先,一定要分清楚哪些是个人债务,哪些是共同债务。根据法律规定,以下三类债务属于夫妻共同债务:①夫妻双方共同签名确认的债务;②夫妻一方虽事先不知,但事后追认同意的债务;③夫妻一方在婚姻期间,虽然以个人名义借债,但是该债务是用于家庭日常生活需要的开支。除此三类之外,一般属于夫妻个人债务。

其次,由于法律规定:夫妻离婚时对共同债务的约定,只在夫妻二人之间有效,该约定不能对抗外面的善意债权人。所以一定要明确约定:在离婚后,共同债务由谁承担,如何偿还;如一方违反协议约定如何处理;日后债权人如对夫妻双方起诉索债,造成另一方损失如何处理等等。


五、子女抚养问题

说到离婚协议,就绕不开孩子抚养权的问题。很多夫妻在离婚时,什么都能达成协议,唯独对孩子抚养权归谁所有,难以达成共识。

协议离婚必备!一文教会你写离婚协议书

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关于孩子抚养权,最理想的状况当然是:一方要抚养权,一方不要抚养权。这种情况下,夫妻双方很容易就能对孩子抚养问题达成协议。

但现实中,不是每对夫妻离婚时,都是能遇到这种最理想的情况。毕竟理想很丰满,现实有时候真的很骨感。

常见的现实情况是:①双方都争着要孩子的抚养权;②双方都不要孩子的抚养权。

所以,面对双方都要孩子,或者双方都不要孩子的情况下,建议换位思考,双方一定要站在孩子的立场,充分沟通协商,把握一个原则“谁抚养对孩子的成长更好,更有利”,充分分析双方的实际情况,比如工作收入、工作性质、性格脾气、是否再婚、甚至老人的情况等等,权衡利弊之后,作出“最有利于孩子成长”的选择。

实在不能协商一致,也可以考虑“轮流抚养”,这个法律也是允许的。

另外,按照法律规定:不抚养孩子的一方,应支付孩子的抚养费(包括生活费、医疗费、教育费)直到18周岁为止。所以关于支付抚养费的标准(每月或每年多少),支付周期(是按月、按年还是一次性支付),违约责任(不按时支付怎么办)等,都要约定清楚明白。


六、离婚家务补偿和经济帮助

协议离婚必备!一文教会你写离婚协议书

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按民法典规定,夫妻一方由于三种原因导致负担较多家庭义务劳动的,在离婚时可以要求家务补偿:①抚育子女,②照料老年人、③协助另一方工作。具体离婚家务补偿项目、数额、支付方式、违约责任等,可以由双方协商一致,详细写进离婚协议。

另外,为了保障弱势一方的利益,法律对于离婚的夫妻弱势一方(比如离婚后没有住处、没有工作、没有基本保障等等)规定了随附义务即“经济帮助义务”,民法典规定:离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。当然,具体的经济帮助方式,如何履行,应由双方协商一致后,写进离婚协议。


以上就是关于如何写一份能用的离婚协议书的全部分享,希望对有需要的人有所帮助!

最后要说的是:婚姻不易,要共同珍惜。以上文章内容,但愿每个人都永远用不上。

有任何婚姻家庭问题,也可给我留言。


本文属于@丁律师说法原创文章

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离婚协议书模板(全文)

离婚协议书

甲方(男方):_______________ 乙方(女方):_______________

签约日期:____年____月____日

鉴于甲、乙双方因故意见不合,现协商离婚事宜,达成如下协议:

一、婚姻状况

  1. 甲、乙双方婚姻关系于____年____月____日在____市____区____登记结婚。
  2. 离婚原因是因双方性格、生活习惯不合,长期矛盾激化,难以继续共同生活。
  3. 离婚协议书自甲、乙双方签字之日起生效,婚姻关系自此解除。

二、子女抚养问题

  1. 子女姓名、出生年月日及性别如下: (1)____,男,年____月____日出生; (2),________,女,____年____月____日出生。
  2. 子女的监护权由乙方独自行使,甲方享有探视权。
  3. 子女的抚养问题由双方共同协商解决,约定如下:

(1)乙方独立负责子女的日常抚养、教育及健康、生活等方面的费用,包括但不限于饮食、衣着、医疗、教育等费用;

(2)甲方应定期提供子女抚养费,抚养费金额为每月人民币____元,自离婚协议书签订之日起至子女成年之日止,共计____个月。

  1. 如子女有特殊情况需要调整抚养安排,双方应及时协商解决。

三、财产分割问题

  1. 双方同意按照下列约定分割婚姻期间所获得的财产: (1)婚房由双方共同协商出售,并平分销售所得; (2)存款、投资等金融资产,由双方平分; (3)汽车、家具、家电等日常用品,由双方共同协商分割; (4)甲方所有的房屋/土地由甲方独自所有; (5)乙方所有的珠宝首饰由乙方独自所有; (6)双方一致确认婚姻期间所获得的其它财产并无争议,由双方共同协商解决。
  2. 由于婚姻关系的解除,甲、乙双方之间不存在赡养、抚养、扶养关系。

