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文章目录：一、住房公积金算不算共同财产住房
公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金在法律属性上来讲，它是作为个人储蓄单位资助和专项使用的，具有长期储蓄功能的资金属性。住房公积金来源的一部分是从个人工资中予以扣除，属于工资的一部分，因此实际上是个人平时收入的储备。
从住房公积金的法律属性上来讲，住房公积金和住房补贴应当是夫妻共同财产。因此民法典也沿用了之前司法解释的相关认定，将住房公积金和住房补贴纳入了夫妻共同财产的范围之内。
二、住房公积金的认定
在有关夫妻离婚案件中，涉及到夫妻共同财产认定时，如果涉及到住房补贴或住房公积金的问题，对住房补贴和住房公积金是否属于夫妻共同财产的认定，应严格区分这两个款项取得的时间是婚前还是婚后。夫妻离婚时分割的财产只是在婚姻关系存续期间的财产，因此对住房补贴和住房公积金在进行认定时，也应当有一个时间限定，就是婚姻关系存续期间。
三、分割方式
在具体的执行上可以先计算出双方婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金总额。在计算出住房公积金和住房补贴总额的基础之上，再根据相应的分配原则进行分割。涉案夫妻在离婚时并不是提取住房公积金，而是要经过相应的折叠之后，有一方根据其拥有的住房公积金住房补贴的差额给对方予以一定数额的补偿。
本报讯（记者 谭心怡 通讯员 厦法宣）用了婚前的公积金，离婚时房产增值部分属于谁？近日，厦门中院发布一起案件。
阿坤和阿琴（均为化名）于2008年登记结婚，阿坤婚前购买了一套房产，登记在自己名下，并向银行办理按揭贷款40万元。婚后，除夫妻二人共同为该房产还贷，阿琴还提取了婚前的个人住房公积金8万元，用于偿还该房产的贷款本金。
2021年，二人感情破裂，阿琴向法院提起诉讼请求离婚，阿坤同意离婚。经鉴定，夫妻房产中由阿琴使用个人婚前住房公积金还贷所产生的房产增值部分为37万元，双方对阿琴投入的8万元及相应增值部分37万元的归属各执己见。
阿坤主张阿琴自愿将她的个人婚前财产投入到婚后的共同生活之用，应视为自愿赠予，她的个人婚前财产已转化为夫妻婚后的共同财产，相应增值部分也应为夫妻共同财产。但法院认为，阿坤未能举证证实阿琴就该款项具有赠予的意思表示，因而该部分款项依法仍为阿琴个人所有。
阿坤又主张即便该8万元不属于夫妻共同财产，款项对应的房屋增值部分37万元因产生于婚后，亦属于夫妻共同财产。然房屋的增值属于自然增值而非孳息或夫妻婚后经营所得，阿琴使用其个人婚前财产用于偿还阿坤个人婚前房产的按揭贷款，该部分款项所对应的房产增值部分亦为自然增值，应为阿琴个人所有。
因此，阿坤应就案涉房产向阿琴支付补偿款共计45万元。
法官说法>>
房产增值部分的归属应如何确定，关键是解决该增值部分的性质问题。
首先，本案中阿坤认为增值部分37万元产生于婚后，应归夫妻双方共有，实际上是将房产增值视为夫妻投资和经营的结果，但应当认识到，房产增值从本质上反映的是投入的资金因市场因素变化而实现的自然性增长，有别于夫妻一方或双方出租房屋、买卖股票、经营生意等投入劳动、管理而实现的主动性增值。因此，房产增值是投入的资金所产生的自然增值，而非经营所得。
其次，在本案中，阿坤未能举证证实阿琴就其个人婚前公积金具有赠予的意思表示，而房产增值又属于自然增值而非孳息或夫妻婚后经营所得，故法院判决确定阿琴的个人婚前住房公积金款项还贷部分及相应的房产增值部分均归阿琴个人所有。
来源： 厦门日报
三湘都市报·新湖南客户端9月14日讯（文/视频 全媒体记者 卜岚 实习生 龙思言）购买二套房申请公积金贷款的首付比例是多少？离异带小孩的单身职工购买第二套住房能否申请公积金贷款？今日，长沙市住房公积金管理中心对市民关心的8月热点问题进行了回复，表示获得未成年抚养权的离异单身职工申请公积金贷款参照职工家庭贷款政策执行，购买二套房可以申请公积金贷款。
办理了商贷和提取的，购买了二套房不可办理商转公
长沙市住房公积金管理中心介绍，职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。组合贷款住房公积金贷款部分同步调整，商业银行贷款部分有不同规定的，按照规定较高的执行。
“如果获得未成年抚养权的离异单身职工，申请公积金贷款参照职工家庭贷款政策执行，购买二套房可以申请公积金贷款。抚养权的认定原则上以民政部门备案的离婚协议、法院判决书显示为准。”长沙市住房公积金管理中心表示。
同时，符合“阶段性首套房可提可贷”政策，办理了商业银行贷款和购房提取的，以后还能申请商业贷款转公积金贷款。但是，如果期间购买了二套房，该套房则不再符合“阶段性首套房可提可贷”政策，不可办理商转公。最终，需要以申请贷款时施行的政策为准。
家庭住房套数，以长沙市行政区域内的自有产权住房为限
住房公积金提取和贷款如何认定房产套数？对此，长沙市住房公积金管理中心表示，申请住房公积金提取时，职工家庭住房套数认定原则上以本市和购房地的有效房屋登记信息查询结果为准，注销房产套数不计，购房时间顺序认定期房以住建管理部门房屋备案时间为准，二手房以产权登记时间为准。
申请住房公积金贷款时，职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。
此外，职工可以登录中心官网网上业务大厅，点击“我的证明”，即可打印个人公积金缴存证明和《异地贷款缴存使用证明》。如果需要打印缴存流水或还款流水，可以在“我的缴存”和“我的贷款”板块内选择时间段后，点击“导出”，将流水下载后，即可自行打印。
统计数据显示，2022年8月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话62407通，处理12345市民热线工单31笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件100封。
[责编:苏亮]
[来源:三湘都市报]
一方不同意离婚时的解决策略与途径
【本文标题和网址，转载请注明来源】1460/离婚后 继续提取公积金贷款(离婚后 继续提取公积金贷款可以吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/355964.html
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