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文章目录：

• 1、离婚后财产怎么分割？(新政策解读)
• 2、离婚房产分割详解
• 3、离婚了，房子到底归谁？

离婚后财产怎么分割？(新政策解读)

根据最新的《中华人民共和国民法典》，离婚后财产分割原则为“婚前的财产归各自所有，离婚时所持有或者由婚姻双方共同取得的财产，应当依据夫妻协议，可以协商一致分配；不能协商的，适用法律规定进行处理。”因此，在离婚之前所拥有的财产，如属于个人财产，则不需要分割。而在婚姻期间所共同取得的财产，则需要夫妻双方协商分配，如果无法协商一致，则根据法律规定进行处理。此外，在财产分割过程中，也需要考虑到婚姻期间债务的分配情况。如果夫妻双方共同承担的债务，则需要在财产分割时一并处理。

根据最新的《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同财产案件应用法律若干问题的规定》，对于无法协商分配的夫妻共同财产，可以进行司法调解或者诉讼解决。在法院进行财产分割时，一般会依据夫妻双方的财产情况、贡献情况等因素来决定分割比例。同时，也会考虑到离婚时双方的经济状况以及子女抚养问题等因素，进一步确定分割比例。

除了以上规定外，在具体执行过程中还需要具体情况具体分析。例如，夫妻双方如果能够提供清晰的财产来源证据，则在财产分割时会被视为有利因素，并可能影响判决结果。此外，在涉及到房产、车辆等财产时，也需要考虑到商品房、自建房等不同情况之间的差异性，进一步确定具体的处理方式。

总之，对于离婚后财产分割问题，双方应该在协商和沟通的基础上，尽可能达成协议，以避免因为财产分割引起的二次矛盾。如果无法协商解决，可以保护自己的权益，通过司法途径解决问题。

离婚房产分割详解

有需要的朋友们，离婚房产分割详细解读来了，婚姻不易，且行且珍惜。

离婚了，房子到底归谁？

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离婚了，房子到底归谁？夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞。离婚时房子有贷款，到底是要怎么分呢？

这个过程往往会让人头疼，因为双方对房产的利益争夺往往复杂。 如果夫妻双方都在房产证上有名字，那么将会更加复杂。原因是房产登记需要经过双方的同意，如果对方存在债务问题，那么房产可能会被执行，从而影响夫妻双方权益。因此，在这种情况下，目前还不能将房产过户给孩子等第三方。

如果双方不能达成共识，最好的方式是通过销售房产并平均分配所得，这会为双方提供其他房产购买的机会。当然，这种方式并不一定适用于所有人，无法得到公正判决时，律师的帮助可能会有所帮助。

在协议中，离婚当事人必须明确约定两条违约责任。如果因为对方的债务，房产被执行了，对方应当赔付一切损失，但不限于诉讼费、律师费。同时，对方还应当按照当时被执行房产市值的1.3倍给你房产补偿，如果对方不配合过户，应按日支付延迟履行金，直到过户完毕为止。同时，还需明确约定，因为对方的原因，你得不到这套房子，对方还需按照这套房子当时市值的30倍支付违约金。

最后，需要注意的是，无论是按揭贷款还是抵押贷款，在房产证上有贷款记录时，一定不能办理过户手续。只有贷款还清后，才可以办理。因此，在离婚期间，需要明确双方贷款的责任和偿还期限，以及过户手续何时完成。此外，离婚对双方购房资格和贷款信用也会有一定影响，是否能够顺利释放也需要重视。

总之，离婚时的财产分割问题复杂多变，需要双方合理协商，准确明确各自的权利和义务，并寻求帮助保护自己的利益。

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