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离婚后，房产证上的另外一个人的名字怎么办呢？

星期一的早晨，蒋静如把女儿送到幼稚园后，就马不停蹄的去了房管局，拿了号，就扑去排队，领资料，这样是最能节省时间的了。只要领到资料，前夫陈浩一过来，就可以去大厅柜台直接办理了。

房管局顾名思义就是办理跟房子有关的一切事务的，所以大家可以想象，业务是多么的繁忙，这不，房管局有一项特别的业务，就是办理离婚后，减、删、除房产证上，另外一个人的名字的。

蒋静如排队领资料，这一排就排了十五分钟，可见现在的离婚率高居不上，并非是数据造假。

蒋静如深深地叹了一口气，看着身后排的长长的队伍，头皮不禁有些发麻，歪头数数，前面还有五个人，就轮她了，真好！

蒋静如眨了眨眼，看向正趴在柜台前，办理人是一位头发焦黄的女士，因为前夫还没有来，工作人员正很严肃的对她说：“怎么就你一个人啊，房产证上的另外一个人呢？”

那位女士着急的说：“他就来了，你先帮我办嘛，好不好？”

“你当我这里是菜市场啊，可以讲价？麻烦让一让吧，让后面排队的人，赶紧办理。”工作人员说着话，把一堆证件资料推回给女士。

头发焦黄的女士一看，着急的整个人都很不能爬上柜台，“不是，美女，我大清早就来排队了，你通融通融？”

“通融什么？你前夫没来，我们真的不能给你办手续，必须要双方人员到场的。”工作人员食指敲着桌面说。

“不是，您看看，这是离婚协议书，上面都写得清清楚楚的，房子归我跟孩子，而且，什么证件资料我都带齐了，你就体谅一下我们嘛！”

工作人员皱了眉，“抱歉！我们也是按规章制度办事，这你来也要通融，他来我们也要体谅，这工作还要不要做啦？房产手续是大事，我们也没办法，必须双方人员到场，还必须是身份证原件，我们才可以接受办理。”

“可是··· ···”

“没什么可是了，大姐，请您让一让，下一位好嘛！”

美女办公人员公事公办，身后排队的已经顶替了她的位置，女士气青了脸，走到一边，从包里掏出手机，咆哮道：“姓贾的，我都已经成全你了，让你跟你的小三过称心如意的日子了，你为什么就不能痛快一点，过来办个手续，你还是不是个男人啊？你心里真就一点都不愧疚吗？”

蒋静如惊闻，顿时竖直了耳朵，可是再怎么竖，她也听不见手机那头说了什么，只能任凭脑洞猜测。

只见，那位大姐继续冲着手机吼道：“是，房子是我跟儿子还住着，但你不过来，我就没有办法办理房产变更啊··· ···我为什么要变更？当然是因为，我要卖房子··· ···不卖？不卖，我拿什么钱给我妈看病？我妈得了肠癌，我是她女儿，我唯一的财产就是房子，我必须要卖，这样我才能有钱给我妈看病···· ·· 你少废话，你到底来不来？··· ···好好好，你不来！你不来我就去你单位检举你，你不但贪污，你还包二奶，还生了私生子··· ···我闭嘴？我呸！你要不跟我来房管所办理房产变更··· ··· 好啊，你有种，你够狠！有本事大家就一起死喽！”大姐吼完这句话，手机被她直接扔了出去。

众人不禁唏嘘，大姐蹲在柱子边，号啕大哭。

一个戴着黑色墨镜，抱着双肩的女子，怒骂道：“男人没一个好东西！”

“哎哎，也不能这么说！”身后有个男人发声，蒋静如下意识的扭头看了一眼，身后排着一个瘦成竹竿的男人，“还是要看人的嘛！怎么能一棍子，敲死一群人。”

瘦竹竿话音一落地，蹲在柱子边哭泣的大姐，愤怒的瞪圆了眼睛，队伍里的女人也齐刷刷的瞪着他。如果眼神能将人刺死人，蒋静如想这根瘦竹竿，恐怕已经死了几百次了。

瘦竹竿咽了咽口水，满脸傲娇，下巴抬的高高的看着前面的队伍，蒋静如鄙视，忍不住斜睨了一眼，这才扭过头去。

蒋静如是个孝女，听女士说卖房子是为了给她妈妈治病，她在心里就高看她一眼，但手机那头的男人，蒋静如换位细想了一下，好像也不是不能理解，他应该是在担心前妻卖了房子，把钱拿去治得了癌症的前丈母娘，他儿子的生活怎么办？

可是，拿房产证拿捏前妻，真不是个东西！

好劣也是前丈母娘，儿子的外婆，不给卖房子，那你看在往日的情份上，人道主义上支持一点点，前妻和儿子的心里也会舒服一点不是。

随即，蒋静如想到了自身，不禁有点惶恐，万一女儿爸爸，前夫也来这招，她该怎么办？毕竟那个人，到现在也还没影子呢。

“喂，干吗呢？办不办？不办，让一让？”瘦竹竿扯着噪子喊开了。

蒋静如被催，回过神来，看了看四周，前夫还是没到，她只能说：“急什么？房管局还能搬走不成，真是的，催什么催。”

