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文章目录：[微风]嫁妆、彩礼由来
自古以来，男娶女嫁过程中。男方需要给予彩礼，而女方父母会给女方准备嫁妆。彩礼、嫁妆的丰厚体现着双方家庭对这段婚姻的重视，也体现了男方是否看中女方，越是看中、喜欢，彩礼越发丰厚。而女方家庭越疼爱闺女，给予的随嫁也就相当的丰厚。
从贫苦人家到王孙贵族家庭，娶妻基本上都要备一份彩礼，而女方多少会给自己弄一些随嫁。在各个年代，随嫁也是不一样的。有的就是一些金银首饰、生活家具，丰厚的有牛羊、田产、家奴等等。具体看实际家庭条件。
在新婚姻法出来之前，男方给予女方的彩礼、女方的随嫁纠纷一直是不明晰的。在新婚姻法之前的很长一段时间，男方支付的彩礼，主要用于女方筹备嫁妆，比如找能工巧匠选择上好木材打柜子、桌椅、梳妆台等等，还有置办一些时下需要的东西，在结婚那天，这些物品随着新人一同浩浩荡荡的到男方。因此男方的彩礼，自古以来都是需要在定亲后尽快送至女方，然后开始选择各种工匠开始做各种嫁妆。以及女方用来置办行头的，包括喜服、头饰等等，在当下包括一些婚纱照等等。
在不同的时代，男方需要置办的彩礼是不一的要求。尤其是结婚三金是我国的传统婚嫁首饰，结婚前男方要送给女方三金这个习俗一直延续至今。三金一般指的是金耳环、金项链、金戒指，具体看各地、各年代习俗。
[微风] 什么是婚前财产？
所谓婚前财产，也就是夫妻双方在婚前各自挣到的，或者其他形式获得，比如继承、赠予。在我们现实生活中，很多的都是男方在婚前，在父母的帮衬下，全款购买婚房登记在名下。但是若买在其父母名下，则不是男方的婚前财产。
婚前贷款买房的话，一般来说婚后还贷部分的房产价值属于夫妻共同财产。
那么怎么界定这个时间呢？我来举个例子说明：
小莉19岁的时候与同村22岁的小李结婚，因小莉未到法定结婚领证年龄，因此双方是在2020年10月1日办了婚礼，领证是在2021年6月6日，小莉是在2021年3月25日满22岁的。那么依据《民法典》未办理结婚登记的应当补办登记，婚姻效力从夫妻双方符合相关结婚要件算起。因此在2021年3月25日起，小莉与小李就属于合法夫妻，在之后夫妻获取的财产就是共同财产。
一句话总结，就是夫妻双方满足《民法典》规定的结婚实质要件的时间开始计算。
[微风]婚前房产增值如何划定？
如果是夫妻一方婚前的房子，属于其个人财产的，且不需要婚后共同财产去偿还房贷的。房子出租和买卖获得的价值都是属于婚前个人财产的。
若属于婚前财产，但是卖掉后重新投资购买房产或者做其他投资的，则新购买的房产和投资所得均为夫妻共同财产。
一句话总结，夫妻一方婚前个人财产，在婚后产生孳息和自然增值，属于婚前个人财产，除此之外发生的投资增值等则属于共同财产。
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我们都知道，房贷的审批通常都是比较严格的，尤其是对借贷人征信的审核方面。那么买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？夫妻买房贷款是算一方还是算双方？
买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？
会对贷款审批有影响。买房夫妻一方征信有问题不可以贷款，银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的。根据有关规定，共同买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就很难通过。因为银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态的话，银行会对您和配偶进行同时审核。
如果个人的征信问题是很久之前就发生了，那样用户可以去查询一下以前的违约时间是在什么时候，一般来说，一个人的征信记录只保存五年，五年以后会自动清除。
如果夫妻一方在最近申请贷款时出现信用问题，用户要尽快偿还欠款，并与银行或其他机构协商，咨询银行在结清违约金额后是否可以删掉个人信用违约记录。这个时候也可以考虑找亲戚朋友借钱去买房。
夫妻买房贷款是算一方还是双方？
夫妻买房贷款是双方，如果夫妻一起贷款买房的话，是需要夫妻双方都到场的，并且银行需要夫妻双方都提供相应的贷款资料供其审核。如果夫妻双方提交的资料都合格了，并且通过了银行的审核，那么在签订房贷合同的时候也是需要夫妻双方都去银行的，签合同的时候，对于合同条款有异议的，双方都可以提出来，如果双方没有问题，那就可以在房贷合同的末尾处签字。
