1460/深圳车牌离婚后过户手续(深圳离婚后车辆过户需要什么手续)

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文章目录：

• 1、沪牌启用不满三年、夫妻间如何过户
• 2、深圳官宣“带押过户”登记申办指引3种模式可选择，附办理流程
• 3、深圳又出买房新政，夫妻离婚过户，另一方3年内不得买房

沪牌启用不满三年、夫妻间如何过户

一、直系亲属沪牌过户前提

1、沪牌额度过户仅限于：夫妻之间、父母子女之间；

2、额度自启用之日起必须满三周年；

3、单一额度单不能过户，必须上到车上后，连车带牌一起转让；

4、额度转让“转入方”，要符合沪牌额度参拍资格；

5、额度“转出方”，3年内不得申请参加沪牌额度拍卖；

以上1、2、3、4 ，必须全部符合。

二、申请沪牌车辆流转登记

1、沪牌车辆流转登记

2、沪牌车辆流转结果查询

提交申请后，交通委行政服务中心在20个工作日内告知审核结果。

三、领取额度转让审核单

1、准备材料

车辆行驶证、机动车登记证书、双方身份证、转入方驾驶证、转入方居住证（如有）、结婚证、户口本

2、到场人员

转出方必须到场，转入方没有要求

3、办理地址

建国东路525号市交通委行政服务中心一楼窗口

四、二手车交易市场过户

1、准备材料

车辆行驶证、机动车登记证书、双方身份证、居住证（如有）、在用额度转移变更审核单

2、办理地点

全市各大二手车交易市场均可办理

沪牌额度启用满3年后，在直系亲属间是可以转让的

下面主要讨论，沪牌额度启用不满3年的情况下，如何通过离婚，实现夫妻间沪牌额度过户。

第一步：民政局申请离婚

建议提前准备好离婚协议和财产分割协议。

需要材料：结婚证、户口本、身份证、离婚协议书、各带两张1寸半身照

财产分割材料：车辆行驶证、车辆登记证书

第二步：公证处公证

必须双方本人到场，且公证需要提前预约（一般需要半个月左右）。

建议选择所在区的公证处，公证人员跨区查询档案比较麻烦。

第三步：申请过户审核单

申请地址：建国东路525号交通委行政服务中心

所需材料：车辆行驶证、车辆登记证书、驾驶证、身份证、公证书、离婚证所需时间：20工作日内出审核结果

第四步：办理车辆过户

全市各大二手车交易市场均可办理。

深圳官宣“带押过户”登记申办指引3种模式可选择，附办理流程

5月9日，深圳市规划和自然资源局发布了《不动产“带押过户”登记申办指引》。此指引明确了3种服务模式、申请的主体、需提交的申请材料、申请流程、办理期限等相关事项。

深圳市范围内（不含深汕合作区）存在抵押登记的不动产，转让方、受让方、贷款银行协商一致，申请办理不动产“带押过户”相关登记的，适用本指引，无需先行注销原抵押登记。

银行以外的单位或个人作为贷款人的，可以参照本指引办理。

服务模式为不动产“带押过户”登记业务实行全市通办。当事人可以根据自身实际选择合适的“带押过户”模式，相关的登记事项可以一并申请组合办理。

抵押状态下的离婚财产分割、夫妻更名、继承、遗赠、一次性全额付款购房等情形，可以选择抵押权变更模式；贷款购买商品房或其他不动产的，可以选择顺位抵押模式或双预告模式，这三种模式办理的时间均为3天。

抵押权变更模式为抵押权变更模式是指当事人协商一致，在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人变更为受让方。

顺位抵押模式是指当事人协商一致，在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人变更为受让方，并办理受让方贷款的顺位抵押登记，待受让方贷款银行放款将转让方借款还清后，注销原抵押登记。

双预告模式是指当事人协商一致，办理转移预告和抵押权预告后，受让方贷款银行放款存入约定的监管账户，在不注销原有抵押登记的情况下，办理双预告转本（正式过户和顺位抵押），划款结清转让方借款，注销原抵押登记。

