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1460/新婚姻法一方去世房产分割(民法典夫妻一方死亡房产归谁)

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  • 2023-06-06 16:45:38
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本文由株洲律师编辑整理,多位从业15年以上的律师,也非常认可此文的回答,大家可以参考一下,如有不妥欢迎指正。

文章目录:

房产证上载明的房屋所有权人死亡,房屋被征收该如何进行补偿?

  基本案情

  原告:罗某某

  被告:某县人民政府

  罗某某与陈某某系夫妻,生育儿子陈某,在某县有一处房屋,产权登记在陈某某名下,陈某某死亡后一直未进行房屋产权变更登记。后,某县政府实施棚改项目决定征收该房屋,以陈某某为被征收人作出《征收补偿的决定》,且县政府送达《补偿评价表》时因陈某(罗某某的儿子)拒绝签收,拍照后将《补偿评价表》留置于陈某办公室,从未联系罗某某。罗某某认为补偿价格远远低于市场价,自己是被征收房屋补偿的主体,但县政府从未就征收补偿安置事项联系过自己,遂向法院申请撤销补偿决定。法院经审理认为《补偿评价表》的送达方式不符合法定程序,撤销了补偿决定。

  焦点问题评析

  本案的争议焦点是补偿决定中关于补偿款的重要依据《补偿评价表》送达程序是否合法。经审理查明县政府出具的《补偿评价表》仅列明房屋建筑面积和土地面积及附属物补偿金额,未载明房屋及土地的评估补偿金额,内容不完整。行政机关以法律文书的形式向当事人告知给予行政决定的事实、理由和依据的,应当按照民事诉讼法的规定送达该法律文书,以留置送达方式进行送达的要求受送达人在场并拒绝接收、留置送达地点为受送达人的住所。本案征收部门向原告之子陈某送达《补偿评价表》,因陈某拒绝签收,拍照后将《补偿评价表》留置于陈某办公室,该送达方式不符合留置送达的规定,剥夺了原告申请复核评估及鉴定的权利,违反法定程序,依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项、第三项之规定撤销县政府作出的《征收补偿决定》。

  典型意义

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的被征收人是指被征收房屋的所有权人,一般根据房屋权属证书确定。对于被征收房屋权属证书上载明的所有权人死亡且未进行遗产分割继承的,政府在进行征收补偿时,应将房屋共有权人、继承人共同列为被征收人,与其签约补偿或者作出《征收补偿决定书》。但是,因为继承可能同时存在多种法定情形,且政府无权对继承情况进行认定,要求政府查明情况,确实存在现实困难,也不利于征收补偿效率和征收补偿法律关系的稳定。

  《房屋征收评估办法》第九条规定,房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象;因此,面对该类情况,政府在进行征收补偿时,做好前期调查工作后,可仅将实际已查明的房屋共有人或继承人确定为被征收人,针对被征收房屋作出整体的补偿。即使政府在征收补偿时认定被征收人出现多列或者少列的情况,都不影响对该被征收房屋的整体补偿利益。

  在政府征收补偿后,如果相关继承人认为政府列明的被征收人有误,在家庭内部无法协商一致的,可以通过民事诉讼要求分割征收补偿利益。


来源:法治湟源微信公众号

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老公婚前买房,婚后突然去世,这房子能归我吗?| 易眼看婚姻

还记得去年那个「新郎婚礼当日坠亡,新娘继承183万,中国式父母财富关爱如何绕开风险」的新闻吗?


当时两个老人的争议点在于,他们觉得张某和儿子领证半个月,新婚当天儿子就坠亡,她应该没有继承的资格。老人是丧子之痛,新媳妇是丧偶之痛,孙子是丧父之痛,他们的痛点是一样的。

老公婚前买房,婚后突然去世,这房子能归我吗?| 易眼看婚姻

在现实生活原本是幸福生活的开始,一场意外却让这种最淳朴的期望戛然而止,两个相爱的人瞬间阴阳相隔,还有比这个更残酷的吗?本该是一家人的他们,如今变成了对簿公堂的敌人,令人唏嘘不已。


这让我想起了前不久的一个咨询,电话中她告诉我,前不久因为意外去世,丈夫婚前买的房子,在这种情况她有权继承丈夫的婚前财产吗?


男方死亡,其名下的财产应当由其继承人继承,这里的财产包括男方婚前个人财产夫妻共同财产中为男方个人财产部分,对于夫妻共同财产中属于女方财产部分应当先分割给女方,将男方共同财产剥离出来,与男方婚前个人财产一起作为男方遗产处理,这样才是男方整个的遗产范围。


遗产范围确定后,就是继承方式的问题,男方有遗嘱的话,按照遗嘱继承,即遗嘱给谁,就由谁来继承;没有遗嘱,就按照法定继承方式。

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根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


故应当由男方的配偶女方、男方父母(若还在世)、男方子女(若有)进行继承。女方作为男方配偶在法定继承中自然有权进行继承遗产,对于男方的婚前财产,因其属于遗产范围,女方也是有权继承的。

老公婚前买房,婚后突然去世,这房子能归我吗?| 易眼看婚姻

在夫妻一方去世后,如果没有对遗产分割达成协议,就有可能引发后续的争端。


我们无法预料意外,如果一旦发生意外,配偶很有可能会受到其家族兄弟姐妹的排挤,因此建议咨询专业的律师来维护自己的合法权利!