在实际的操作中，只要是夫妻结婚之后，购买的房子都是属于夫妻共同财产的，那么夫妻买房要办理贷款肯定是需要夫妻双方共同去银行办理的，如果只有一方去银行办理房贷，另一方没有到场的话，银行根据这种情况是很有可能拒绝给用户办理房贷的。
所以为了避免这种情况出现，用户最好还是先和另一半说清楚，双方意见达成统一之后，再一同去银行办理房贷。
以上就是关于买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗，以及夫妻买房贷款是算一方还是算双方的。希望本篇文章能帮助到有相关需求的朋友。
如今的婚姻离不开房子和车子，但其高昂的价格却不是普通家庭能够承受的，因此大部分人在购房购车时会选择以贷款的形式进行，但随之衍生的问题却不太好解决，若是夫妻离婚，贷款买的房子在进行财产分割时就会成为一个难以解决的争端。
那么面临这种复杂的情况，房屋作为需要分割的财产该如何处置？剩余的贷款又该如何分配？首先我们来看一个案例。山东烟台的苏某与刘某于2014年7月23日登记结婚，结婚之前，双方父母经过商议，由男方刘某家支付18万元为两人购买了一套房子，剩余的房贷则由刘某与苏某两人共同承担。
但结婚之后，苏某却发现刘某并不是一个值得依靠的男人，他有赌博的恶习，完全没有家庭责任感，再加上两人性格不合，遇到问题后难以沟通，因此他们之间的关系越来越差，最后苏某忍无可忍，向刘某提出了离婚。
双方父母极力劝阻，但苏某去意已决，最后刘某同意协议离婚，随后两人便就财产问题进行了协商，《民法典》第一千零七十六条规定：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
苏某与刘某没有孩子，那么他们想要协议离婚就必须就财产分割的问题达成一致，而两人在协商过程中，房子的归属权却迟迟无法确定下来，因此两人离婚的事便一拖再拖，因此这套房子还有27万的贷款没有还完。
而离婚之后，苏某与刘某自然不可能继续住在一起，那么房子归谁、贷款该由谁来承担就成了两人争执不下的一个问题，经过多次协商无果之后，苏某向法院上诉，请求法院就此事进行裁定。
首先我们要明确的是，这套房子的究竟归谁所有，根据案情，房子是由刘某的父母出资18万首付购买的，而房产证上是苏某与刘某的名字，那么这套房子的归属权就很明确了，为苏某与刘某共同持有。
刘某的父母虽然参与出资，但本质上是一种赠与行为，因此这套房子就属于夫妻二人的共同财产，离婚时自然要进行分割，其实这一点在《民法典》中有着明确的规定：第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。由于两人是自愿离婚，且任何一方都不存在过错，因此这套房产的分配应当遵从公平原则。但在其中还存在一个特殊情况，那便是房子未还完的贷款。
其实这笔贷款本质上就是夫妻二人的共同债务，在离婚时，共同债务也是需要进行分割的，所谓夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
即使夫妻离婚，属于共同债务的，夫妻也要共同承担，但承担的方式与比例可以通过协商解决，如协商不成，则由法院根据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则作出判决，最后法院判决，房屋的所有权归苏某所有，但她应当以房屋现价给予刘某一定的补偿，而剩下的贷款则有苏某承担。
其实解决苏某与刘某的这种问题的关键就在于房屋是登记在谁的名下，如果是登记在夫妻二人共同的名下，那么在离婚时房屋的所有权就需要进行分割，若是登记在夫妻一方的名下，那么房屋就属于那一方的个人财产，离婚时是不需要进行分割的。
若是登记在子女名下，那房子的所有权就归子女所有，并视为夫妻二人对子女的赠与行为，在离婚财产分割时，自然就不会考虑在内。当然，以上的财产分割原则都是建立在双方自愿离婚的基础上的。
若是诉讼离婚，那么肯定就会有一方存在过错，在因一方存在过错导致的离婚案中，财产的分割又会有一些不同，根据相关法律，因一方过错导致离婚的，无过错方有权向过错方提出赔偿，具体金额由法院根据实际情况进行裁定。
但对于此类赔偿，法院通常不会单独进行考虑，而是在财产分割时偏向无过错方，让过错方少分。因此在遇上这样的事时，无过错方完全可以通过起诉来为自己争取到更多的财产与权益。
当然，离婚并不是我们想要看到的结果，既然能够走到一起便是缘分，没有必要因为一些琐事对簿公堂，既然成了夫妻，那么就应该齐心协力经营好属于彼此的小家庭，就算会有矛盾，也可以通过沟通解决，在实在无法调和的情况下，再去考虑离婚，到了这一步时，双方也没必要为了财产等苦苦纠缠，通过协商完全可以和平解决，不必弄得反目成仇。
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