四、债务处理问题

  1. 甲、乙双方离婚前所负担的债务,由双方共同还清;
  2. 离婚后,双方不承担对方的任何债务。

五、保密约定

  1. 甲、乙双方对于离婚的具体原因、财产分割方案、子女抚养费用等个人隐私及经济情况等涉及个人隐私的事项,双方应互相保密;
  2. 未经对方同意,任何一方不得向外界透露有关离婚的具体内容及分割方案等信息。

六、协议效力

  1. 离婚协议书系甲、乙双方达成的自愿协议,经过双方协商一致,具有法律效力;
  2. 离婚协议书生效后,双方应按照协议履行各自义务,不得违反协议内容。

七、其他

  1. 离婚协议书未约定事项,由双方协商解决;
  2. 离婚协议书经双方签字后生效,具有等同于法律文书的效力,甲、乙双方均不得变更或撤销;
  3. 如协议中任何一条被认为是非法或无效的,不应影响其他条款的有效性。

甲方(男方)签字:__________ 乙方(女方)签字:__________

离婚又复婚,财产怎么处理?复婚了离婚协议还有效吗?

离婚又复婚,财产怎么处理?复婚了离婚协议还有效吗?

离婚后复婚,离婚协议中有关财产部分的内容仍然是有效的,但是有关子女抚养权的内容“失效”,一旦离婚需要重新处理。

一、离婚协议约定财产归女方,复婚后能重新变成婚内财产吗?

离婚协议已经约定财产归女方,那么办理了离婚登记手续后,财产就属于女方的个人财产,即便复婚这部分财产也属于婚前财产,二次离婚时不能进行分割。

如果是房产,离婚时约定归女方,但是登记在男方名下,离婚后双方没有办理过户手续,又复婚,这种情形下房产仍然属于女方的个人财产。

离婚又复婚,财产怎么处理?复婚了离婚协议还有效吗?

二、怎么能在复婚后把财产重新变成婚内财产?

在复婚的情况下,想要重新将财产变成婚内财产,只能是双方签订婚前财产协议或婚内财产协议,约定财产属于夫妻共同财产。针对这两种协议,建议双方办理公证。

三、复婚后把之前的房产卖了,买了新的房产,算夫妻共同财产吗?

实践中还有一种常见情形:双方离婚,约定婚内的某套房产归一方所有(假设为女方),随后不久双方复婚,复婚后将该房产出售,可能又购买了一处新的房产,对于新的房产法律怎么定义呢?

简单来看,如果新的房产仍然登记在女方名下,那么新房产属于女方个人的财产。此种情形下,男方只能分割复婚后婚内还贷的部分,或者男方自己对新房产出资的部分。

离婚又复婚,财产怎么处理?复婚了离婚协议还有效吗?

如果新的房产登记在双方名下,或登记在男方名下,那么新房产可能视为女方有赠与的意愿,整套房产属于夫妻共同财产。

四、复婚后抚养权怎么办?

复婚后抚养权有关问题的处理与财产不同,财产方面一旦办理了离婚登记不可以再做更改,但是抚养权问题随着双方的复婚重新回到起始状态——夫妻双方共同抚养孩子,所以一旦复婚后还要离婚,离婚协议已经确定的财产很难再争取,但是子女抚养权可以争取。

五、假离婚法律怎么处理?

法律意义上其实没有“假离婚”的概念,一旦双方办理了离婚手续,那么婚姻关系就终结,但是离婚协议中有关财产的处理可以被推翻。

实践中常见的是,一方以买房、办户口等原因哄骗另一方办理假离婚,声称可以省税等等,待买房、户口问题结束后复婚(北京地区为了规避假离婚买房问题,已经出台政策,离婚后三年内不可以购房)。

离婚又复婚,财产怎么处理?复婚了离婚协议还有效吗?

对于此种情形,男女双方要有警戒意识,所有有关复婚的承诺,因为违背《民法典》有关婚姻自由的规定,都属于无效。

但是,如果基于这种复婚以及假离婚的承诺,一方作出了不可理解的财产让步,受害一方可以诉讼要求推翻离婚协议,重新进行分割。


仲裁协议约定的仲裁地,仲裁协议约定的仲裁地点不包括

欠款约定仲裁?欠款约定仲裁怎么写

起诉还能仲裁,起诉还能仲裁嘛

仲裁协议约定 仲裁协议书范文

不离婚单独起诉抚养费 不离婚单独起诉抚养费多少
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页面缓存最新更新时间: 2023年10月12日星期三

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