瘦竹竿刚刚犯了众怒，眼见蒋静如挤兑，还是果断的选择，硬是忍下了这口鸟气。

蒋静如抱着资料退到一边，去自动售卖机那里买了一瓶矿泉水，递到双眼空洞的那位女士身边，然后就坐在大厅的长椅上，给前夫打电话：问他到哪里了？

队伍后排，一秃头男说：“看到了吧，一个直接不来，一个拖着时间不来，只有我，也只有我，大清早连早餐都没吃，就陪着你过来办手续。”

“得了，就会逮着时间卖乖，我跟你说，我是不会回头的。”女人穿着旗袍，手里摇着香竹扇。

秃头男顿时讪讪的，“回不回头的，不早就办了离婚手续了嘛，我也没指望你会回头。”

“哼，”女人斜了秃头男一眼，“你知道就好！”

“我知道啊，我一直都知道，这些年，你一直看不上我！你嫌我呆板，不懂情趣，还不会挣钱，让你没面子··· ···”

“好啦好啦，不要再说了！我都知道，你是有很多地方让我不满意，但你也不是一无事处，最起码··· ···”女人烦燥的身子一扭，留个侧颜给秃头男。

“最起码什么？”

“你··· ···”女子看着伸过头来的秃头男，气呼呼的说，“你诚实啊，对我跟孩子，还有家里的老人，都没得说，好的吧？”

“这算什么优点？”秃头男搓着手说，“就是优点，这不也没能留住你嘛，混到现在，也就开了两间糕点店，说出去都拿不上台面，害你在同学面前，没脸。”

“干吗啦？也不是这么说的，最少你挣的钱，都拿回家来给我了，也没在外面多花一分钱。”

“那有什么用啊？你生的这么好看，我生的这么··· ···这么一般，连累孩子长的也随了我，我··· ···”

“说什么呢？我告诉你，我是不会心软了。”

“是是是，只是可惜我没福气！活该被甩，只是你往后打麻将，要是没钱了，你就给我打电话，我给你转账。”

“你傻呀！”

“我是傻啊，又没人家长的帅，还懂浪漫，知道哄你高兴····· ·啊··· ···”男人大叫一声，揉着小腿问，“怎么啦？干吗踢我？是要喝咖啡，还是红茶啊？我去买。”

女人捂唇，眼泪滚了出来，“你个傻子，你就是个傻子，你是长得不好看，你是不懂的浪漫，可是你舍得为我花钱，呜呜··· ···”

“哎，你别哭呀··· ··· ”男人着急忙慌的从包里掏出纸巾来给女人擦泪，“你说，是不是那个小白脸欺负你，你告诉我，我揍死他个王八蛋··· ···”

“你小点声，这么多人呢，还要不要做人了？”

“好好好，是是是，我不好，我声音大了，你别哭，别哭！有事，你跟我说，我一定帮你办。”

长椅上，坐着一个黄毛男孩，捏着手里的蓝牙耳机说：“我靠！你俩演戏呢？有完没完啊？”

“有你什么事？”秃头男凶巴巴的说着，用身体挡在女人的身前，生怕她受一点委屈。

“哎哎，别吵，都别吵！你们是不是036号？你们不是，我可去了？”

“去个屁！急什么？”秃头男一扬手中的号码纸，转身，“宝儿，轮到我们了，咱是··· ···”

女人“哇”一声抱住男人，“咱不去，咱不去了！咱们去民政局，咱们去民政局排队。”

“啊··· ··· 不是，民政局不办房产证啊，咱们去排队没用。”

“呸！”女人举起香竹扇，戳着男人的胸口，娇嗔道：“咱们复婚去。”

“真，真的吗？你说的是真的吗？”

“要死啊！你抱着我干嘛，别转别转，我头晕！”

两个人拥抱着走出房管局大厅，黄毛忘了听音乐，蒋静如惊骇，忘了搭理手机那头前夫的声音··· ···

这真是计划赶不上变化，短短几分钟，一对旧人又变成了新人。

房产证上写谁名房子就是谁的吗？房产证写单独所有配偶还有份吗？

我们都知道，房产署名这件事关乎房屋的产权归属，所以要格外重视。那么，房产证上写谁名房子就是谁的吗？房产证写单独所有配偶还有份吗？

房产证上写谁名房子就是谁的吗？

不一定。房产证上有名字不等于房子就属于名字所有人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。由此可知房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。

房产证写单独所有配偶还有份吗？

1、若房子婚前购买，房产证上写一方单独所有，则该房子不是夫妻共同财产，配偶是没有份的。

2、若婚后购买，没有特殊情况，即便房产证上写单独所有，也认为是共同财产，配偶有份。

房产证如何改名？

1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

5、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

以上就是关于房产证上写谁名房子就是谁的吗，以及房产证写单独所有配偶还有份吗等相关内容，希望本篇文章能帮助到有相关需要的朋友。

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