我是易轶律师,如果你有婚姻家事法律相关的困惑,可以找我聊聊,我来帮你。

继承权不用再争了2023年起父母的房子,统统按“新规”这样处理

由于继承而产生的家庭问题在社会上普遍存在,无论是贫穷还是富贵,多数人都会出现各种不满的问题,尤其是对于贫穷家庭来说,继承的家产可以在一定程度上缓和经济压力。

更多的表现在老房屋继承方面,产生的原因大概分为两部分,一部分为家庭子女多而人均分得的少造成,另一部分为父母对子女的不满而不愿意使其继承家产。

继承权不用再争了!2023年起父母的房子,统统按“新规”这样处理

为了减少因继承出现的家庭内部矛盾发生,国家对此做出了一定的规定,兄妹之间无需再争继承权,2023年起,父母房子的继承统统按照这样的“新规”来处理

房屋继承按“新规”处理

自从2021年1月1日我国新颁布了《民法典》起,生活中其实已经发生了相应的变化,只不过是事情没有发生在自己身上,所以表现的并不是那么明显。

继承权不用再争了!2023年起父母的房子,统统按“新规”这样处理

由此引发出来的问题和之前存在或多或少的不同,所以为了更好的解决人们之间的问题,继承权也是根据《民法典》而做出了新的规定和补充。

首先第一种就是立遗嘱的方式发生了变化。我们都知道立遗嘱采用书面方式更加正规,在遇到问题时,也方便矛盾双方能够及时的拿出证据。

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虽然我国受教育程度已经达到了95%以上,但是仍然存在部分人不会写字的情况,所以针对这种不方便书写的人群,国家新增加了立遗嘱的方式就是录像。

这并不难理解,虽然存在不会写字的人,但是不会说话的人少之又少,所以录像遗嘱更大程度的方便了部分人群,即使是会写字但是由于年龄问题,或多或少也存在不方便书写的情况。

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而且这种录像的方式还省去了中间不必要的时间,比如省去了去公证处公证的时间,早在之前,遗嘱需要去公证处做了一定的公证才相对有效,而录像遗嘱可以清楚的记录立遗嘱的过程。

其次第二种就是为了严格遵守当事人的意思,在立遗嘱的过程中需要两名见证人来作证,这就防止了一些老年人的子女在生前并没有尽到应尽的责任和义务,在老人离世时还想要获得更多房产的情况发生。

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我们不可否认这种情况的发生,很多人在老年人生前,采用很多方式与老年人进行协商以后家产的分配,为了得到的更多,出现不正当的方式,甚至是通过威胁来达到自己的目的。

这明显是不正确的,国家为了更多的保护老年人并且让老人自由遵循自己的意愿,通过证人的方式对那些不良行为的年轻人进行监督,即使是于老人约定好,但没有证人的情况下也属于无效遗嘱。

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最后一种是扩大了继承人的范围,说白了这种方式也是为了老年人能够真正的安享晚年,立遗嘱根据生前对老年人的照顾程度将外甥、外甥女、侄儿、侄女增加到继承范围内

继承权不用再争

新的规定增加了老年人的权利,最大限度的使得老年人能够得到应有的照顾和呵护,通过这种立遗嘱的方法,能够有效唤醒照顾老年人的意识。

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众所周知,我国老年人的增多导致近年来老龄化速度加快,这已经成为国家面临的一个难题,所以通过年轻人来全方位的照顾到老年人的生活,来减少国家巨大的负担。

同时也能够增进老年人与子女之间的关系,进而将老龄化的速度适当降低,这更加有利于国家及社会的整体发展,也解决了人与人之间发生的继承纠纷。

在新规定正式出台后,遇到这种问题要严格遵循,避免家庭内部产生矛盾,最主要的是将老年人的意愿放在问题的首要的地位上,继承权也就不用在互相争夺。

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用来立遗嘱的房子本来是由当事人居住,所以房子的所有权应该在老年人手里并不受到任何人的指控,这么分配也自然就不受别人的指控,如何对其进行分割也是老年人应该考虑的事情。

赡养老人才是应该做的

尊老爱幼一直以来都是我国的优秀传统美德,年轻人不应该把重心放在继承上,更多的应该放在如何赡养老人、照顾老人上,让老年人真正的享受颐养天年的时光。

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面对一些看似不公平的遗嘱分配,应该多从自己的身上找问题,尊重老年人的意愿才是更宝贵的,当然也要积极响应国家的相关政策,减少因继承问题而与自己的亲人反目成仇。

从整体来看,新的规定更加适应人们的生活,这样下来不但可以按照规定得到自己应该继承的部分,而且也避免了争吵发生。对于本篇文章所谈的继承权的问题,不同的人有不同的看法,你怎么看?


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页面缓存最新更新时间: 2023年06月06日星期二

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