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文章目录：笔者问大家一个扎心的问题，各位目前是房奴吗？每个月房贷需要还多少钱呢？如今的年轻人很多都背上了沉重的房贷，这也让他们不敢生病、不敢消费。那么，为何我国会有如此多的房奴呢？房贷的时间真的是越长越好吗？各位手中有钱的话，要不要提前还房贷呢？针对以上问题，现在终于有答案了。
事实上，导致我国房奴数量不断增长的原因有很多。一是近些年来我国房价的不断增长，但这种增长速度已远远超过了许多家庭的实际经济收入。国际社会上认为合理的房价收入比应该在4-7之间，但实际上我国多个城市的房价收入比全部超过国际警戒线。其中，以北京、上海、深圳等一线特大城市的房价收入比更是达到了15左右。
动辄几万每平方米的房价，而我国很多居民的收入甚至连个税起征点的5000元都没有达到。这种情况下，贷款买房成为了很多家庭的无奈选择。来自安徽省合肥市的小王同学说，自己当时在合肥购房时，当地的房价为3万元每平方，但自己每个月的工资大概在4500元左右，自己不吃不喝多少年才能在合肥买房呢？
其实，小王的这种情况并非个案，而是当下我国年轻人生活的真实写照。房价在不断上涨，但很多人的工资却并没有上涨。若不是贷款购房，他们也别无其他选择。
二是和国人对房子的感情有直接关系。漫长的农耕社会,人们从土地上收获着赖以生存的物质资料,靠天靠地吃饭,也在社会潜意识中形成了对土地的信仰,对土地深深地依恋。
可以说,土地是人的根,人的归宿,是人的安身立命之本,因此,我们可以看到,封建社会的农民一有钱首先考虑的就是置办土地,其次便是修缮祖宅,置办房屋。现代社会收藏土地已经不太现实,收藏房子的人还是有不少,房子不为了住,也不为了盈利。
有人形象的说“中国人过去是围着土地转,现在是围着房子转”,国人的恒产情结、土地情结和房产情结,可以看出国人共有的社会性格。当然,由于经济水平高低不同,对房子这种情结的表现形式大不相同,经济水平高的,收藏房子,不同样式不同地段的,经济压力较大的,则把有个属于自己的房子作为奋斗的目标。
而正是国人对房子的这种感情，我们也不难解释为何近些年来，房价仍在不断上涨，但各大中小城市售楼部中买房的人依旧络绎不绝。
三是房子和婚姻市场挂钩。在中国的传统结婚“规矩”中，男性和女性在结婚前，男性提供房子。尤其是在如今男多女少的情况下，男性若没有房子，似乎很难完成结婚、生子的人生大事。
但对于中国的父母而言，自己的孩子若不结婚，感觉自己的任务都没有完成。因此，即使房价如何上涨，他们也必须要为自己孩子购置一套房产，以帮助孩子完成结婚的任务。有人形象的说，中国的丈母娘们是房价上涨的“帮凶”。其实在这背后，也是中国几千年来婚姻市场所决定的。
国人对房子狂热的和中国人根深蒂固的幸福观，不重来世重今生有关,这与西方的幸福观是不一样的。西方认为人世间充满了苦难,这一辈子没有真正长久的幸福,永恒的幸福在来世,因此西方神学强调只有来世才有真正的幸福,此世要赎罪,为来世的幸福做准备。
而作为中国两千年来主流思想的儒家思想则倡导积极入世、奋发有为的生活态度,牢牢地将人生价值定位到现世今生之中,更看重实实在在“现世”中的人。儒家这种重今生轻来世的观念是中国人思想的常态,这样的“幸福观”使得国人更在意今生的幸福。
而如果仅有的“这辈子”连自己的房子都没有,中国人的情绪体验是非常复杂苍凉,非常难以接受的。那么，房贷的时间是否真的是越长越好呢？
以150万房贷商业贷款为例，当前商业贷款年利率为5.9%。其中，20年房贷下，银行利息为1058426.36元，每月需偿还房贷为10660.11元。而在30年房贷下，银行利息为1702937.13元，每月需偿还房贷为8897.05元。显然，20年前房贷所需偿还的银行利息更低，但每个月需偿还房贷的金额也更高。
若从理性人的角度来看，显然房贷时间越长并不是越好。但现实情况是，20年的房贷每个月要还1万多元，在这个过程中的风险因素很高。其中，最大的前提是大家要保证在这20年的时间里，各位要不失业，家中也没有出现大的变故。
但显然这种情况是不可能实现的，尤其是随着国内经济下行压力，许多企业都在通过裁员的方式来应对这场寒冬，很多人都随时面临着失业问题。此外，即使大家20多岁开始还房贷，等大家把房贷全部还清后，父母也基本上步入晚年，随时有可能会发生重大疾病。
因此，大家购房的时候是选择20年房贷，还是选择30年房贷房贷，必须要综合考虑多种因素。那么，若大家目前手中有资金的话，是否需要提前还房贷呢？
我们的建议是大家手中若有多余的钱的话，一定要提前还房贷。正如我们刚刚所说的，房贷时间越长，未来所面临的风险也就越高。若大家因各种问题而无法还房贷的话，则大家的房子将会面临着被银行收回的可能。此外，提前把房贷还清，大家身上的压力也减轻了很多。老话不是说吗？无债一身轻，就是这个道理。
从以上分析来看，我国之所以会出现很多房奴，既和高房价有关，也和婚姻市场、传统思想等因素都关系。房贷时间越长，所需支付银行的利息也就越高。但到底选择多少年的房贷，还是要看大家当前的收入情况以及未来的收入情况。