今年1月5日，深圳市住房和建设局等六部门联合发布《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》的通知（以下简称《方案 》）。

方案指出在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式（下拉查看具体的流程）优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷二手房交易过程中，买卖双方可选择适用二手房“带押过户”模式，交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。

从2022年以来，二手房的“带押过户”模式倍受关注。目前已有广州、深圳、东莞、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已尝试执行的。

在深圳，2022年9月1日，深圳市坪山公证处发布消息，坪山公证处近期完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务；不过该业务当时只针对不良资产和查封房产。

后面传出邮政储蓄银行的“带押过户”模式，当时仅限本行客户。

“带押过户”房贷，是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户，在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在我行申请房款业务的第三人，并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。原借款人无需还清原房贷，便可办理过户登记；新借款人申请的部分贷款将用于偿还原借款人房贷。

“带押过户“实际就是“免赎楼带押过户”的方式免去了赎楼环节，除了省时，更省钱，交易资金由银行全程进行监管，交易安全也有保障。

与传统的二手房交易相比，带押过户模式简化了结清、解押、过户流程，交易效率更高；带押过户模式下，使用买方借款资金偿还卖方贷款，卖方无需为还贷筹措资金，有效节约卖方提前还款所需资金成本。

附原文：

不动产“带押过户”登记申办指引

为进一步方便申请人申请办理不动产“带押过户”相关登记，制定本指引。

　　一、适用范围

　　深圳市范围内（不含深汕合作区）存在抵押登记的不动产，转让方、受让方、贷款银行协商一致，申请办理不动产“带押过户”相关登记的，适用本指引，无需先行注销原抵押登记。

　　银行以外的单位或个人作为贷款人的，可以参照本指引办理。

　　二、服务模式

　　不动产“带押过户”登记业务实行全市通办。当事人可以根据自身实际选择合适的“带押过户”模式，相关的登记事项可以一并申请组合办理。

　　抵押状态下的离婚财产分割、夫妻更名、继承、遗赠、一次性全额付款购房等情形，可以选择抵押权变更模式；贷款购买商品房或其他不动产的，可以选择顺位抵押模式或双预告模式。

（一）

抵押权变更模式

　　抵押权变更模式是指当事人协商一致，在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人变更为受让方。

　　1、登记事项

　　不动产转移登记、抵押权变更登记（抵押人变更）。

　　2、申请主体

　　不动产转移登记+抵押权变更登记（抵押人变更）组合办理由转让方、受让方和转让方贷款银行共同申请。

　　转让方贷款抵押登记日期在2021年1月1日（不含）之前，贷款银行出具了同意带押过户书面材料的，该银行无需共同申请。

　　3、申请材料

　　申请人一次性提交以下材料，登记机构一次性受理：

　　①不动产登记申请表；

　　②身份证明材料；

　　③不动产权证书；

　　④不动产登记证明；

　　⑤不动产权属转移的证明材料；

　　⑥纳税申报材料或者纳税凭证或者减免凭证；

　　⑦其他必要材料。

　　转让方贷款抵押登记日期在2021年1月1日（不含）之前，贷款银行未共同申请的，还需提交该银行同意带押过户的书面材料。

　　4、办理时限：3个工作日。

（二）

顺位抵押模式

　　顺位抵押模式是指当事人协商一致，在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人变更为受让方，并办理受让方贷款的顺位抵押登记，待受让方贷款银行放款将转让方借款还清后，注销原抵押登记。