最后，笔者想问下大家，各位觉得房贷选多少年的比较好呢？欢迎各位在评论区留言讨论。
现在年轻的90后甚至00后，基本都是家中独子，缺乏生活经验不假。而且筹备婚礼相关事宜也比较繁杂。尽管有了好友的前车之鉴和父母双方的诚心建议，但还是会容易出现纰漏，所以很多父母不得不亲自上场。但很多人父母不在，或者身体不太方便操持婚礼，就只能靠新人自己准备了。那么婚前准备的用品都有哪些？哪些物品是必不可少的呢？
1、喜糖、喜烟
全国各地婚礼上最必不可少的就是糖果和香烟，香烟倒是比较好选，按照价位和人数来选择就好。而喜糖种类较多，且现在都流行伴手礼等，糖果的种类和数量就比较难定。还要选择喜糖的礼盒，用作宾客随手携带的。其次，喜糖尽量选择老少皆宜，软硬皆有的，一般价位就可以，巧克力也是比较不错的。很多喜糖上的袋子上面印有喜字的图案，但糖果却并不美味，所以还是亲口品尝一下最好要不然会落下口舌。婚前准备，喜糖必不可少。
2、服装、鞋子
新娘在婚礼当天会需要用到秀禾、婚纱、晚礼服三种服饰，还要随身携带一套便于更换的服装。鞋子就按照高跟鞋和休闲鞋的标准准备就好，可以搭配礼服即可。服装和鞋子婚前一定要提前准备好，然后婚礼当天带到酒店不要有所纰漏。新郎需要一套便服和西装即可，相对简单。但服装需要找专人看管，否则丢失或损坏就不好了。再者就是搭配不同服装的内衣、袜子、头纱和首饰之类的，这一些都可以想得到。婚前尽量提前都安排好相关事情。
3、工作人员电话
婚前将婚庆、四大金刚、重要亲属的电话号码抄写下来，然后随时拨打电话沟通相关事宜。当然也可以指派对应的亲友负责，安心的做新娘或新郎。其实婚礼当天并没有想象中的复杂，只要婚庆选得好几乎不存在任何问题，除非突发事件。婚前准备的好，结婚当天自然不怕突发状况。
4、其他
1、首饰：结婚钻戒、结婚对戒、三金（金项链、金手镯、金耳环）、装饰性首饰
2、婚房装饰：气球、拉花、彩带、喜字、纱幔、礼花、彩带、子孙桶
婚前准备工作咋一看很繁复，实际上并不需要自己独立完成，关键看婚礼的市场和要求。一般只要婚庆不出错，其他问题都可以顺利解决，只要大家不过分较真就好。其实婚礼对于新人而言的确非常重要，但更重要的不是仪式感，而是两个人当天的心情。
教你们婚前买房要注意什么
20岁的年纪，20岁的青春，应该是每天用着高贵的雅诗兰黛的洗面奶，穿着彰显气质的夏奈尔连衣裙，涂上那绝美的Diro口红。走在人来人往的大街上。但自从有了另一半的加入，女孩子们的生活又该何去何从。
选择相信温佬，相信法律，相信国家对待每一位公民的权利和义务的平等。
并不是涉及到婚姻才有针对性的法律知识，只要你还是我国的公民，那么任何一件事都脱离不开法律。今天呢，温佬教你们婚前买房要注意什么。
✅能全款买房就不要贷款买
1、在你能够有足够的资金付全款的情况下。能不贷款就不贷款，因为贷款买房，虽然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。
注意：只有全款买房才能保证这个房子归属于你。
✅签署婚前协议
1、用婚前协议可以明确房屋归属；签订一份婚前协议是较好的方式。可以约定婚前的房屋归属只有自己。若订婚前男方不参与分割还贷和增值部分，则属于个人财产。
注意：签署婚前协议，可以保障双方个人利益。
✅婚前用完购房名额
1、能把购房名额用完就用完。如果一个人的购房名额就两套。如果你婚前一套男方婚前也是一套，或者你婚前没有买房，男方有两套，结婚后你们就很难再买房了。
一般父母出首付，还款你自己还。可以每月月供让父母打到你还贷卡上，这样即使不是全款买，房子也是你的。
注意：精明是精明了一些，大家可以根据自身情况去看是否需要这么操作。
✅找准时机下手
1、市场冷的时候就下手，市场冷的时候，价格更低，砍价也容易。刚需买房现在就是最好的时机。
注意：看准是否是你自己也喜欢，实用高的可以优先选择。
✅提前学购房知识
1、通过一些app了解真实的房源和基础常识。学习购房知识，避免被坑，问问中介。
注意：1、费用组成：首付+各种税+中介费（二手）；2、首付+契税+维修基金
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✅征信别乱查
1、千万别在网上随便测试自己的贷款额度，每测一次征信都会显示，容易影响未来贷款app都不要碰。
✅先买房再买车
1、车属于消耗品，每年的油费、保险、保养费都是一笔大开销。现在油价还高，车肯定会贬值。
✅贷款方式
1、能用公积金就不要用商贷；利息能几十万的等额本金；等额本息总利息高，平均还款压力小。
注意：提前还款等额本金30年第七年还清最划算；提前还款等额本息第八年还清最划算。
✅房子属性
1、能不买公寓就不买，得房率低，水电燃气费贵，交易税费高，产权小，不能落户，甚至可能没有学区。
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未完待续......
我婚前买的房子，算夫妻共同财产吗？
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