　　1、登记事项

　　不动产转移登记、抵押权变更登记（抵押人变更）、抵押权首次登记（顺位抵押）。

　　2、申请主体

　　不动产转移登记+抵押权变更登记（抵押人变更）+抵押权首次登记组合办理由转让方、受让方和双方贷款银行共同申请。

　　转让方贷款抵押登记日期在2021年1月1日（不含）之前，贷款银行出具了同意带押过户书面材料的，该银行无需共同申请。

　　3、申请材料

　　申请人一次性提交以下材料，登记机构一次性受理：

　　①不动产登记申请表；

　　②身份证明材料；

　　③不动产权证书；

　　④不动产登记证明；

　　⑤不动产权属转移的证明材料；

　　⑥主债权合同和抵押合同；

　　⑦纳税申报材料或者纳税凭证或者减免凭证；

　　⑧其他必要材料。

　　转让方贷款抵押登记日期在2021年1月1日（不含）之前，贷款银行未共同申请的，还需提交该银行同意带押过户的书面材料。

　　4、办理时限

　　3个工作日。

（三）

双预告模式

　　双预告模式是指当事人协商一致，办理转移预告和抵押权预告后，受让方贷款银行放款存入约定的监管账户，在不注销原有抵押登记的情况下，办理双预告转本（正式过户和顺位抵押），划款结清转让方借款，注销原抵押登记。

　　步骤一：申请办理双预告登记

　　1、登记事项

　　不动产转移预告登记、抵押权预告登记。

　　2、申请主体

　　不动产转移预告登记+抵押权预告登记组合办理由转让方、受让方、受让方贷款银行共同申请。

　　3、申请材料

　　申请人一次性提交以下材料，登记机构一次性受理：

　　①不动产登记申请表；

　　②身份证明材料；

　　③不动产权证书；

　　④不动产权属转移的证明材料；

　　⑤主债权合同和抵押合同；

　　⑥预告登记约定材料（在相关转移证明材料、抵押合同中已有约定条款的，无需单独提交）。

　　4、办理时限

　　1个工作日。

　　步骤二：申请办理预转本登记

　　1、登记事项

　　转移预告登记转本登记事项包含不动产转移登记、注销转移预告登记、抵押权变更登记（抵押人变更）；抵押权预告登记转本登记事项包含抵押权首次登记、注销抵押权预告登记。

　　2、申请主体

　　不动产转移登记+注销转移预告登记+抵押权变更登记+抵押权首次登记+注销抵押权预告登记组合办理，由转让方、受让方和双方贷款银行共同申请。

　　转让方贷款抵押登记日期在2021年1月1日（不含）之前，贷款银行出具了同意带押过户书面材料的，该银行无需共同申请。

　　3、申请材料

　　申请人一次性提交以下材料，登记机构一次性受理：

　　①不动产登记申请表；

　　②身份证明材料；

　　③不动产权证书；

　　④不动产登记证明（包括原抵押权登记、转移预告登记、抵押权预告登记）；

　　⑤不动产权属转移的证明材料（无需重复提交）；

　　⑥主债权合同和抵押合同（无需重复提交）；

　　⑦纳税申报材料或者纳税凭证或者减免凭证；

　　⑧其他必要材料。

　　转让方贷款抵押登记日期在2021年1月1日（不含）之前，贷款银行未共同申请的，还需提交该银行同意带押过户的书面材料。

　　4、办理时限：3个工作日。

深圳又出买房新政，夫妻离婚过户，另一方3年内不得买房

继春节前二手房参考价政策后，深圳又出买房政策，夫妻离婚房产过户到无房一房名下，另一方3年内不得买房。

昨天跟个朋友聊，意见还是要买房，理由：

1. 身边80后的这波人都有房，都是普通打工人，大多有2套，深圳一套，深圳或周边或老家个有1套。这批人没想过要卖房，二手房参考价对他们没影响，长期仍然看涨深圳。
2. 纯炒房客有，人没那么多，但现在大都还在观望。从中介的信息来看，暂时没有卖家调低价格。
3. 深圳每年新引入那么多优秀老师、人才，博士，外籍和港澳台籍，都有购房需求，购房没啥限制，他们有购买力
4. 新生儿多，毕业生多，需求仍然在

结论：能买就买，长期看好深圳，趁二手房参考价落地细则还没正式锁定，按往年习惯，4.5月假期前多会出新政，早买早了。

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